强强携手诞生昆明文旅产业新模式

12月18日下午，在2019深圳全球招商大会上，宝安与融创中国控股有限公司签订了总投资367亿元的合作协议，融创中国大湾区总部以及包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体拟落户深圳宝安。

这仅仅是近1个月来融创中国文旅动向的一个小缩影。11月27日，融创中国控股有限公司发布公告，以152.69亿元收购云南城投集团持有的成都环球世纪会展旅游集团与成都时代环球实业两家公司各51%的股权。此次收购后，融创成立环球融创会展文旅集团，作为其会展、文旅、康养等产业复合开发运营的主力。

环球融创会展文旅集团成立发布会

融创里程碑式发展，见证文旅巨头诞生

经过多年深耕，融创中国现已成为国内知名的TOP4房企之一，其632个高端精品项目覆盖了全国120座城市，2018年合同销售金额高达4608亿元，形成了以地产为主业，覆盖服务、文旅、文化、会展会议、医疗康养的六大战略板块。其中，融创文旅集团是全国最大的文旅地产运营商、全球最大的文旅物业持有者。

最近1个月来的系列收购，是融创企业战略一次里程碑式的发展。融创不仅以3万亿的土地货值，晋升为新的房企土地储备之王，更使得融创文旅成为了全国最大的会展类项目持有及运营商，在地产、文旅、服务、会展四个版块均占据头部位置，实现了“地产+”的再次升级。

实际上，在此之前融创已经以“地产+”为重要引擎全面布局美好生活，在文旅产业层面取得了显著成就。截至今年1月，其已在全国布局26个文旅项目，涵盖10座文旅城、4个旅游度假区、12个文旅小镇、39个主题乐园、24个文旅商业以及70家星级酒店。

会展文旅王者，重点布局深耕云南

作为全国最大的文旅龙头企业，一二线核心城市一直是融创文旅产业布局的重点，而西南区域则是其文旅项目最为集中的地区。孙宏斌在11月发布会上面对媒体时自信地说，与环球的合作让融创在文旅板块天下无敌。

根据界面新闻的统计，仅在云南一地，融创已成为参与当地文旅产业发展最深入、投入最大的企业之一。自2016年进入昆明以来，融创便瞄准了云南突出的文旅产业资源，除了12月21日即将开业的昆明文旅城外，其在地州还手握普洱国际健康城，文山普者黑阿诺小镇，昭通市大山包极限运动小镇（凤凰片区）、昭阳区永丰镇田园风光综合体以及昭阳区省耕湖滨湖影视小镇等众多项目。

与此同时，环球世纪与环球时代之前在西南等多地有12个“未来城”系列项目在规划打造中，随着新的环球融创会展文旅集团的诞生，位于昆明等的18个项目均被纳入融创旗下，真正实现了双方在西南文旅会展层面的强强联手。

融创西双版版纳旅游度假区实景图

环球融创重量作品，昆明首现“现代艺术文化旅游小镇”

“十三五”期间，昆明的文化产业与旅游业发展势头迅猛，2018年的全市旅游业总收入达到了2180亿元。在这一背景下，云南与昆明开始大力发展全域旅游，推进相关产业融合发展。

在云南涌现的众多文旅项目中，环球融创会展文旅集团旗下的滇池南湾未来城，拥有着远期规划的巨大规模前景，其首推的约2000亩五渔邨小镇，不仅将为昆明树立新的文旅标杆，也势必盘活区域与产业，为整个城市贡献实质性的经济效应，发挥带动作用。

立足城市角度来看，五渔邨小镇多业态融合，多场景呈现，以及多线路串联的全新模式，将文旅小镇项目的核心重新落脚在了体验、展示、对旅客需求提升促进、对产业支持推动，以及对城市面貌的改善上。其虽选址晋宁，着眼的却是整个城市产业的提升、转型与升级，这决定了未来五渔邨小镇的与众不同。

之所以做出如此判断，在界面新闻看来源于项目的开创性与稀缺性：

“现代艺术文化旅游小镇”的定位，在昆明文旅产业项目中尚属首例。目前昆明的文旅产业发展现状，以乐园、旅居等项目定位为主流；而占地面积约2000亩的五渔邨小镇，是环球融创会展集团首发未来城的标杆作品，也是整个滇池南湾未来城开发的第一个先导区，其目前在建中的项目“艺展中心——云起滇池”，将引入全球大量高端的艺术展览资源，举办各类大中型艺术展览活动，为昆明的城市文化艺术氛围层面带来巨大提升。

文旅产业搭配独创IP，走出差异化道路。小镇整体规划上，划分为了湖畔文艺度假、浪漫度假、运动度假、亲子度假、小镇中心、文创产业、旅居康养以及滨湖生态等八个不同的功能区，其围绕艺术这一主轴，串联整合了众多内容，并将年轻客群、亲子家庭作为了重点消费客群。项目还规划了全时全天旅游线路、引入网红民宿酒店等自带流量的IP产业、并打造了多种极有开创性的特色主题业态。

多维度产业导入，打造全年全时生活体验。经界面新闻深入了解，五渔邨小镇通过原创IP“金线鲃”的体系化打造，串联五渔邨小镇内的旅游线路、主题业态、产品呈现等。同时，其将与权威科研机构合作，打造贯穿生态、科普、艺术、休闲等多个维度的科学展览、研学教育等，展现不同产业特色且覆盖全年全时的全新体验。这些内容、形式、场景等层面的创新，无疑都是项目开创性的体现。