年末投资技巧：利用闲置资产创造最大价值

2017-12-19 15:49:06　来源: 网易房产举报

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2017年“共享经济”如火如荼，共享单车、共享汽车、共享充电宝等产品层出不穷，可以说，共享模式已经彻底进入我们的生活。每一个在城市生活的人都深切地体会着 “共享+”带来的诸多便利，同时随着人们对旅游度假需求的增长，一种新的共享模式正在迅速发展。

旅游发展形势良好，共享民宿大受欢迎

共享经济的本质是闲置资源的充分利用，是所有权与使用权的分离，是通过平台的搭建促进个体之间的交易。旅游业作为综合型服务产业，在共享经济席卷各个行业的同时也受到重要影响。如Airbnb、小猪短租、途家等共享民宿平台使用人次及频率大增，一方面住宿形式不再局限于酒店，而是变为了另一种深入了解当地文化的方式；此外，房东的角色也大大增进人与人之间的交往，恰恰顺应了如今体验式旅游的发展大势。

然而在近几年，有着北京度假优选胜地之称的古北水镇，其火热带动了周边经济的发展，也令共享民宿成为了必然。

优质山水资源，带来资产新契机

中青旅开发的乌镇旅游景区至今仍是中国最成功的景区之一，而由原班人马全面复制乌镇模式的古北水镇项目更是引发了北京度假热潮。去过古北水镇的游客，大多都知道龙湖·长城源著。从旅游度假大产品分析，龙湖·长城源著作为民宿，实际上承担着古北水镇的客房配套功能。龙湖·长城源著，对望司马台长城，与古北水镇一墙之隔。长城游客不断，古北水镇游人往来如织，夜生活更是丰富多彩。而区域内酒店资源有限，住宿缺口数量较大，“一房难求”屡见不鲜。

在这样的情况下，承担着“景区客房配套”角色的长城源著，开始以“共享”的形式发挥“民宿”的优势了：美景资源加之平民价格，吸引了不少游客前来租住，为游客解决了住宿难的问题，同时也利用了资源，实现了共享。引入了龙湖进行景区的住宅开发，两个专业的开发商合作，实现了不同业态间的高效互补，开启了北京微度假时代，即趁周末假期短暂抽离都市生活的一种度假模式，从市区到古北水镇的距离，正好符合微度假的生活半径。收官之作【云中墅】为答谢客户厚爱，藏世墅居首付仅80万起！可以说，拥此一墅龙湖，度假可享家国情怀，出租可收难得收益，堪称墅居绝佳之选。