法律监管，房东逃税，Airbnb上市之路还有多少雷区？

上市前夕，美国共享住宿平台Airbnb爱彼迎或还有一系列外部问题亟待解决。

9月19日，爱彼迎宣布，预计在2020年上市。然而，除了内部的人事问题外，爱彼迎或还有一大堆的外部问题需解决。

把做房东当爱好而不缴税

爱彼迎收到税务局通知

澳大利亚当地时间10月10日晚，爱彼迎向其澳大利亚成员发送了一封电子邮件，警告他们的个人信息包括姓名、地址、电子邮箱等将被提供给澳大利亚税务局。

据澳大利亚媒体报道，爱彼迎在邮件中写道，其目前正受到澳大利亚税务局的法律通知，要求提供2019年1月1日至6月30日期间房东的活动信息。

此举将使超过20万的爱彼迎房东受到影响，进而可能导致爱彼迎房价的上涨。

此前，澳大利亚税务局承诺，将迫使那些在所谓“就业经济”中工作的人支付他们应缴的税收。然而，澳大利亚税务局表示，有些人拒绝申报其出租爱彼迎获得的收入是因为他们认为这只是个“爱好”。英国每日电讯报援引澳大利亚税务局称：“我们认为，某些使用共享经济平台的人未报告他们的收入，若非故意，就是他们认为这是爱好而无需报告。”

事实上，如果不向税务局申报收入，可能会受到重罚甚至坐牢。

英国每日电讯报援引澳大利亚旅游住宿行政总裁Michael Johnson（迈克尔·约翰逊）表示，此举将有助于清理经济住宿领域，而已经申报了所得税的房东不必担心。

“这将大大提高透明度，并提高传统的纳税住宿提供者与基本不受监管的短期住宿提供者之间的公平性。”Michael Johnson称。爱彼迎发言人Brent Thomas（布伦特·托马斯）则表示，公司将做好使房东们缴税的工作以简化澳大利亚税务局的工作。

美国收紧短期租赁市场

不少房东仍“铤而走险”

除了税收问题，违规和安全问题也不容忽视。

在爱彼迎的“本土化的战略”初见成效，其在中国市场扩张明显提速的同时，美国却各地接连出台短租法律，收紧短期租赁市场。

在美国，不少房东选择退出的同时，也有不少房东“铤而走险”，继续开展着“房东事业”。

今年国庆黄金周期间，澎湃新闻分别通过爱彼迎平台预订了美国洛杉矶的两处住所与美国纽约的一处住所，临行前，其中一处位于洛杉矶房源的房东发来消息，称由于洛杉矶的法律更改问题，其无法向我们提供房源，因此希望我们取消预订，寻找其他住所。