丰台10宗高品质土地入市预热 覆盖未来重点发展功能区域

12月20日，由北京市丰台区人民政府组织召开的“携手京南·创享未来”为主题的丰台区2022年度商品住宅用地推介会，在北京汽车博物馆成功举办，包括中海、华润、首开等40余家品牌房地产开发企业代表齐聚现场。本次推介会共推出10宗高品质土地，总占地约55.31公顷，总规划建筑规模约129.41万平方米，分布在三环、四环以及河西地区，覆盖丰台区未来重点发展功能区域。

推介会上，丰台区副区长高志庆对丰台区资源优势禀赋和未来发展前景进行了重点推介。他表示，丰台区作为首都中心城区，承载着北京“四个中心”功能建设的重要使命。市委、市政府坚定支持丰台区高质量发展，先后出台四轮城南行动计划，并提出 “妙笔生花看丰台”的指示要求。刚刚闭幕的丰台区第十三次党代会，发出了奋力谱写现代化首都中心城区新篇章的强力号召，并对丰台未来五年的发展作出了全面部署。未来的丰台，将成为首都高品质生活服务供给的重要保障区、首都商务新区、科技创新和金融服务的融合发展区、高水平对外综合交通枢纽、历史文化和绿色生态引领的新型城镇化发展区。

丰台区规自分局相关负责同志介绍，恰逢年末起承转合之时，丰台区举办2022年度商品住宅用地推介会，正是在为2022年全面推进区域建设打下良好开局。未来丰台区将按照“服务首都大局、把握功能定位、筑牢发展基石、实现重点突破”的基本原则，贯彻减量、集约、高质量发展的核心要素，聚焦南中轴、丽泽金融商务区、中关村丰台园、丰台站等重点区域，打造引领南部地区发展新的增长极。同时，增加众多配套设施，如“五线换乘”的丽泽城市航站楼已经开工建设，建成后20分钟可达大兴国际机场，北京西站、北京南站、丰台站等重要交通枢纽以及京港澳、京开和即将开通的京雄高速公路起点都在丰台，随时可以开启“说走就走的旅行”。

此外，丰台区持续打造一流的营商环境，在全市率先实行智能登记、微信办照、证照联办，政务服务“一门”办理率居全市首位，企业不动产登记“一窗办理”经验做法获国务院通报表扬。工程建设类项目审批便捷高效，挂牌成交到施工许可压缩在100天以内，在全市首次实现施工许可与安全、质量监督同步办理， “一表式”申请办理备案手续数量位居全市首位，营商环境满意度评价连续四年位居全市前列。

记者了解到，此次推出的10宗高品质土地，覆盖丰台几大重点区域。其中，既有亚林西、纪家庙等位于三环内的稀缺资源，又有小瓦窑、大井、青塔等四环附近的成熟区域，更有东河沿、张家坟等园博园附近潜力板块。同时，土地性质包含有居住、商业、产业、多功能以及教育等，土地性质的多样化进一步完善了丰台区的基础民生配套。

本次推介会创新设置了“地块独立展示区+答疑环节”，以进一步帮助参会房企了解地块详情，得到各大品牌房企的高度认可。活动现场各房地产开发企业围绕宗地区位环境、规划指标、周边市政及出让条件等方面与工作人员展开深入交流。与会众多房企表示，丰台区作为中心城区，具有良好的发展前景和便利的营商环境，对丰台区未来的发展充满信心！此外，本次推出的10宗用地更是中心城区少有的稀缺资源，极具投资价值。

附:此次推介会推出的10宗土地具体情况：

一、小瓦窑村旧村改造项目二期XWY-13地块

该地块属于西四环外，接驳海淀与石景山区，宜居宜业属性强，占地面积约2.12公顷，建筑规模约5.94万平方米，用地性质为R2二类居住用地，住宅容积率2.8。

二、大井新村项目三期2505-0031、2502-0030地块

该地块属于西四环旁，青塔核心商圈，居住成熟度高，占地面积约4.72公顷(居住：2.61公顷)，建筑规模约11.96万平方米（居住：6.53万平方米），用地性质为R2二类居住用地、绿隔产业用地，住宅容积率2.5。

三、纪家庙村棚改项目JJM-007、012地块

该地块位于三环内城，毗邻丽泽金融商务区，中心城稀缺地块，占地面积约3.35公顷(居住：2.93公顷)，建筑规模约8.54万平方米（居住：8.2万平方米），用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，住宅容积率2.8

1. 东河沿村棚改FT00-0202-0003、0004、0005、0007地块

该地块位于西五环，紧邻园博园，生态资源丰富，占地面积10.92公顷(居住：9.46公顷)，建筑规模约18.39万平方米（居住：16.08万平方米），用地性质为R2二类居住用地、A33托幼用地、B1商业金融用地，住宅容积率1.7

五、东河沿村棚改FT00-0202-0011地块

该地块位于西五环，紧邻园博园，生态资源丰富，占地面积约4.39公顷，建筑规模约7.46万平方米，用地性质为R2二类居住用地，住宅容积率1.7。

1. 亚林西土地一级开发项目0501-644、645、646、647地块

该地块属于三环内黄金地段，中心城价值很高。占地面积约6.17公顷，建筑规模约20.46万平方米，用地性质R2二类居住用地、A3托幼用地、B4商业金融用地，住宅容积率2.8。

1. 槐新旧村改造项目NY-010、011、018地块

该地块属于南四环外，临近南苑森林湿地公园，宜居性强。占地面积约9.86公顷，建筑规模约21.29万平方米，用地性质R2二类居住用地、B4商业金融。住宅容积率2.2。

1. 南苑棚改项目A地块1404-013地块

该地块位于南四环、五环之间，生态环境优越。占地面积约7.13公顷，建筑规模约19.96万平方米，用地性质为R2二类居住用地，住宅容积率2.8。

1. 青塔村棚改户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块

该地块位于四环边，紧邻五棵松商圈，中心城热点地块。占地面积约1.75公顷，建筑规模约5.2万平方米，用地性质为R2二类居住用地，住宅容积率约3。

十、张家坟棚改项目23-4、25-1地块

该地块位于西五环，永定河畔，生态资源丰富。占地面积约4.9公顷，建筑规模约10.21万平方米，用地性质F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地，F1用地容积率1.8。

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