美联储降息50个基点 房地产将受到哪些影响?
北京时间3月3日23时左右,美联储宣布紧急降息50个基点,以期保护当前美国有史以来持续时间最长的经济扩张周期,以免其受到新冠病毒蔓延的冲击。
美联储在声明中表示:“新冠病毒对经济活动构成的风险不断演进,鉴于存在这些风险,且为了实现就业最大化和物价稳定的目标,联邦公开市场委员会今日决定下调联邦基金利率目标区间1/2个百分点。”
这是美联储自2008年金融危机后首次一次性降息50个基点。此外,美联储还将IOER降低50基点至1.1%。
消息公布后,美国三大股指由此前的下跌直线拉升,但随后又迅速回吐,一路下挫。截至收盘时,美国三大股指再度暴跌,道指收跌逾780点,盘中一度跌近千点;道指收跌2.94%,纳指跌2.99%,标普500指数跌2.81%。
尽管美股表现继续低迷,但欧股却迎来了集体上涨。而在今天的A股和港股,地产板都成为了领涨板块。
上游财经专家顾问江瀚认为,美联储的降息从大方向上看将对中国带来三方面影响:
一是美联储降息必然会导致国际热钱流出美国,这些热钱会向新兴经济体比如说中国转移,所以很有可能会推高中国的股市等各类证券资产价格,这对于中国股市来说可能会是一定程度的利好,不过鉴于美国股市上蹿下跳的格局,这种利好在短时间内可能并不明显。
二是美联储降息将有可能进一步推动房地产。我们看到各地最近一段时间,特别的一些非限购的城市都提出了支持房地产发展的政策,这些政策如果在配合货币上的宽松,将有可能对房地产市场产生一定的促进作用。
三是有可能让大家的理财收益下降,一般情况下我们的各类理财产品都会根据资本市场波动,特别是大家用的最多的货币基金比如说余额宝,就是完全盯着货币市场的政策的,所以一旦出现降息,那么很有可能带动整个理财市场的收益水平下调。
而对于房地产企业来说,中原地产首席分析师张大伟分析表示,2020年1月,房企融资额高达120亿美元,刷新最近几年的高点。春节疫情后,境内外融资继续高位运行。2月来,房企发布的美元融资计划就再次超过100美元,后续房企美元融资还可能继续井喷。
此外,张大伟也认为,短期看,房地产政策取向肯定会宽松,尤其是针对首套房贷利率。另外,资本宽松下,大银行相对谨慎,而部分股份制小银行,之前房贷很少的,最近房贷政策可能会出现井喷宽松,将率先试探政策底线。
- 推荐
- 娱乐
- 体育
- 财经
- 时尚
- 科技
- 军事
- 汽车
- 房产
- 1$tools.cutTitle($one.get('productname'),12)$one.get('district') $one.get('flat')
- 2$tools.cutTitle($one.get('productname'),12)$one.get('district') $one.get('flat')