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更多楼盘评测163新盘评测 第190期

中国铁建·原香漫谷

易观点: 原香漫谷是中国铁建在房山开发的第2个项目,该项目位于房山城关镇,邻近地铁燕房线,周边有多条公交线路经过。相比房山热门的长阳板块价格,项目所在区域楼价尚低,属于价值洼地,适合刚需购房者考虑。

 

买房者说
 
中国铁建·原香漫谷

东区18-1:户型方正合理 价格不贵可以考虑

去看这个楼盘,销售说11月推88-128平米2-3居,户型是南北通透的,采光应该挺好,价格还没确定,如果和上一期开盘的价格差不多的话就很不错了。
中国铁建·原香漫谷

niclas2012 :价钱合适又规划了幼儿园

计划买个百万出头的两居,月还贷5000元左右。除去每月开销能存一点。首付凑的钱买88平米的户型在承受范围之内。高兴的是小区规划自己的幼儿园。

163楼盘评测指数

   83.6分
 

 

 
价格指数-总分:90分
 价格 项目第四期价格暂未确定,前期12800元/平。周边新盘较少,价格在该区域很有竞争力
90分
 周边二手房 项目附近的房山老县城内二手住宅均价12000元左右
90分
   
硬性指数-总分:77.5分
 交通 项目紧邻燕房线地铁,京周路直通市区,公交线路有917、901、839、房15路等
80分
 配套 位于房山老县城城关镇,周边基本生活配套能够满足,有一些临街商铺
75分
   
楼盘指数-总分:83.3分
 户型 户型88-128平米南北通透刚需2-3居,采光通风良好
90分
   
 绿化、容积率 项目绿化率30%,容积率2.6,总建筑面积约35万平米

80分

   
 景观、物业 项目主打现代简约风格,旗下自有物业
80分

区位及交通

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷位于房山城关镇饶乐府附近 区位图

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷沙盘区位

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷的大致交通 位于京周路沿线

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷项目周边公交线路

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷标红开盘楼座图

区位交通:邻近地铁燕房线 京周路 京港澳高速直通市区

区位:中国铁建·原香漫谷位于房山城关镇饶乐府村旁,坐落在京周路西侧,为城关镇边缘区域。随着9号线地铁与市区的连通、房山线西沿线线路的规划确定,以及沿线各路市区公交高速直达市区,项目所处的区域价格被低估。

交通:购房者从市区自驾车去往项目,可以走京港澳高速公路阎村出口出,走京周路15分钟车程,然后到达项目位于饶乐府村口附近的售楼处,除早晚上下班高峰期,一路上路况还是比较良好,交通顺畅,几乎无堵车现象,京港澳高速、京周路可以直通市区。

若是购房者乘坐公交交通工具,可以搭乘公交917路、901路、836路、房15路在饶乐府村下车。搭乘已开通的地铁房山线在苏庄大街站下车,再转乘房15路,房42路等区内公交车也可到达项目。项目沿线有直通六里桥、天桥、北京西站北广场,前门及南三环沿线的公交车。

项目周边未来规划京石二高速和地铁燕房线,将来地铁出行将更为方便快捷。

周边及配套

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷项目沙盘

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷接待中心临近房山三中

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷项目临近饶乐府新村

中国铁建·原香漫谷

项目邻里型门前购物街

中国铁建·原香漫谷

项目临近房山工业园区

周边生活配套基本满足 依托老城区成熟的配套

周边环境:中国铁建·原香漫谷定位“刚需楼盘”,客户群体大多是刚需置业一族,主打性价比和低价置业的营销策略,项目周边基本生活配套能满足,门前沿街有商业街铺。

生活配套:区域内房山城关镇老城区内配套齐全,能够完全满足日常生活,购物,休闲需求。

另外,区内旅游资源突出京西南的地质公园、十渡、上方山、云居寺、周口店等旅游景区门前公共交通直达方便业主假期休闲娱乐。

教育配套:中国铁建·原香漫谷周边教育资源有城关小学,房山三中、房山中学等小学,中学和高中,区内教学条件和师资质量较好。

医疗配套:项目周边房山中医医院、房山区第一医院以及良乡医院、业主能够享受到优质医疗服务。

产品与户型

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷B1-3户型91平二室二厅一卫

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷B4-1户型90平二室二厅一卫

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷C1-2户型88平三室二厅一卫

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷C2-1户型92平三室二厅一卫

中国铁建·原香漫谷

中国铁建·原香漫谷C4-1户型128平三室二厅二卫

原香漫谷四期将推88-128平南北通透刚需2-3居

楼盘概况:中国铁建·原香漫谷是继长阳国际城之后,在房山的又一力作。项目占地面积约136000平方米,总建筑面积约35万平方米。全部规划为高层和中高层电梯观景板式洋房,户户朝阳。

园林设计:现代造园设计手法和生态艺术相结合,力求以人为本。

户型介绍:项目四期预计11月份推出,共259套房源,90-91平米两居,88-128平米三居,151-180平米跃层,户型南北通透,采光通风都十分出色。

B4-1户90平米二室二厅一卫:该户型为方正全南设计,三面采光充分,主次卧分离,私密性良好,主卧配备有阳台。明厨设计,卫生间干湿分离,实用性强。

C4-1户128平米三室二厅二卫:舒适通透南北三居,主卧次卧分离,兼具私密性与舒适性。客厅方正空间大,利于家具摆放。主卧带有阳台和卫生间,双卫设计实用性强。转角飘窗增加采光面视野开阔。该户型还采用明厨明卫设计。

购房成本:项目四期价格暂未确定,参考上一期开盘价格约12800元/平米。

楼盘图集

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楼市畅旺,楼价飙涨,如何把握节奏选准目标,163新盘评测旨在提供一份网络版的动态楼书,可信任的楼盘价值投资指南。您对该栏目的意见,您想看到哪个楼盘的测评,请联系我们 。

 
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公园悦府:回龙观地铁盘 户型设计不理想

住总万科橙:天宫院邻铁房 精装75-92平

金域公园:长阳CSD公园地产 精装88-97平

首开万科公园里:台湖75-93平纯新地铁盘

世茂维拉:房山低总价临铁别墅 前景可观

合景领峰:长阳85-105平纯新地铁盘

顺义金宝城:95平起品质盘 户型优18500起

京贸国际公馆:通州改善盘 提供一站式教育

TBD云集中心:北五环纯新盘 均价2万8起

智汇雅苑:房山80平起地铁盘 刚需首选

熙悦睿府书香:房山40平起地铁盘17500起

原香漫谷:房山低价地铁盘 户型优

亦庄金茂悦:亦庄纯新盘 刚改必看

葛洲坝紫郡府:大兴稀缺地铁盘

光合原筑:黄村40-125平精装新盘

红杉公馆:通州地铁盘 产权缩水 密度大

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汤INN:京周边精装养生宜居盘 1万抵3万

北京方向:四环精装地铁盘 预计32000

融科钧廷:六环外交通弱无配套 均价1万7

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万科新里程:高性价比装修房 1万抵10万

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本期制作:chenzl、小a 分享到:
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