宏观环境下的龙湖天街趋势

2013-08-21 12:09:04　来源: 网易房产举报

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龙湖时代天街最近风靡北京商业市场，而龙湖天街的火热离不开宏观环境的一系列利好。从世界范围来讲：国际知名房地产顾问公司DTZ戴德梁行近日发布报告显示，亚太地区是2012年少有投资存量正增长的区域，而中国超越日本成为亚洲超大的市场。所谓的总存量指所有商业房地产，以货币价值或面积衡量。总存量包含不可投资的业主自用存量，可投资的业主自用存量以及已投资的存量。投资存量是投资者在相关国家持有的商业房地产。也就是说，亚太市场，尤其是中国商业地产市场越来越受到资金的青睐。

从国内环境分析：尽管政府在不断收紧银根，然而通胀压力依然不小。银行定期存款利率长期低于CPI增幅，导致大量国民的资金存在贬值危险。然而，放眼投资渠道，股市低迷、金市震荡，曾经一路坚挺的住宅市场，因受调控影响，预期收益率出现下滑。加之物业税开征在即，持有成本的增加，也使得“住宅”越来越失去了其投资属性。因此，在宏观环境的影响下，投资渠道日益收窄，而商业地产，尤其是商铺投资成为置业者的优选目标，客户手中的钱在无篮子可放的情况下，选择了更为稳健，以及更具发展动力的商铺上。

北京龙湖时代天街，龙湖在北京南城的力鼎之作，龙湖时代天街将生物医药产业基地、成体量大规模居住区、新机场（规划建设中）临空经济区、大体量综合化商业配套、高端金融服务区连于一系，并且龙湖时代天街通过地铁4号线、第二机场快轨（规划中）、京开高速、新源大街等立体交通网络，与城区实现快速连接，龙湖地产致力打造京城少有的“产商居综合新城”。