北京四环已进入孤品时代，泰禾·北京金府大院收获城市升级红利

城市核心区凭借着区位和商业生活配套等优势，始终受到高端置业者青睐。然而，由于土地资源的稀缺性，一线城市核心区域已很少再有新房。而最近北京发布的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，更是让北京四环内及周边的新房项目成为“新稀缺”。

在南四环的稀缺之地，泰禾已先一步布局。泰禾·北京金府大院作为泰禾在京第二个大院系产品，将于南四环丰台南苑这一北京传统皇家苑囿之地，匠心打造新中式豪宅，占据京城豪宅新坐标。

供应稀缺，南四环成北京豪宅新地标

早年，北京就曾提出要“优化城市发展空间布局”。今年，北京对四环内住宅用地做出了更加明确的限制。

就在最近，北京市规划国土委发布的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》中提出，北京四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边，将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。这也是北京首次在用地性质上设出“负面清单”。

不仅如此，在近三年的土拍市场中，四环内供地也很稀少，尤其是住宅用地。有数据显示，自2015年至今，四环内仅成交10宗住宅用地，且部分为限价房或共有产权房。而随着四环内项目的日益减少，新增供应较多的南四环外将成为新的房地产热点，成交土地及在售项目大部分位于丰台区。

在这种情况下，位于南四环的泰禾·北京金府大院脱颖而出，在泛豪宅化的北京市场中抢占南四环绝佳位置。

泰禾·北京金府大院效果图

丰台产业升级，泰禾大院收获红利

不仅如此，近些年丰台区的产业升级，也为泰禾·北京金府大院带来了更多利好。

随着新版北京总规浮出水面，丰台的整体定位日渐明晰。未来丰台将以首都商务新区、丽泽金融商务区、中关村丰台科技园、国家产城融合示范区四大重点功能区为主战场，全面提升基础设施和产业承载能力，为北京的城南计划乃至京津冀一体化建设服务。

丽泽商务区规划图

不难想象，未来丰台的产业升级将向着高新技术产业大踏步迈进，由此所产生的辐射带动能力毋庸置疑。泰禾·北京金府大院所在的南苑区域，即属于丽泽商务区的辐射范围。南苑板块这一传统的皇家园囿之地，受益丰台的高速发展和产业结构更新，生态环境、医疗和教育等配套正经历着全方面升级，焕发出更大的生机和活力。而择址于此的泰禾·北京金府大院也将随着区域升级收获更多利好。

（文中部分图片来源于北京市规划委员会丰台分局官网）