津南区地铁、高速、城际交通全面开建如何影响楼市？

2019-03-14 15:57:39　举报

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区域的交通发展是人们最为关注的问题，2019年天津津南区将有三条地铁线将有大提升，规划中的津雄城际铁路将在津南区内设站。

区域的发展，当以交通为先导。交通路网的建设将带动区与区之间、区与城市之间人口、文化、配套等的快速交流，从而促使本区域自身升级与发展。而从2019年的天津交通建设层面来看，这一热点区域无疑就是津南！

三大看点，利好爆发。

看点一：3大地铁线路，与全城“联网”

作为津南区的首条地铁线路，地铁1号线延长线已开通运行，成为津南区居民“15分钟交通圈”的重要线路，这条中心城区与海河中游地区直连线，让津南区与市区的距离大大拉近。同时，通过地铁的连通，也让中心城区的居住氛围与津南无缝连接，加速了津南配套的再升级。

近日，天津轨道交通集团公布了地铁6号线的最新信息，地铁6号线延长9站，串联双港、海教园、咸水沽，且远期将与8号线在渌水道站实现换乘。目前延长线初期已启动开工建设，预计将在2021年底具备试运行条件。通车后，将有效缓解南开大学、天津大学师生和津南区咸水沽镇等出行时间。

（图片来源于网络）

地铁8号线也在同步规划中，一期工程沿线经南开、和平、河西、津南四个区，共设27站，终点为咸水沽站，预计2022年通车。

三大地铁线路，将大幅提升津南板块的出行距离与时间效率，并且随着交通路网的开工建设，津南板块居住价值也即将再一次拉升。

看点二：津雄城际高铁，30分钟抵达雄安

据天津市规划局回复，规划中连接天津和雄安的城际线路津雄城际铁路将在津南区内设站，该线路从天津滨海国际机场出发，终点为雄安高铁站，届时全程仅需30分钟。这便意味着，津南将成为在京津冀一体化战略中的重要交通节点枢纽，未来潜力，亦是不可限量。

（图片来源于网络）

看点三：天津大道连接西中环，升级城市快速路

西中环南延工程，起自西中环跨海河桥，止于天津大道，全长约3.2公里，计划2020年启动前期工作。待建成后，通过天津大道的主轴疏导功能，津南将双向直达中心城区与滨海新区。双向连接，带动津南双倍发展。

绿色森林屏障，为津南添助力

在交通之外，津南区还将迎来绿色建设。天津规划在中心城区与滨海新区中间地带，建设一片“绿色森林屏障”。其中津南85.1%的行政辖区将成为生态屏障带，宜居氛围位居天津前列，而这或将引导天津高端楼市的走向。

津南成发展热地，带动居住攀升利好

津南无疑是天津发展重头戏，在全面铺开建设的交通优势、宜居生态促进下，完善成熟的居住配套，也同样为片区注入了品质生活活力，成为诸多高端置业者的优选地！纵观整个津南，不乏品质开发商，但素以“别墅专家、园林宗匠”著称的龙湖所打造的龙湖·紫宸表现格外抢眼，纯洋房规划、品质，被众多津南高端圈层所青睐。

天津龙湖·紫宸项目效果图

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