龙湖半年业绩惊艳增持商业成果显著

2013-08-23 15:08:16　来源: 网易房产举报

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8月19日，龙湖地产有限公司在香港发布其2013年上半年的中期业绩报告，在实现稳步增长的前提下，龙湖地产的各项调整正在稳步进行。秉持“产品聚焦、加大区域纵深、增持商业”的核心战略，龙湖实现了业绩增长与长期战略布局的同步进行。报告显示，截至2013年6月30日，龙湖地产合同销售额达人民币223.9亿元，同比增长28.2%，龙湖完成全年销售任务的近50%。

在保持业绩的稳步增长前提下，稳步推进“增持商业”，并不断扩大物业租金收入在集团营收中的占比，这是龙湖地产长期以来一直坚持的战略。而龙湖这一战略也取得显著成果。截止2013年6月30日，集团已开业商场面积为54.8万平方米(含车位总建筑面积71.3万平方米)，整体出租率为98.2%。租金总额人民币3.2亿元，扣除营业税后的租金收入人民币3.0亿元，较去年同期增长34.3%。

2012年末开业的重庆时代天街项目为集团商业物业租金增长贡献颇多。今年年底，成都北城天街便将作为重庆之外的第一个进行营业的龙湖天街系购物中心，而计划明年开业的北京长楹天街亦成功召开首次招商大会，吸引超过600个商户积极响应。数据还显示，得利于新增投资物业逐步开工，龙湖地产2013年上半年度录得投资物业评估增值人民币15.5亿元。龙湖表示，扎根核心城市优质交通节点的商业体系是公司长期且稳定的利润引擎。不仅如此，龙湖还在继续加集团旗下地产开发、物业服务、商业运营资源三块业务的整合。今年三月，龙湖提出定位于销售型商业物业“售后服务”的“金苹果”计划。当时即有业内人士称，龙湖此番将业主从传统投资模式带入资产管理模式值得参考。

放眼龙湖北京市场布局，继龙湖·长楹天街领跑东部区域之后，北京龙湖·时代天街，龙湖在北京南城的力鼎之作，将生物医药产业基地、成体量大规模居住区、新机场（规划建设中）临空经济区、大体量综合化商业配套、高端金融服务区连于一系，并且龙湖·时代天街通过地铁4号线、第二机场快轨（规划中）、京开高速、新源大街等立体交通网络，与城区实现快速连接，龙湖地产致力打造京城少有的“产商居综合新城”。