龙湖时代天街:商业地产“同路人”
近年来,龙湖集团精耕商业版图,加快商业地产扩张,不仅宣布每年拿出销售回款额的10%拓展商业,更宣布将在未来15年内将商业利润占比从不到5%提升至20%。据悉,目前龙湖集团已开业位于重庆、成都、北京等地共计11个商业项目,开业面积55万平方米,建立合作的商户品牌超过1500家,形成都市购物中心的龙湖“天街”系列、社区特色服务商业的龙湖“星悦荟”系列、高端家居生活馆龙湖“家悦荟”系列三大多元化产品体系,商业土地储备超过400万平米建面。
“商业地产作为龙湖地产未来五到十年重要的利润增长点,毋庸置疑,在北京还将继续寻找进一步加大商业地产比例的机会和可能。”宋海林表示。而对于商业的选址、招商、运营,龙湖地产有自己的运营经。
龙湖地产一再强调增持商业,及商业地产在集团业务中的配置比例提高。据介绍,在北京市场,除了目前待开业的龙湖时代天街、龙湖长楹天街以外,到2018年龙湖集团期望在北京市场有4家综合商业纳客。“因此,北京所有的地铁上盖商业项目,北京龙湖地产都会跟进、评估。”龙湖地产相关人士介绍说。
之所以重点关注地铁上盖项目,恰恰印证了龙湖商业所遵循的选址原则。据北京龙湖商业总经理朱彬介绍,龙湖地产的商业的选址,首先是考虑区域当前及未来几年所蕴含的人口数量与结构;其次就是交通便利性。“龙湖商业一般都会选在距离主干道不远的位置,尤其看重有轨道交通的经过,因为交通的便利性很大程度上扩大了人群的覆盖范围,也会保障商业项目的长期价值。另外,龙湖商业也会关注这个区域近几年到未来几年的商业饱和度。”朱彬补充道。
作为地铁无缝连接、地铁商业一体化项目,龙湖•时代天街将大规模居住区、中关村产业区、临空经济机遇、高端金融服务区、大体量综合化商业配套等连于一系,通过地铁4号线、第二机场快轨(规划中)、京开高速、新源大街等轨道、市政交通网络,与城区、新机场实现快速连接,致力打造南城首屈一指的“产商居综合新城”。 目前,龙湖·时代天街东区150-200平准现房旺铺即将发售,地铁正对面,主街石材立面,4米层高起,高得房率,仅10套,恭迎品鉴,期待“同路人”的加入!010-69237777
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