北京500万以内新房大盘点 总数不超过10多在六环外

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目前，新房市场的整体局势是：供应紧张，户型较大，总价创新高，性比价高的房子抢不上。

综合来看，户型适中，价格可接受的楼盘难觅。以500万为大众可接受的总价，事实上在北京找超不过10个，并且多在6环以外（不包括延庆、平谷、怀柔、密云远郊区）。

一品嘉园六环外，具体位于大兴南中轴路魏善庄中学北侧。一品嘉园（优惠购、楼盘相册、最新报价）A区23号楼88平两居在售，均价47000-48000元/平，总价413.6万起。毛坯现房，6层板楼，70年产权。地面一户一车位，并配有地下车位，容积率1:1.2，绿化率42%，得房率达87%。

恒华湖公馆六环外，位于顺义牛栏山镇恒华西街2号院（乔波滑雪场对面）。项目洋房产品在售，为4-7层洋房，一梯两户，户型面积为90平、138平、158平和248平，价格45000-55000元/平，总价405万起。现房入住，物业费为3.9元/平米/月。

通泰·国际公馆六环外，位于亦庄经济技术开发区，地铁亦庄线经海路站西南角100米。现售53-70平一居，88-89平2居，90平米3居产品，均价66000-69000元/平，总价350万起。项目70年产权，物业费3.28元/平米/月，现房毛坯入住。

花雨汀六环外，位于北京市昌平区城南街道凉水河村。项目目前在售户型为面积98-136平3居，约10左右套现房房源，均价46000元/平，总价450万起。

唯一六环以内的首开香溪郡，位于朝阳东坝生活圈（伯爵园高尔夫西侧）。首开香溪郡即将开盘，90-105㎡三居现房入市，总价400万起。项目坐揽通州繁华，尊享墅境洋房，公园河畔，醇熟现房。项目实体样板间已于9月10日开放。