买房时机已到?京1万6内低价房

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摘要：近期关于北京房价走势问题，各路人马众说纷纭，购房者们的观望情绪也越来越浓。究竟是否已经到了买房的最佳时机，这小编不敢妄言。小编盘点了目前北京市场上16000以内的低价房源，希望为购房者置业提供参考。

中国铁建·原香漫谷

[楼盘地址]：房山城关镇

[预计价格]：12800元/平起

[销售电话]：4008-163-163 转 10075

[最新动态]：中国铁建·原香漫谷位于房山城关街道兴东大街133号，项目五期30#、33#、37#栋楼在售，目前仅剩89平、123平、129平三居，12800元/平起。网易电商优惠1万抵1.5万。

此外，中国铁建·原香漫谷（资料、团购、论坛）预计将于2014年5月底加推，推出楼座待定，户型面积为86平米两居，88-128平米三居，151-180平米顶层跃层，起价13500元/平米，毛坯交房，预计2015年11月入住。

东亚华欣湾·澜岸

[楼盘地址]：北京市怀柔区南端的庙城镇

[当前价格]：均价14000元/平

[销售电话]：4008-163-163 转 10120

[最新动态]：东亚华欣湾·澜岸位于北京市怀柔区南端的庙城镇。项目二期小高层已于上月开盘，户型面积为40-90平，均价14000元/平。独栋别墅152平在售，预计总价680万元/套起，50年不限购，别墅样板间已开放。另有35-90平米左右的办公产品排号中，预计一个月之内开盘，2梯7户，50年商业产权，不限购，毛坯交房。一期二期预计2016年6月交房。

北京城建·珑瓖筑

[楼盘地址]：京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里

[当前价格]：均价16000元/平

[销售电话]：4008-163-163 转 10829

[最新动态]：北京城建·珑瓖筑位于京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里处，紧邻地铁房山线延长线（在建）的星城站。项目已于4月29日开盘，户型为85平两居，110平、140平三居、170平4居，均价为16000元/平米，目前有1万抵1万5优惠，毛坯交房，70年产权，预计2015年10月交房。

世嘉光织谷

[楼盘地址]：怀柔区陈各庄西

[当前价格]：均价11800元/平

[销售电话]：4008-163-163 转 10115

[最新动态]：世嘉光织谷位于怀柔区陈各庄西。该项目房源小户型售罄，仅剩少量200平大户型尾房在售，均价11800元/平，目前的优惠是顶层送露台，一层送花园，毛坯交房，2013年12月底入住。后期无加推。

汇元世纪城

[楼盘地址]：房山区窦店镇(京港澳高速窦店出口南3公里）

[预计价格]：均价5980元/平米起

[销售电话]：4008-163-163 转 10847

[最新动态]：汇元世纪城（资料、团购、论坛）位于房山区窦店镇(京港澳高速窦店出口南3公里)。汇元世纪城项目首期主推2-3层商铺，户型为61-239平米，均价7500元/平米。商铺为2-3层建筑，社区底商为6层板楼。商住两用房共计2000平米，均价5980元/平米，户型为81平米和119平米。70年产权，简装修，需一次性全款交易。

首开·缇香郡

[楼盘地址]：通州于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧

[当前价格]：均价13800元/平米起

[销售电话]： 4008-163-163 转 10729

[最新动态]：首开·缇香郡位于通州于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧。项目为纯新盘，产品涵盖洋房、叠拼别墅。项目于2014年5月10日开盘，洋房产品有80-120平米2-3居，均价为13800元/平米。叠拼别墅分为上中下三叠，面积为120-150平米，均价16800元/平。毛坯房，70年产权。

海怡庄园

[楼盘地址]：密云西大桥西侧，招商大厦旁

[预计价格]：均价8500元/平米

[销售电话]：4008-163-163 转 10132

[最新动态]：海怡庄园位于密云西大桥西侧，招商大厦旁。项目二期9、10号楼目前仅剩几套房源在售，均价8500元/平米，全款96折。主力户型为117-120平三居，160平米四居，房源为18层南北朝向小高层，2013年年底已交房，毛坯房，产权70年。海怡庄园预计2014年推最后一期房源，均价约10000元/平，具体户型待定。

玖号院

[楼盘地址]：怀柔桥梓镇京承高速宽沟出口第一个红绿灯左转

[预计价格]：均价15000元/平米

[销售电话]：4008-163-163 转 10113

[最新动态]：玖号院位于怀柔桥梓镇京承高速宽沟出口第一个红绿灯左转。玖号院二期在售房源为1-4号楼，共计198套，项目主推60平米一居和105平米三居，均价15000元/平米。其中1号楼和4号楼1层为底商，1层以上为住宅，2号楼和3号楼为商业办公楼。所有楼栋为5个单元，1梯2户或3户，4-5层板楼。毛坯现房，70年产权。项目另有200平左右叠拼别墅，均价17000元/平米。

观湖华城

[楼盘地址]：北京房山生态带的发展中心——房山窦店

[预计价格]：均价8800元/平

[销售电话]：4008-163-163 转 13788

[最新动态]：观湖华城位于北京房山生态带的发展中心——房山窦店。项目目前尾房在售，户型为97平南北通透两居，均价8800元/平，仅剩2套房源，位于顶层，毛坯房，现房入住，70年产权。

水墨林溪

[楼盘地址]：房山区窦店镇(窦大路西侧)

[预计价格]：均价16000元/平起

[销售电话]： 4008-163-163 转 10052

[最新动态]：水墨林溪（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于房山区窦店镇(窦大路西侧)。项目目前在售房源户型面积为96平二居，均价17000元/平，位于顶层。130平三居，均价16000元/平，2-4层及7-10层。165-300平复式，总价230万/套起。毛坯现房，70年产权，目前所剩房源不多。

嘉厚炫城国际

[楼盘地址]：平谷区马坊新城马坊环岛西南角

[预计价格]：均价8800元/平米

[销售电话]： 4008-163-163 转 10751

[最新动态]： 嘉厚炫城国际位于平谷区马坊新城马坊环岛西南角，目前在售55平一居，120平两室两厅，精装修准现房，均价8800元/平米，装修标准1500元/平。2014年10月交房，40年产权。

首城汇景湾

[楼盘地址]：平谷马坊镇京平高速打铁庄收费站南

[预计价格]：均价11700元/平

[销售电话]： 4008-163-163 转 10566

[最新动态]：首城汇景湾位于平谷马坊镇京平高速打铁庄收费站南。项目二期仅剩130平三居，均价11700元/平，预计2014年年底入住，70年产权。项目三期现已开盘，户型为87-88平2居，130平左右3居，均价13300元/平。三期预计2015年5月交房，70年产权。项目另有330-360平别墅待售，开盘时间待定，共计58套，预计均价20000元/平，具体单价待定。