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高端市场年末翘尾 北京楼市格局有变动

2018-12-27 15:14:42 来源: 网易房产 举报
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据克而瑞北京数据显示,2018年第四季度北京楼市开始着手放量放价,尤其是10万+项目的回归,让高端市场迎来一波行情。

而实际上,2018全年高端市场整体表现不俗,2018年1-4季度,北京单价7万以上的商品住宅,在成交量上保持梯次递增的状态,翘尾态势已成。

高端住宅成交向好

在最新的克而瑞数据中,第四季度在12月还未结束的情况下,北京单价7万以上的商品住宅,实现了1265套的全年最高成交,行情一路向好。专家表示,这主要是由于现在北京楼市留给高端改善人群的机会不仅很少,高品质项目优势突出,因此受到高净值人群的青睐。

(图片来源:克而瑞房价北京)
(图片来源:克而瑞房价北京)

高端需求依旧旺盛

与高品质产品稀缺相对于,北京市场的高端需求仍在增长。最新发布的《2018胡润财富报告》指出,北京拥有千万资产的高净值家庭比上年增加3.1万,达到29.4万。而北京在所有统计维度都是全国富人最集中的城市,且跟其他城市的差距在不断扩大。这意味着,北京高端置业需求依然旺盛,并正在增加。


高端置业青睐四环

目前来看,四环周边依然是北京高端住宅的主要战场,而从历史上看,四环周边是北京楼市诞生神盘最多的地方,已经形成了颇具规模的四环豪宅带。尤其是随着南中轴的强势兴起,南四环正取代东四环与北四环,成为当前高端置业的黄金选择。


四环公园大宅亮了

被南苑森林湿地公园及首都商务新区环抱,四环公园大宅公园懿府脱颖而出,成为2018备受瞩目的高端改善热选。项目6000㎡的私享园林,绿化覆盖率达70%以上,高端感十足。


而项目80%以上得房率的全一线精装大宅,更让人眼前一亮。无论是270°观景及极致收纳的空间布局,还是集合了国际主流品牌的升降式拉篮、内嵌式蒸烤一体机、方太水槽一体洗碗机和净水系统等精装标准,都让置业者怦然心动。其兼顾奢适和实用的公园生活打造,掀起了一场四环公园地产的置业风潮。


wangyixin 本文来源:网易房产 责任编辑:王怡昕_NO5610

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