新商品房买卖合同将分预售和现房 1万7抄底现房

摘要：5月22日，住房城乡建设部和工商总局联合发布了新版“商品房买卖合同”的示范文本。新版的商品房买卖合同最大的特点是，将分为预售合同和现房合同两个文本，分别进行规范。这更有利于开发商按照预售的承诺交房，既可以避免纠纷，也为消费者约权增加了凭据。为此小编专门盘点了目前北京市场上的现房，低至17000元/平米，希望为购房者提供参考。

琥珀郡

[地址]：昌平区八达岭高速13C出口东,西关环岛东,区政府西400米

[价格]：均价17000元/平方米

[电话]： 4008-163-163 转 10008

[最新动态]：琥珀郡位于昌平区八达岭高速13C出口东,西关环岛东,区政府西400米。项目为9-18层塔楼，项目在售户型为47平米1居、80平米2居和125平米3居，均价17000元/平方米，一次性付款可享96折优惠，按揭享99折优惠，40年产权，精装修，40年产权，现房入住。50年产权。

天恒乐活城D5

[地址]：房山区中部阎村中心镇，距良乡卫星城2公里

[价格]：预计均价18500元/平米

[电话]： 4008-163-163 转 10082

[最新动态]：天恒乐活城D5预计5月31日推出整个小区的收官产品，户型为81平方米两居、88-128平方米的三居，预计均价18500元/平米，现房入住。目前正在排号中，享受5000元抵2万的优惠及开盘倒计时日减500元房款活动。

以81平米两居为例，总价约150万，最低首付30%约为50万；91平米三居总价约为168万，最低首付30%约为50万。

此次推出420套房源，为4-6层电梯洋房。A1-A3号楼为9层4个单元，A4号楼为6层6个单元，户型为81平米两居、88平米三居；A6-A8号楼为6层3个单元，户型为91、98、128平米三居；B1-B3号楼为4层1个单元，户型为125平米三居、139平米四居。

北京风景

[地址]：昌平区京藏(原八达岭高速)30出口向东，南环大桥东侧400米

[价格]：均价24000-25000元/平

[电话]： 4008-163-163 转 10029

[最新动态]：北京风景（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目主推户型为95平2居，110平3居，170平4居，均价24000-25000元/平，毛坯现房，70年产权。

长阳光和作用

[地址]：房山区长阳镇京良路西营路口北900米

[价格]：均价25000元/平

[电话]： 4008-163-163 转 10069

[最新动态]：长阳光和作用（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目主推户型为82-88平二居，另有LOFT户型，可改三居，均价25000元/平，毛坯房，现房入住，70年产权。

一品嘉园

[地址]：大兴南中轴路魏善庄中学北侧

[价格]：均价21000元/平

[电话]： 4008-163-163 转 10191

[最新动态]： 一品嘉园（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目目前电梯洋房现房在售，在售户型为78、88平2居，113平3居，均价21000元/平。项目近期将推出联排别墅，具体房源户型待定，参考均价40000元/平方米。70年产权。

首地·浣溪谷

[地址]：大兴孙村组团二期B-12-2地块

[价格]：均价20000-21000元/平

[电话]： 4008-163-163 转 10563

[最新动态]：首地·浣溪谷项目5月18日已推出二期南北通透房源，样板间已开放，主推产品为2-3居花园洋房，主力户型为83-95平米两居，115-128平米三居，125-128平米四居，均价20000-21000元/平。毛坯房，70年产权，现房2014年7月入住。目前有1万抵2万优惠活动。

领秀·翡翠山

[地址]：丰台区王佐镇，邻近西五环

[价格]：27000元/平起

[电话]： 4008-163-163 转 10700

[最新动态]：领秀·翡翠山项目二期将推1、2、7、8、9号楼，160-230平米3-4居墅质官邸待售，5月11日盛大开盘，一层均价33000元/平，二层及以上27000元/平起。毛坯准现房，70年产权，物业费4元/平/月。项目现有5万抵10万优惠。

金融街·金色漫香苑

[地址]：昌平北七家镇北亚花园东侧

[价格]：优惠后均价23000-25000元/平米

[电话]： 4008-163-163 转 10028

[最新动态]：金融街·金色漫香苑项目在售户型为140平米3居、190平5居，现购房可享3居3万抵30万，5居4万抵40万。优惠后均价23000-25000元/平米。所有房源均为现房，精装修，项目均为6－8层板楼电梯洋房，一梯两户，层高2.9米。物业费为2.8元/平/月，70年产权。

广渠·金茂府

[地址]：大郊亭桥西北角，紧邻四环

[价格]：均价待定

[电话]： 4008-163-163 转 10296

[最新动态]：广渠·金茂府项目5号楼楼王即将入市，具体开盘时间及均价待定，主力户型为381-389平米四室三厅一房四卫，均为南北通透户型，三梯两户设计，3.25米超高客厅。现房精装修交付并赠送全套家电、厨电、灯饰及电动窗帘，得房率80%。

中信府

[地址]：北京经济技术开发区（亦庄）核心生活区凉水河西畔（即公园北环路）

[价格]：均价35000元/平

[电话]： 4008-163-163 转 10225

[最新动态]：中信府项目现有平层在售，户型为170-210平4居，目前四居房源所剩不多，均价35000元/平，毛坯现房，70年产权。另后期将进行四期加推，本次开盘140-210平3-5居，预计均价35000元/平。此外，项目在2014年年底将推出中信誉墅240-270平米联排别墅，地上三层地下一层，附送花园和停车位，预计总价800-1000万/套。