朝北8080受捧之交通 地铁：时空与价值的切换器

1863年1月10日，当世界上第一列地铁从伦敦地铁站缓缓驶出,空间距离从此被重新定义:它可以不再用公里,而是用分钟来衡量远近。

准时而高速的行驶特点，彻底颠覆了人们对于优质区位的概念，也影响了不动产升值的潜力结构。举凡地铁沿线区域，房价的涨势总要胜于其他板块，因此，不论是投资还是自用，大多数人都在用有限的预算，去追求与地铁站距离的“无限近”。而这种执着的追求，恰恰就是朝北8080项目未卖先火的主要原因之一。

地铁通到哪，房价涨到哪

你可以说中国的房地产市场诸多现象都是由特殊的国情决定的，但你不能否认地铁对房价的拉动，是一种国际化的金科玉律。

美国加州大学城市与区域发展学院曾经做过一项研究，数据显示：位于市中心商业区轻轨站点周围400米半径范围内的商业地价提升了120%，而其它经过站点周围的商业地价则提升了23%。也就是说，离地铁站越近，升值空间就越大。

另一项研究成果则表明，受益于达拉斯市轻轨系统，德州东北部的住宅价格在1997-2001年多增长了12.5%。在该市郊区轻轨线，在23个车站约400米范围内的3824宗物业价值与非车站范围内的4898总物业进行比较得出，车站影响区城的住宅价值高39%。即便是在金融危机爆发时，地铁沿线附近的房产也比其他区域房产高出近15%。

在国内，特别是北京、上海等一线城市，拥挤的交通和快节奏的生活，使得人们对地铁的拥戴尤为合理，进而大幅拉动了沿线区域的房价。部分房地产项目，地铁开通一年价格涨幅高达50%—150%。

可以说,在拉动房价上涨的众多因素中,地铁资源是最强有力的一个。

6号线运来现代便捷都市生活

当地铁开通，公交车需几个小时的路程，现在或许30分钟就可以完成，迅速，而且准时。对于家和公司之间的距离，白领也不再记得枯燥的公里数，而是用言简意赅的“XX分钟生活圈”的概念去阐释。

并且，当轨道贯穿了一个城市,它将不再仅仅是交通的轨道,更是一个城市的血脉，时时刻刻为源源不断的人流、紧张忙碌的生活中注入新的血液：潮流、时尚、便捷，或是其他。从这个角度而言，地铁的出现，也重新定义了生活。

作为一条贯穿首都中心城的东西向轨道交通骨干线，于2012年年底通车的地铁6号线对于现代时尚便捷的都市生活有着充分的诠释。它是北京市内第一条时速为100公里/小时的全地下地铁快线，也是目前北京市已经投入运营和已获批复的所有地铁线路中换乘站点最多的一条线路。

6号线途径北京市著名的阜景文化街，有故宫博物院、北海公园、景山公园等观光旅游景点和国家级保护文物，连接CBD、金融街，沿线的长楹天街商圈、华堂商圈、朝阳公园商圈等众多休闲购物地带俱是时尚达人的聚集地。

2期年底通车，沿线地产圈沸腾

在见证了6号线一期对区域房地产价值以及生活便利度的巨大提升后，即将于今年年底通车的二期很快引爆了沿线房地产市场。各项目人气沸腾，吸引了不少购房者的关注。这一点，从紧邻地铁6号线2期物资学院站，坐拥常营、朝青两大商圈的朝北8080就可见一斑。自5月份亮相以来持续受到买方热捧，其预约登记人数已近两千人。一套房遭多人抢的售买比例已成定局。

从此前有关媒体发布的消息来看，该楼盘尽管把目标客群定位在了“80后”，但同时也吸引了不少中老年投资者。从售楼处开放到样板间公开，每个环节都人气爆棚。

朝北8080是紫石地产在北京打造的首个项目，规划为总高7层的低密度建筑，且配有电梯，追求一种高端尊贵的使用体验。建筑风格融合了西方新古典主义与东方建筑的灵魂，不管是外立面的质感石材，园林内的七重景致，还是完善的服务服务，处处可见开发商用心。

据悉，目前朝北8080以“69万起入主朝阳北路”的诱惑价格即将开盘，届时必将再次刮起一场轰动全北京的抢房热潮。