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通州速递——比共有产权房更值得的住房选择

2018-01-31 09:59:27 来源: 网易房产 举报
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2017年7月,北京拟推“共有产权住房”,初步规定新北京人分配不少于30%。9月30日,《北京共有产权住房管理暂行办法》开始实施,正式开启了北京共有产权住房政策的新时代。这种首创于江苏,繁盛于上海的新型住房新政策,颇受年轻置业者的欢迎,同时也间接反映出了购房置业的严峻与紧迫。

通州速递——比共有产权房更值得的住房选择


共有产权住房 热势不减席卷京城

随着房产市场房价的不断抬升,买不起房、无从置业越来越成为当今热门话题,共有产权房的出现正是解决这一问题的举措。共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时,可通过和政府共同拥有房屋产权的方式,减少买房成本,市民以后可以向政府“赎回”产权。

据悉,北京未来五年将建设50万套租赁房,并主要通过集体建设用地安排。其中,2017年北京已完成超过200公顷、39个项目的集体建设用地供应。同时,由市场开发企业自持的27个项目、约143万平方米的租赁房,也将力争于今年内全民开工,并尽早投入使用。而去年已经完成供地的270万平方米共有产权房,2018年内将全部开工,力争全面上市销售。

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政策之下,严防负效应任重道远

共有产权住房的出台为中低收入群体购房置业提供了一种全新选择,但政策实施几年以来,负效应也在不断滋长。首先,政府很容易从中变换政策,将经济适用房政策转换为“股份”,违背了经济适用房的初衷;其次,从购房对象来看,政府容易介入,形成挤压居民社会福利的事实;第三,房价保持增长的某段时间内,共有产权房的出现会抑制房价,降低人们对于房价的预期。虽然整体政策是好的,但难免会出现个别地方政府“明修栈道,暗度陈仓”的现象,或以“经济适用房制度创新”为借口助推高房价。

可见,共有产权住房政策虽好,但也存在着风险,政府与居民平摊产权的措施,也提高了风险系数,降低了置业者的安全感,如何寻找到安心的置业选择,才是更多人应该思考的关键所在。

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首开·香溪郡——择址通州畔 置业全无忧

众多政策之下,如何选择安心置业之处,是首开集团精研购房客群心理,打造城市标杆人居产品,关注真正的优质产品的关键所在。为成就通州区域置业首选,首开集团深耕北京地区多年,潜心经营首开·香溪郡,毗邻通州东郊森林公园,双河横卧,超高绿化,优质配套,是难得的人居典范。

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同时,项目打造托斯卡纳异域风情,90-105㎡通透三居,墅质洋房,难得低密产品,实属北京市场罕有。更值得一提的是,在集众多优势于一身的基础上,首开·香溪郡以首付160万起,实景现房呈现,这在北京市场来看,无论是好政策下的福利房,还是高价下的房地产市场,都是无可比拟的。

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wangyixin 本文来源:网易房产 责任编辑:王怡昕_NO5610

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