业绩会直击|美的置业：2020年可转化旧改货值302亿

3月31日上午，美的置业在线举行2019年度业绩会。美的置业主席、执行董事兼总裁郝恒乐，高级副总裁徐传甫，执行董事兼首席财务官林戈，执行董事兼总裁助理林冬娜出席会议。

前一晚发布的美的置业2019年业绩公告显示，截至2019年12月31日止12个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司共实现合约销售额约人民币1012.3亿元，同比增长28.1%；合约销售面积约1002.3万平方米，同比增长26.8%。销售均价同比增长1.1%至人民币10100元╱平方米。其中，据林戈在业绩会现场的介绍，公司2019年里已售未结转金额961亿元，其中53%预计在一年以内结转。

在美的置业2019年的合约销售额贡献中，珠三角和长三角的合约收入占比为54%。2019年，美的置业也继续加大了在这个区域的新增投资——在全年新增的1117万平方米权益土储中，长三角和珠三角区域占了约995万平方米，占比58%。

据郝恒乐现场介绍，旧改也是公司一个非常重要的渠道，目前手头上城市更新项目有10个，预计可售货值549亿。其中2019年已经转化土储的有66万平方米，预计可售货值96亿元；2020年预计可以转化205万平方米，对应货值302亿。

展望2020年，美的置业管理层未透露具体的销售目标。但根据已售未结转的数额推算，预计2020年美的置业在营收方面可实现20%以上的增幅。