望京金茂府:未来4条地铁通望京 配套提速促升级

在第二CBD规划利好的推动之下，大望京的交通建设不断提速。近日，记者从有关部门了解到，2014年底7号线、14号线都从望京地区穿行而过。此外，规划中的17号线也有望在望京西站与13号线、15号线实现换乘。有关人士指出，越来越多的交通线路的开通，必将带动望京商圈的经济发展，以及产业格局的进一步优化。

据朝阳区“十二五”规划显示，望京商务区拟规划以商业、商务功能为主导的城市综合区，总占地面积97.47公顷，在未来5年-10年里，望京将被打造成北京先进国际商务区典范，成为北京第二CBD。望京商务区建成后，将有包括科技、艺术、贸易、外交等领域各项国家级资源，具有成为国际化商务区的优势条件。国际众多知名企业如奔驰、西门子、诺基亚、摩托罗拉、索尼爱立信、LG、北电网络等世界500强中的16家分布在此，且具有1/3的常住外籍人士，65%的高知高收人群汇集。

正因如此，望京区域的高端写字楼市场竞争也日趋激烈。继绿地中心、保利广场、望京SOHO开盘热销之后，近期望京区域首个甲级写字楼集群——望京诚盈中心也于今年11月入市。随着区域规划的不断深入，望京区域的交通建设也日新月异。除2014年底7号线、14号线都从望京地区穿行而过外，规划中的17号线也有望在望京西站与13号线、15号线实现换乘。今年，朝阳区又与公交公司进行了合作，在望京、东湖地区开通了4条循环公交，每天早晚高峰时段在地铁站、写字楼和居民区等人员密集地区循环行驶，目前暂定望京2条，东湖2条，首条公交线路也有望于近期开通。

随着大望京CBD高端商务区的崛起，越来越多的跨国集团选址在此，在繁荣区域经济的同时，也吸引了众多高端人群扎堆。这也必然构成了区域内高端置业人群强劲的购买力，但放眼区域高端住宅市场，供量极奇稀缺。目前在售的仅望京金茂府等几个屈指可数的楼盘，且所剩房源均已不多。以望京金茂府为例，此项目位于广顺桥西北500米，截止目前，前三期房源均已售罄，四期中央楼王组团预计将于2014年年初入市，仅剩不足100套房源，主打220-270平米舒适三居，准现房呈现。在整体精装标准上，较前三期产品进行了全面升级。在产品细上，凭借“绿金”理念，全面提升以“恒温、恒湿、恒氧”为核心的十二大科技体系。同时，辅以德系精工品质、五星级酒店物业服务水准、超大楼间距、360度观景、3米台地园林、五星级物业服务等多重优势，从而成为高端买家置业的不二之选。另外，距离项目仅600米的14号线，也将于2014年开通。业内人士分析，越来越的国内外名企和高端住宅开发商看好望京区域的未来发展，这必将带动此区域各项配套设施的快速发展，区域内高端住宅市场供需将会变得越来越紧张，价格还将进一步上行。