发问内城价值，聚焦人居大势，《金茂3.0运营模式》峰层论坛圆满落幕

导语：随着京津冀一体化战略和北京非首都功能疏散的深入落实，北京内城三环沿线的供应将无限趋近于零。这是北京金茂府所属区位显而易见的利好，然而除此之外，新临空经济的发展带来的未来赋值可能，金茂集团3.0运营模式升级上线提供的产品增值内动力，新产品创新生活概念催生的品牌口碑，都将可能进一步赋能北京金茂。

昨日（11月15日），《金茂3.0运营模式》峰层论坛在北京金茂府项目营销中心如期举行。论坛中，北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池教授，北京晚报《楼宇周刊》执行副主编甘放，知名地产意见领袖张旭，北京金茂府营销负责人以及安居客北京大区运营总编李震就南城土地价值，开放社区以及金茂3.0赋能城市等问题展开探讨评论，从国家背景下的城市发展宏观视角出发，聚焦城市与人居，论述了城市的无限可能。

内城席位紧俏，大咖共论南三环窗口价值

在赵秀池教授眼中，政府高瞻远瞩改善京城发展不平衡局面的决策形成已非一日，早在2010年，她就已经接受过政府的邀请，对此开展课题研究。她在论坛中提到北京的发展不平衡表现在人口密度不平衡、优质公共资源配置不平衡以及房子的不平衡，这三项基础不平衡因素叠加催生了北京交通拥堵、雾霾等大城市病。十九大召开后，新的社会矛盾被确立，铲除区域发展不平衡问题成为一种新时代的重要工作被宣传出来进而演化成国家意志，这意味着京城的发展薄弱地区势必会将迎来大发展的洪涛浪潮。

（赵秀池教授）

其实，我们从近年来南城的发展动作也能印证政府发展南城的决策形成早非起步。北京金茂府营销负责人表示，身为一线从业人员他能明显感受到置业者的南城抗性在急速衰减，就是近一两年的事情。市场往往是敏锐的，比任何数据都能说明问题。因为白纸属性强的特征，南城具有后发优势，在实现创新新城和科学新城的道路中因为欠发展特征反倒阻力小。这也可能就是亦庄新城在战略意义上可以比肩北京四大科学城，成为深入落实建设科技创新型国家的产业基地的重要原因。加上临空经济的巨力推动，内城土地供应的减少，南城的潜力可谓有∽可能。

（北京金茂府区位图）

开放社区时代，挑战随行人居理念变更

在世界城市的发展中，有一条倒U型的环境曲线经验，反应的是人类发展的文明程度与环境质量的关系，处在底部的正是发展中国家，左侧的极值代表原始社会，右侧的极值代表发达国家。走向环境曲线底部是任何国家城市不可避免的发展路径，走出曲线底部，意味着取经西方发达国家。开放社区就是这其中的一条真经，它意味着与城市共生的每一个社区、每一居住单位不是城市道路网的死结，而是灵活的交通道路选择，在一定程度上或许是产城融合，职住平衡城市建立起来前，解决大城市病的一颗灵丹妙药，可以说是一种新的人居趋势。但是这也对惯有私宅和庭院意识的中国社会造成一种新的挑战——社区的养老和适幼遭到挑战。

（甘放先生）

基于此，作为城市运营商的金茂给出了答复。

论坛中，北京金茂府营销负责人说到，“北京金茂府由7个地块组成，涵盖商业、住宅、教育、医疗、养老五大城市生活资源需求，基于这样先天的土地条件，北京金茂府跳出现有传统开发模式，实现了从“健康住宅”到“步行的健康生活方式”的转变。提出一平方公里的城市理想，将七个地块打造为金茂千步多维都市生态圈，涵盖墅区、医疗、养老、学府、商业（会所）、城市公园、地铁、街坊空间等8个维度，形成边界友好复合型社区，在居住的一公里范围内解决90%的生活所需”。

（北京金茂府效果图）

（北京金茂府样板间）

将生活圈介在步行尺度内，让城市消耗在轮子上的时间无限缩短，将整个城市放大成一个大社区，每一个城市的局部都是五脏俱全的金麻雀，这就是北京金茂府给出的答案，也是北京未来生活的新可能。

金茂3.0，赋能城市，居住理想还有无限可能

当谈到城市理想时，意见领袖张旭颇有感触的谈到他从事媒体行业的这几年也是见证金茂成长的几年，“现在有一个词叫不忘初心，我觉得金茂是一个有理想的公司，它从一开始就是做这种绿金的产品，包括到现在通过自己的实践来在南城或者说在一些后发的区域来实践城市的理想，我觉得他本身是一个很有理想的公司，可以说不忘初心，方得始终，把引领行业发展的方向从更高维度更高的角度来满足人民美好生活的使命坚持下去，这是我想说的”。

（张旭先生）

确实，从广渠金茂府到北京金茂府，金茂集团的品质一直有口皆碑。而市场口碑渐显的时候，金茂也全无懈怠，持续升级产品，直到我们今天熟知的金茂3.0运营城市观念，我们相信这样一个永不懈怠的集团，一定会在中国的房地产行业扮演越来越重要的角色，在城市居住理想实现的道路担当更大的社会责任，给城市生活无限可能。

据悉，目前北京金茂府正在推出主力产品建筑面积约90㎡科技新品，总价600万起可入住三环北京金茂府。