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48.6亿热销!谁掌握了地产圈的流量密码

2022-01-17 09:18:44 来源: 网易房产北京 举报
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引子:2021年已然终结,楼市也进入到正式的年终盘点。在刚刚发布的北京别墅销量排行榜中,西庐别墅区以总销量48.6亿,成交套数714套,稳居北京主城别墅销冠之位。

5年蝉联销冠,连续三年双冠王

48.6亿,714套,成交金额与成交套数双冠王。对于疫情与调控双向夹击下的北京市场来说,这无疑是巨大的成功。而对于西庐别墅区本身来说,这样的数字不过是又一次满意的答卷。初次面世,西庐墅区以一季度劲销10亿,半年劲销20亿,一举成为北京合院别墅销冠。在2021年疫情期间,依然取得单月热销10亿的逆势成绩,5年时间,西庐5次蝉联北京主城别墅销冠,连续三年取得金额与套数双冠王,这样的成绩让人不仅惊呼——西庐别墅区掌握了地产圈的流量密码!

【密码1】万科造城,北京再现良褚文化村

好的土地,是一切生活的基石,城市与自然的距离,是衡量一个地块的重要指标之一。杭州良褚文化村的成功,让万科找到了城市与山水的共生之道,作为城市山水项目的鼻祖,万科择址北京最后一席主城湖——青龙湖,以36年城市运营经验,出资200亿,在北京再造一个良褚文化村。

为什么是青龙湖?与温润的杭州相比,北京在土地利用高度集中化的硬件条件下,对于山水的渴望愈加强烈。而作为一座“五行缺水”的城市,在北京核心区仅有能称得上湖的,无非是1号别墅区和朝阳公园,如今也已是豪宅林立,难以入足。剩下诸如有APEC蓝的雁栖湖、山水皆优的红螺湖,美丽有余,却都在远郊。青龙湖作为“距京城最近一盆清水”,6000余亩水域面积,相当于颐和园、玉渊潭、北海及中南海等水体水面的总和,同时高达98.5%的森林覆盖率,也让这里成为北京城市山水居的不二之选。

【密码2】山水大盘,丰盛生活看得见

基于城市山水资源的独特性,青龙湖被定位为世界文化会都,由此迎来了地产发展高峰期。但几年过去,虽然有各大地产商纷纷入驻,但普遍体量不大,且大都只是单纯的依资源而建,鲜有能够突出京西人居方式的产品问世,也难以为区域带来后续的发展能量。万科西庐别墅区,以山水为肌理打造艺术中心、休闲中心、生活中心、成长中心、康养中心5大中心,赋能京西发展。

5年时光,西庐迎来全面兑现。33万方西庐公园盛大开放,同时焕新升级湖畔艺术中心,打造云中图书馆、湖畔美术馆、湖畔影像馆、西湖茶舍四大功能主题馆,丰盈山湖时光;近万方西庐集商街迎来盛大开街,特色餐饮、精品超市、艺术工坊、文创集合、轻奢简餐等优质业态云集,随着肯德基、竹叶涮肉、丹江渔村、易佳人便利店等商业相继运营,繁华生活亦能触手可及。

【密码3】田园生活IP,畅享西庐的四季

“建筑只是容器,生活才是价值”。如何让山水更贴近生活?2021年,万科联合属地政府,开启政企共建战略,以1.1超低容积率,打造各项田园游乐设施及大型活动,不断丰盈墅区生活,实现从“湖景墅区”到“都市田园目的地”的全新升级。依托于丰盛的山湖资源和社区配套,依据重要时节和节点,以万科为平台汇聚各个领域社会资源,打造全新的田园生活IP「西庐的四季」,让田园生活真的活起来,动起来。

春天,万物生长,正是一亩园和花海最美的季节。春耕大会,花海节,将自然风光与农耕体验相结合,吸引上万人来此打卡,让更多人在这里过上理想中的“晴耕雨读”的田园生活。5月踏春季,西庐亲子户外营地将当下流行的“露营文化”与湖畔景致相结合,打造一场亲子帐篷BBQ派对。

夏季,西庐依托6000亩青龙湖和98%的森林覆盖率,是北京主城天然的避暑胜地。6月西庐联袂华夏文化研习会,为北京汉服文化爱好者打造一场绝美的盛大汉服文化节,重温汉学文化与传统习俗。7月消暑季清凉上线,畅游青龙湖,好运霸王餐,冰激淋无限续杯,快乐加倍。

秋季,湖畔灯会上演,灯光与烂漫的园林景观相映成趣,点缀幸福团圆时刻,10月秋收正忙,丰收节邀请您亲自到田间感受秋收的喜悦。

浓情冬日,新年将近。西庐围绕“新年新院”打造一系列暖冬活动,12月冬酿节封藏亲手酿制的酒,等到来年再启封共享;1月国风年俗节,2月西庐品茗节,将新年的气氛推向高潮,不出家门也能享受满满的年味儿。

【密码4】社群营建,人人都是田园生活构建者

时间是最好的小说家,人与人的故事是西庐存在的根本意义。因此,在西庐别墅区建筑之初,关于西庐社群的构想与搭建就已经开始了。随着业主越来越多,经过多次调研后,西庐社群慢慢形成,从一个,两个,到更多人更多团体加入,让田园生活更加丰盈有趣起来。截至目前,西庐率先打造了一亩园、国风汉社、西湖茶舍等8大特色社群,未来还会有更多精彩社团成立,让业主精神有所依托,促进睦邻友好。5年来,无数次难忘的经历让万科和业主彼此激发活力, 在这里重拾人与人的亲密关系,用无数个美好瞬间,将家和人紧密相连。

对于西庐来说,热销不仅仅是一串数字,房子永远不仅仅是房子,它们是万科对全新生活方式的探索与求证,是打造更多美好生活的愿景。5年,无数山湖业主,怀着不一样的生活理想,在西庐别墅区实现了同样的理想生活。时光前行,西庐将继续怀着初心与敬畏,不断丰盛墅区生活,迎接更多的当代精英在此找到心中的诗和远方。

倩 本文来源:网易房产北京 责任编辑:袁倩_NBJ9605
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