<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

上海、成都、北京连获三宗地,龙湖持续深耕高能级城市

0
分享至

随着北京、上海等一、二线城市今年第二轮土拍结果出炉,房企的拿地策略得以展现,土拍仍以央国企为主,龙湖、滨江亦有不少收获,其中龙湖连续在上海、成都、北京拿下三宗土地,颇为引人注目。

梳理龙湖近期拿下的三宗地块,不难发现它们具备一个共同的特质,即均位于城市的核心板块,且有计划打造高端改善型产品。近日,龙湖通过股权收购方式,收获北京中关村生命科学园板块一宗土地,该板块毗邻众多科技创新企业、互联网企业,是北京发展最迅速的板块。

4月16日,龙湖+建华联合体以15.3731亿竞得上海“五个新城”之一的奉贤新城10单元08B-01地块,该地块紧邻地铁站,龙湖在该板块已经开发了春江天玺、春江天越、天曜等多个住宅项目,并布局奉贤天街、金汇天街,配套成熟。其中,天曜项目在2020年首开即清盘,直接打破了奉贤新城当年的单盘首开套数、金额等成交纪录。4月19日,龙湖又在成都揽获金牛区一环内的一宗宅地,这里是蓉北商圈的核心区,不仅占据着稀缺的地段,还有完善的交通、商业、教育、医疗等城市配套。

由此可见,高能级城市的核心地块,仍是房企的“必争之地”。在2023年业绩会上,龙湖管理层曾提到,面对中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,龙湖集团紧跟趋势,把握需求迭代机会,聚焦一、二线高能级城市,坚持投资聚焦,在核心区域坚定投入。据龙湖年报披露的数据,2023年其在全国17个重点城市获取了31幅土地,权益建面266万方,权益地价259亿,总货值超过770亿,拿地的平均溢价率在8%左右,是比较低的水平。

龙湖管理层还透露,龙湖在拿地策略上,会“以销定支”,严守投资刻度,优中选优,把握好投资节奏。在投资的城市选择方面,会高度聚焦在一、二线高能级城市,同时也会密切关注政策和市场的变化。截至目前,龙湖今年在北京、上海、成都、西安、佛山等地均有斩获,持续加仓高能级城市。

业内人士认为,在部分房企停止拿地的背景下,龙湖仍在按照自己的节奏,持续有条不紊地深化战略布局。一方面,反映出龙湖稳健的经营和财务水平,令其有余量资金来投资未来,截至2023年底,龙湖在手现金达到604.2亿元,并受益于经营性物业贷等利好政策,融资渠道多元且通畅;另一方面,亦显示出龙湖对行业回暖的信心。龙湖管理层曾在业绩会提到,9~10亿平方是中国新房市场的真实居住需求承载量,短期市场的承压主要是受市场信心未完全恢复的影响,房地产正在恢复过程中。

相关推荐
热点推荐
西方得到最新情报:解放军的1万枚导弹,已经为国运之战做好准备

西方得到最新情报:解放军的1万枚导弹,已经为国运之战做好准备

影孖看世界
2024-05-23 15:23:51
美国到了危险时刻:犹太人当年在德国做的事,今天在美国重演了!

美国到了危险时刻:犹太人当年在德国做的事,今天在美国重演了!

讲者普拉斯
2024-05-05 12:31:13
它是“天然褪黑素”,女人夏天常吃,美白祛湿,晒黑了也能白回来

它是“天然褪黑素”,女人夏天常吃,美白祛湿,晒黑了也能白回来

今日养生之道
2024-05-24 14:19:02
女子因长太漂亮,直到55岁都没上过班,啃完三任丈夫啃95岁老母

女子因长太漂亮,直到55岁都没上过班,啃完三任丈夫啃95岁老母

阿握看历史
2024-03-19 11:16:08
亚当兰伯特,好真诚一老外,尽管只有一场表演,他却做了万般准备

亚当兰伯特,好真诚一老外,尽管只有一场表演,他却做了万般准备

阿芒娱乐说
2024-05-25 13:11:45
放弃最后一年800万欧薪水哈维:薪水不会有问题,我说到做到

放弃最后一年800万欧薪水哈维:薪水不会有问题,我说到做到

直播吧
2024-05-25 19:21:16
你们都错了!贾跃亭:现在连生存需求都成很大问题 从未给自己留钱

你们都错了!贾跃亭:现在连生存需求都成很大问题 从未给自己留钱

快科技
2024-05-25 19:00:12
普京震怒 俄军中将供认总参谋长格拉西莫夫贪污3600万卢布

普京震怒 俄军中将供认总参谋长格拉西莫夫贪污3600万卢布

腌臜泼才
2024-05-24 14:45:32
谁要是把她认出来,绝对是高手!已经好久没见她主持节目了,平

谁要是把她认出来,绝对是高手!已经好久没见她主持节目了,平

娱乐的小灶
2024-04-28 05:35:16
27亿!云南这个大项目开始招标了

27亿!云南这个大项目开始招标了

笑熬浆糊111
2024-05-25 20:30:34
戴帽子能保护心脏吗?提醒:要想心脏健康,夏天多注意这几点

戴帽子能保护心脏吗?提醒:要想心脏健康,夏天多注意这几点

医者真言
2024-05-25 16:03:34
侯友宜正式向大陆摊牌:将统一模式强加于台湾人,主流民意不接受

侯友宜正式向大陆摊牌:将统一模式强加于台湾人,主流民意不接受

小乐讲故事
2023-05-21 07:22:28
比利时一男子占卜自己将死于空难,回家闭门不出,占卜结果仍应验

比利时一男子占卜自己将死于空难,回家闭门不出,占卜结果仍应验

前沿科技学习分享圈
2024-05-19 13:50:41
B站终究还是妥协了

B站终究还是妥协了

虎嗅APP
2024-05-25 00:29:10
尘埃落定,滕哈赫下课!曼联赛前翻脸,吃回扣遭严查,穆帅或回归

尘埃落定,滕哈赫下课!曼联赛前翻脸,吃回扣遭严查,穆帅或回归

阿泰希特
2024-05-25 09:49:43
俄罗斯突发!普京签了

俄罗斯突发!普京签了

21世纪经济报道
2024-05-24 16:11:34
摊牌了!赵丽颖冲上热搜,全网泪奔:终于等到这一天

摊牌了!赵丽颖冲上热搜,全网泪奔:终于等到这一天

妖孽李君临
2024-05-23 23:13:08
大连英博官方:将面向前往普湾观赛的球迷举行俱乐部开放日

大连英博官方:将面向前往普湾观赛的球迷举行俱乐部开放日

懂球帝
2024-05-25 20:04:18
伊朗飞机坠亡总统易卜拉欣·莱西传:一生残暴

伊朗飞机坠亡总统易卜拉欣·莱西传:一生残暴

丰慢慢
2024-05-20 17:37:38
美媒:被追问涉内塔尼亚胡逮捕令问题时拜登显得恼火,指责记者“不守规矩”

美媒:被追问涉内塔尼亚胡逮捕令问题时拜登显得恼火,指责记者“不守规矩”

环球网资讯
2024-05-24 19:01:19
2024-05-25 23:06:44

北京房产

北京新房竣工验收前需由业主查验

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄军队已控制乌约18%的土地 普京:足以向人民宣布胜利

头条要闻

俄军队已控制乌约18%的土地 普京:足以向人民宣布胜利

财经要闻

360,投了新能源最大的雷

体育要闻

张康阳发文告别国米:八年经历永留我心

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

B站终究还是妥协了

汽车要闻

纯电续航205km版售12.99万起 风神L7上市交付

态度原创

本地
游戏
房产
艺术
公开课

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

Happy惨遭飞龙骑脸,UD对WAL的统治要被终结了?

房产要闻

超高性价比!仁恒长天云汀价格曝光!近500套房源一次砸出!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版