因河而兴，京城千年繁盛的今古传奇

转载自 毅家之言

一条京杭大运河，商运繁盛的见证者

作为世界上最长的一条人工开凿的运河，早在2014年京杭大运河便荣登世界文化遗产之列。

穿越2500年漫长历史，长达1794公里的京杭大运河是中国商运繁盛的最佳见证。

每年几百万石漕粮，江宁、苏州、杭州三个织造局专供御用官用的数十万匹绸缎、纱罗，以及湖广川黔等地用于修建宫殿和宗庙的无数竹木，都会沿运河北上，运抵京城的通州码头。

每年2万余只漕船、3万余只商船源源不断地来往于通州码头，这里商铺林立，车水马龙，曾盛极一时。一座码头，沉淀了过往岁月的诸多痕迹，留下了熠熠生辉的今古传奇。

由于为古代经济做出的无法估量的贡献，通州命名的由来也与行船漕运直接相关，依据“通漕天下”和“漕运通济”命名的通州，在千年历史中曾盛极一时。

鸿篇崛起的新中心，锚定首都发展格局

千年后的今天，大运河两岸再度成为举世瞩目的焦点。运河边塔吊高耸入林，挖掘机轰鸣阵阵，一栋栋建筑拔地而起，一条条道路四通八达，北京的新中心在京东鸿篇崛起。

《北京城市总体规划（2016年－2030年）》中明确提出，北京城市副中心将与雄安新区构成北京的新两翼。同时，要“坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,以创造历史、追求艺术的精神,以最先进的理念、最高的标准、最好的质量推进北京城市副中心规划建设，着力打造国际一流的和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区和京津冀区域协同发展示范区。”至此，城市副中心的未来发展格局已被清晰锚定。

未来，城市副中心将是一个有产、有业、有生活的城区，在城市总规中，也为城市副中心规划了60-80万人的就业人口规模调控目标，同时，副中心还将承接中心城区40-50万常住人口的疏解任务。

作为北京的新中心，通州的发展定位早已与曼哈顿、拉德芳斯比肩，而环顾这些国际都会城市的副中心，在高起点的恢宏规划下，无不因都市经济流的高效聚集而问鼎世界经济中心。北京通州，有望因此成为与纽约、巴黎“数足鼎立”的世界超级大都会。

有产业有生活的运河CBD，顶豪稀贵

千年大运河畔，运河CBD一出生便风华正茂。

位于通州五河交汇处的运河CBD，规划总面积17.48平方公里，相当于4.5个国贸CBD，15个金融街。规划有16大地标建筑，地标建筑的总建筑面积674平方米，相当于2个国贸CBD。而与国贸不同的是，运河CBD秉承先规划、后发展的理念，以“以世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”打造而成。

自2010年－2014年，运河CBD集中出让了41宗多功能用地，规划总建面高达366万平方米，14家全国一线房企布局于此。经历数年开发后，与国贸相比，面积更大、标准更高、规划更优、环境更好的运河CBD厚积薄发、巨擎齐聚。

作为北京新中心建设的重中之重，运河CBD内至少规划了7座以上楼高超过100米的超高层建筑，并吸引了包括华夏保险、天安财险、北京银行等在内的多家500强企业进驻，随着年底北京市政府搬迁到通州，未来还将有包括四大行在内的更多金融机构落址于此。同时，在运河CBD中，还规划了包括新光天地、珠江中国阙在内的6所以上大型Shopping mall，为城市副中心60-80万的就业人口构建高品质的购物消费环境。

有产、有生活之后，运河CBD独缺“业”。其实，不仅是运河CBD，在城市副中心的核心区，自2013年开始的4年时间里，所供应的住宅用地全部用于保障性住宅，商品住宅的零供地，导致北京的新中心的新项目几近为零，特别是在名企云集的运河CBD，能够承载高端商务人群品质居住的需要，能够匹配顶级购物中心消费能力的顶级豪宅却一房难求。

高理念打造、高标准建设的北京新中心，分担首都商务功能的运河CBD，亟待一个能够代表北京新中心都市封面，担纲品质人居地标名片，承载财富人群居住梦想的鼎级豪宅。

中国阙，应势而出，必将顺势而昌。

扼踞城市价值巅峰

每个国际化大都市均以CBD为引擎，驱动都市经济的繁盛，同时，CBD也成为彰显城市价值的黄金地。

从伦敦金融城价值蹿升30倍的豪宅，到次贷危机下逆势上涨234%的曼哈顿豪宅，再到价格翻了数十倍的国贸豪宅，CBD，始终永不停歇地创造着城市价值。北京城市副中心运河CBD的优质住宅资产，更因稀缺，成为最具价值的都市恒产。

中国阙，是运河CBD内唯一一个70年产权的住宅项目，更以珠江中国阙为核心，与周边运河国际商务中心、保利大都汇、光大新北京中心等共同组成16大地标建筑，可以说，拥有了中国阙，也就掌控了城市的未来价值。

城市综合体的顶级生活场

中国阙，以60万平方米恢弘体量，将20万平方米购物中心、五星级凯悦酒店作为顶级豪宅近在咫尺的顶级配套。中国阙，成为城市副中心一道独特而优美的风景线。

楼高210米的凯悦酒店临河而建，站在超高层建筑之上俯瞰副中心的运河商务区，五河交汇的波澜壮阔尽在眼底。未来，包括中国阙在内，这个区域将拥有商业、酒店、办公、城市综合体等多种功能业态。

与中国阙紧邻的是65万平方米的通州三塔，北侧1公里就是12万平方米的远洋新光购物中心，运河对岸是19万平米的运河ONE、12万平米的新北京中心（北京塔）和6万平米的运河国际商务中心，这些步行可达的购物消费场所构建了中国阙的顶级生活场。

国际大师联袂打造运河CBD孤品

为创造出经得起岁月磨砺的经典之作，中国阙请到凯里森、HBA、贝尔高林等全球声名卓著的设计事务所，共同组成大师团队矩阵，力求为具有鉴赏力的精英人群打造全新的生活方式，成为时代人居的引领者。

而在项目外部，中国阙更享大美生态之境。53万平方米的运河文化广场就位于项目楼下，公园内还设有面向高端客群的游艇和房车俱乐部。项目北侧700米为10万平方米的月亮河公园，项目南侧100米是368万平米的运河奥运公园，公园内的运河奥体中心内，篮球训练中心、足球场、网球馆、健身中心等体育设施一应俱全。距项目1000米，便是30万平方米的生态绿岛。

传承运河千年文化，坐拥首都经济发展中枢，中国阙作为城市副中心运河CBD仅有的顶级豪宅，更兼国际大师的匠心营造，一阙藏中国。