算好成本再选房 北京已入市自住房购房成本分析
近日备受关注的金隅汇星苑选房已结束，据了解，首批选房家庭中有349户弃购，最主要原因是买不起。购房成本是申购自住房家庭最主要考量因素，申购前了解所申购项目的购房成本十分必要。除了金隅汇星苑目前北京还有10个自住房项目已入市，看看购买这些项目的购房成本是多少。
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30日金隅汇星苑选房完成，349户正选组家庭放弃此次选房资格。据金隅嘉业相关负责人表示，根据他们的统计分析和电话调查，在放弃选房的家庭中，绝大多数家庭是因为经济原因，即认为承担不起该项目2.2万元/平米的价格。【相关阅读：叫卖自住房号者被约谈 弃房家庭因"买不起"】
购房成本是申购自住房家庭最主要考量因素，申购前了解所申购项目的购房成本十分必要。除了金隅汇星苑目前北京还有10个自住房项目已开始申购，看看购买这些项目的购房成本是多少。
从目前来看，按照最低首付按30%、30年期商业贷款基准利率计算，已申购项目中首付最低的项目为房山的中国铁建·原香嘉苑，最低首付约23万。如果以公积金来算，可能根据你的贷款额度情况首付有所不同，但以目前商业贷款30年来算，最低首付都不超100万，已申购家庭需要考虑下购房成本再选房。
地址：项目距国贸8.8公里，地处朝阳区东坝乡
价格：均价22000元/平
电话：4008-163-163 转 10805
动态：金隅汇景苑项目现场资料核验已于4月22日截止，5月21日起开始查询审核结果。项目规划自住型商品房3462套，单套面积约为60-90平方米1-3居，限价22000元/平。
购房成本：贷款总额及月供表
| 户型 | 面积 | 总价 | 最低首付 | 月供 |
| A-2 | 约61平米 | 134.2万 | 40.3万 | 5969元 |
| A-3 | 约66平米 | 145.2万 | 43.6万 | 6458元 |
| B-1 | 约81平米 | 178.2万 | 53.5万 | 7925元 |
| B-3 | 约84平米 | 184.8万 | 55.4万 | 8219元 |
| B-4 | 约82平米 | 180.4万 | 54.1万 | 8023元 |
| C-1 | 约89平米 | 195.8万 | 58.7万 | 8708元 |
备注：最低首付按30%计算，月供按30年期商业贷款 基准利率计算
本文来源：网易房产 作者：Lisa
责任编辑：王晓易_NE0011
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- 第01页：金隅汇景苑最低首付约40万
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- 第5页：中国铁建·原香嘉苑最低首付约23万
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