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携手京东金融推白条 丁丁租房创新租金支付模式

2015-08-03 10:48:35 来源: 网易房产 举报
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2015年7月,上线不到半年的线上租房APP丁丁租房与京东金融合作,重磅发布了租房分期信贷产品——丁丁白条。通过对传统的租房市场进行互联网金融模式创新,改变 “押一付三”的传统付款模式,解决了租客支付压力大,房东按时收租难的痛点。这一颠覆性举措很快引起了业界震动,解决行业顽疾的同时也为传统行业与互联网金融的合作,提供了一份可以借鉴和学习的模板。

丁丁白条:需求细分时代的产物

事实上,在当前互联网+的影响下,房产中介行业已经发生一些变化。以丁丁租房为代表的O2O租房模式首先革了“中介费”的命,喊出了佣金全免的口号,让整个行业进入零中介费时代。免中介费只是行业发生变革的开始,如今丁丁白条的出现,又将“中介服务”的自身姿态进一步拉低,并产生了新的价值洼地。在消费金融和场景结合将会越来越紧密的大趋势下,通过丁丁租房,消费者不仅不用交中介费,选定房子后,在签约付款过程中还能选择月付模式,减少资金压力,并享受免息。通过引入互联网金融,丁丁租房搭建起了全新的房屋租赁场景,这是需求细分时代房屋租赁向前发展的产物。

一直以来传统的房屋中介都是从运营者自身的角度来考虑问题——如何扩大市场占有率?如何扩大利润率?而随着互联网O2O模式的日益发达,租客与房东之间“信息不对称”的空间已经十分稀薄,新一代消费者——包括租客和房东,其需求日渐演变。“获得信息并成交”,已经不是今天这个时代房屋中介行业的唯一内容。房东和租客的需求已经向更贴心、更快捷、更人性化的服务方向转化,需要房屋中介更多承担起“服务者”的角色。“丁丁白条”就是全新的房屋租赁场景下,满足用户细分需求的一步妙棋。

互联网金融:开启互惠互利的双赢模式

说到“丁丁白条”大多数人的目光大都停留在“租客”一端,认为“季付”改“月付”的措施首先解决的是租客的支付压力。加上一开始就坚持的免佣金政策,选择丁丁租房确实能够为租客减少很多租房成本,从而让租客租的好一点。但事实上,对于“房东”一端,“丁丁白条”仍然是场很有意义的变革!

房东,作为房屋租赁中介行业最为倚重的对象,在出租房子时,他们通常会投入大量的时间和精力,同时还要承担较高的违约成本和房屋家居维修义务。租客信誉差,不按时交租等问题也常常让房东缺乏应有的安全感。丁丁白条解除的正是房东的这种担心。通过和京东金融的合作,引入个人征信大数据分析,丁丁白条能够帮助房东吸引到一部分信誉良好的租客。减少房东和租客之间因为收租所带来的摩擦。同时房东也能享受中介费全免。因此,丁丁白条的推出,实现了房屋租赁市场的租客、房东双赢的局面。

房租分期:互联网金融跨界合作样本

随着互联网金融的普及和发展,消费金融和场景的结合成为大趋势,地产行业也不例外。 “丁丁白条”的出现,可以说是金融场景开拓的全新尝试,“这种方式带来按月分期支付的金融解决方案,改变租房需要预付多个月房租的传统模式,解决租房市场的痛点。京东金融则凭借自身在白条业务上积累的经验和优势,免除用户预交多个月房租押金的资金压力。与此同时,丁丁则跳出传统互联网租赁信息提供者的角色,选择和京东金融形成跨界联合,向更深层面发掘消费者需求,成为引领房屋租赁市场变革的推动者”,丁丁相关负责人表示。

据悉,此次合作,丁丁租房还与京东金融联合补贴一个亿的资金,对于首批丁丁白条的使用者,一年内免息免分期服务费。针对双方的合作,业内人士分析称:“此次跨界,京东金融凭借强大资金的支持,借势丁丁租房,深度进军租房消费市场。同时,有了充足储备作为“底气”,丁丁租房则顺利推动了中介行业的新转变,并进一步撬动了市场份额中的死角,在短时间内树立行业典范,进而建立起新的市场秩序。双方的合作将资金、消费场景与租房刚需结合,形成产业链,未来发展空间广阔,可在众多领域中加以复制和广泛推广。

小a 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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