二胎政策利好中高端住宅 旭辉御锦关注度剧增

近期公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提到，“启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”。“单独二胎”政策可谓“一石激起千层浪”，引发了民众、媒体和专家的广泛关注。有业内专家认为，二胎政策对于楼市，特别是中高端产品是重大利好。

多居室产品需求旺盛

“单独二胎”政策不仅引发了广泛的关注，更是让很多家庭已经启动了要二胎的想法。而随着家庭成员的增加，对于住房的要求必然也会随之提升。很多多居室的中高端项目的来电咨询与来访量有所增多。

业内专家分析认为：首先，在购房比例中正在呈上升趋势的改善型需求将进一步增加。近两年来，随着首次置业的需求在不断被释放，其在购房成交中的比例逐年下降，而改善型需求则从原来在购房成交中占三分之一上升到一半，“ 单独二胎”政策无疑将使得这一比例进一步上升。其次，改善型需求也会被进一步分层，拥有两个孩子和拥有一个孩子的家庭改善型需求是不一样的，特别是如果两个孩子一男一女，再需要老人照顾孩子的话，其改善型需求的指向将是多居室。

有房产专家更表示，“ 单独二胎”政策将改变未来部分新房的居室户型设计理念，多居室产品将增加，而考虑到目前高房价和资源的有限性，如何设计和建设出满足全家人生活需求的足够空间，将是开发企业、设计机构和顾问公司需要思考的问题。

旭辉御锦 满足全家庭生活需求

在温榆河别墅区的院墅产品——旭辉御锦项目售楼处，工作人员表示，二胎政策出台后，一方面是来咨询的客户更多了，另一个是很多购房人对于儿童房、老人房等空间，询问了解的更加仔细了。

旭辉御锦项目，户型设计完全可以满足所有家庭成员的需求，因此受到购房人的热烈追捧。项目主打产品为院落叠墅。室内7.2开间、3米层高的超大客厅，完全可以满足一家人的生活需求，可以让三代同堂其乐融融的享受悠闲的生活时光，

而卧房区的设计，在家庭人数少时，可以把其中两个卧室变成一个超豪华主人套房，而家庭成员增加时，也可以变成单独的居室。套房的设计，则让孩子住在里面可以完全拥有属于自己的一片天地，完全保证孩子的健康成长。