新盘评测

京贸国际公馆是通州五环难得一见的纯新盘。项目预计2014年年内开盘，一期主推户型为110-160平的三居室，均价待定。居住环境静谧，提供一站式教育，是刚需改善的优先之选。但周边配套较为薄弱，距离地铁较远。

TBD云集中心位于昌平北七家七北路与黄平路路口，温都水城西南200米处。项目本身定位高端配置齐全，但是目前的周围配套较弱，交通虽然比较完善，但是距离地铁较远。

智汇雅苑项目由本土开发商联合开发，容积率2.8较高居住较紧凑，另外项目属中等综合体项流聚集会影响居住舒适性；目前周边生活配套较弱，除地铁外无公交站点连接成熟生活区。开盘时间不断更改，似有捂盘惜售之嫌。

项目位于房山良乡大学城，大学城依托地铁房山线，大学城配套和奥特莱斯商业中心，是置业者们选择的热门板块。

项目位于房山城关镇，邻近地铁燕房线。项目所在区域楼价尚低，属于价值洼地，适合刚需阶层考虑。