4月第2周北京新房成交均价51291元/平 小幅上涨

【北京楼盘全在这儿了！】【首付？房贷？计算器点这里】

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示，上周（4月9日-4月15日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约306套，成交面积约为3.83万平方米，成交均价为42445元/平。剔除共有产权房成交，上周纯商品住宅网上签约199套，成交均价为51291元/平。

成交区域排名

从区域成交来看，得益于共有产权房天润和丽嘉苑的大宗成交，延庆（103套）上周夺得区域排行榜冠军。昌平区域（35套）、大兴区域（29套）分列第二、三位。上周，东城、西城、怀柔3个区域暂无成交。

不同价格段成交解读

上周纯商品房市场，成交均价4万以下刚需项目成交套数较前几周持下降趋势，但目前仍占比最高，达43.72%。因此上周整体成交均价有小幅度上涨趋势，突破5万均价。

成交金额排行榜

上周纯商品房成交金额排行榜，大兴项目金茂逸墅以0.97亿成交，夺得成交金额榜冠军,同时也是别墅成交总金额榜冠军。从成交均价来看，8成项目成交均价在5万以上，产品也是以大户型改善产品为主。

成交套数排行榜

上周纯商品房成交套数排行榜中，单个楼盘成交量较低，没有项目成交高于10套，其中成交套数5套以上也仅有金茂逸墅、万科·弗农小镇、金隅·上城郡等7各项目。

别墅金额排行榜

上周别墅金额排行榜中，成交套数最高、成交金额最高的均为大兴的金茂逸墅，成交9套。

其中老牌项目大兴紫禁壹号院单价最高，为72688元/平。成交3套，以0.56亿成交夺得第四名。紫禁壹号院当前仅40套左右合院产品在售，面积为285-498平米，总价为4000万/套起。