合生滨江帝景推团购房 精装变毛坯 降价超4000元

合生·滨江帝景近期推出20套团购房，特价23800元/平米起，项目此前对外报价28000元/平米，降幅超4000元。项目同时打出“买滨江帝景，上中关村三小”的广告，学区房+特价房吸引力强劲。

合生·滨江帝景多次夺得通州楼市销冠，项目以改善型户型为主，目前99平米、137平米三居在售，精装修，2016年8月交房。

关于价格：起价23800元 为毛坯交房 二套房首付能分期

合生·滨江帝景4月份推出了三期的3#、7#楼，对外报价28000元/平米，精装修交房。而此次推出的特价房起价23800元/平米，售楼处工作人员告诉记者，“实际均价会在24500元左右”。目前项目还对二套房做了首付分期，二套房按规定是70%的首付，现在购房可以先付30%首付，剩下40%首付2015年年初补齐，给购房者大约半年的时间。

这20套房源位于3#楼，将在3#楼的一个单元中选10套99平米三居、10套137平米三居，不限楼层，不限定房源，所以想出手的购房者目前不用担心开发商用差房源促销。3#楼为18层，不临街不把边，位于三期的中间位置。其余正价房源为精装修交房，这20套团购房毛坯交付。

点击查看：99平米户型、137平米户型

关于学区房：通州发电厂小学改建成中关村三小

中关村三小通州分校，相信通州本地人都会疑惑，通州真的有这个学校吗？记者致电售楼处，工作人员介绍“中关村三小是在通州发电厂小学的基础上，通过开发商注资，引入中关村三小，改建成三小的通州分校，这个学校确定就是滨江帝景的学区房”，工作人员还补充，“目前楼盘和学校还没有签完合同，等合同签完，精装房源要涨到29500元/平米。”

记者在地图上找到了通州发电厂小学，位于通州小圣庙村，为六环外，距离合生滨江帝景有3公里。

值得注意的是，此前开发商在销售过程中称项目为通州史家小学的学区房，但是到了今年学校报名时，滨江帝景的业主子女却上不了史家小学，只能去被业主称为“村小”的发电厂小学，引发了业主的大范围维权。都是通州发电厂小学，很巧合吧，可以看做是开发商对老业主的安抚吗？

销冠楼盘也促销 合生滨江帝景卖的怎么样？

记者查询北京市房地产交易管理网，项目于2014年3月16日取得一个预售证，三期的3#、6#、7#楼在列，共计490套，截止目前，完成网上签约的只有11套，成交均价不足24000元。排除网上签约滞后的可能，已经过了强销期，项目的销售情况不容乐观。

不仅如此，合生创展旗下另一旗舰楼盘——合生·世界村也推出了9800元/平米起价的房源，而实际售价会达到14000-15000左右。点击查看报道。