本周六盘取证、两盘纯新入市，三大项目优惠继续
hello，朋友们，「老司机去看房」第二十五期来啦~
本期老司机们带给大家前线消息，如下：
天坛府二期取证，会有少量115㎡户型；
天时汤山北七家地块定名御邸，全户型图曝光；
圆明天颂取得预售证；
金地·北京壹街区、国祥雲著、和锦华宸、路劲御和府获预售许可；
丰台商品房熙悦天寰清盘在即；
招商臻珑府清退一套135㎡户型；
水墨林溪推出2套双十二特价房；
中骏·云景台推出11套特价房源；
门头沟永定镇MC00-0605-0004，0008地块定名龙湖北辰揽境。
PART-1
九盘新动态
1.天坛府二期已经取得预售证，据悉会有少量115㎡两居户型，均价在12.5万-12.8万之间。
详情点击：预计本周三开盘！东城「天坛府」二期还有115㎡两居
2.圆明天颂获得预售证，房源共计200余套。
详情点击：周四开盘？海淀树村「圆明天颂」获预售许可
3.天时汤山北七家地块，成为首批次昌平最后一宗案名项目「御邸」。户型56㎡起，销售指导价6万/㎡，总价在336万左右。
详情点击：首批次昌平最后一宗地块终于定名！「御邸」户型全曝光
4.熙悦天寰剩余房源已不足8套。整个小区共计28栋住宅楼，均为6-9层的洋房设计，整体的容积率仅为1.1。
5.金地|北京壹街区取得预售证，项目最小户型为75㎡两居。
详情点击：75㎡起！通州金地·北京壹街区获预售许可
6.门头沟永定镇地块于10月被龙湖+北辰以12.18亿+配建5400㎡保障性租赁住房竞得。该地块为二批次集中供地中首个公布案名的项目--「龙湖北辰揽境」，主打户型60㎡-100㎡。
7.国祥雲著、和锦华宸、路劲御和府三项目获预售许可。
详情点击：又有3项目取证！最低首付仅需95万
老司机有话说
天坛府位于二环，供应1556套房源，二期会有115㎡户型，但是数量有限。
圆明天颂作为区域内一个不限价的纯商品房住宅，不论是地段、配套还是户型都是非常抢手的项目，并且该项目还是上地学区。
天时汤山姗姗来迟，被翡翠公园洋房小区包围下做出刚需户型有些出人意料，但户型很一般。
熙悦天寰可以享受到丽泽商务区的红利，低密的洋房属于稀缺产品。项目周边的交通也比较便利，就是区域的成熟度有待提高。
金地北京壹街区是项目周边配套有待进一步发展，项目已经开放售楼处，感兴趣可以去看看。
龙湖北辰 揽境临近地铁，而且周边各项配套也较为完善，京西客群可以考虑入手。
国祥雲著以改善为主，但项目距离城区较远，主要客群还是本地人。和锦华宸和路劲御和府位于顺义，周边配套相对比较成熟。和锦华宸需要注意的是项目西侧距离铁路较近，要注意噪音和震动影响。感兴趣可以约车，实地看一下~
PART-2
三盘特价
1.招商臻珑府清退1套135㎡户型。成交价690万左右。
2.中骏·云景台推出11套特价房源。
3.水墨林溪推出2套双十二特惠房源。
详情点击：2套！水墨林溪推出双十二特惠房源
老司机有话说
招商臻珑府（优惠购、楼盘相册、最新报价）价格适中，周边生活配套也比较完善。交通方面也比较方便，但是项目周围回迁房比较多。
中骏云景台项目在房山，体量大、位置较偏远、没有地铁、周边配套需要进一步发展。所以去化慢，才会时不时的搞优惠、特价。
@@AUTODEALER="和锦华宸（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="顺义区马坡镇 乾安路与大营二街交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="11649"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CPbJ.html?source=kapian&id=CPbJ&city=bj"PRICE="40000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-09-16/GK11MU4GRKUH0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="路劲御和府（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="北京市顺义区林河北大街路劲御和府营销中心"TEL="4001-666-163"EXT="11569"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/COAd.html?source=kapian&id=COAd&city=bj"PRICE="42000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-03-02/G437RPNIR2RK0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="熙悦天寰（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="丰台区西五环园博大道与北宫路交口南400米"TEL="4001-666-163"EXT="10029"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CIaN.html?source=kapian&id=CIaN&city=bj"PRICE="490万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-04-23/FAT2GNERPCIL0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="招商臻珑府"ADDRESS="亦庄经济技术开发区经海七路与科创十街交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="14892"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CICJ.html?source=kapian&id=CICJ&city=bj"PRICE="430万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-04-02/F97KNVNAP5DH0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="水墨林溪"ADDRESS="大亚湾区西区西二大道龙海二路5号（交警大队东侧约300米）"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/0SFW.html?source=kapian&id=0SFW&city=sz"PRICE="4800元/㎡"IMGSRC="http://img2.cache.netease.com/photo/0007/2013-10-09/1381306550324.jpg"@@
@@AUTODEALER="中骏·云景台"ADDRESS="南六环与良常路交汇处南行2公里（良乡六中对面）"TEL="4001-666-163"EXT="11430"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CJZC.html?source=kapian&id=CJZC&city=bj"PRICE="210万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-09-21/FN2BNK2EPMHK0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
@@AUTODEALER="金地北京壹街区"ADDRESS="北京市通州区通怀路与北堤路交叉口西北角"TEL="4001-666-163"EXT="11645"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CPeF.html?source=kapian&id=CPeF&city=bj"PRICE="45000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-09-07/GJA63COGRLRV0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
本文来源：北京买房人
责任编辑：祁延瑾_NO5127
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