三季度纽约曼哈顿房价大跌，缘于税收调整、买家减少等因素

美国多家房地产经纪公司10月2日公布的数据显示，受税收政策调整、国际买家减少、新建住房供应充足以及买房人对经济衰退担忧加大等因素影响，今年三季度纽约市曼哈顿地区住房销售价格显著下降。

美国霍尔斯特德房地产经纪公司当天公布的报告显示，今年三季度纽约市曼哈顿区域公寓销售均价为每套165.2万美元，环比和同比分别下降31.5%和13%。同时，三季度该区域公寓成交量同比下降16%，单套价格500万美元以上公寓成交量大跌48%。

该公司首席执行官戴安娜·拉米雷斯表示，由于转让税和豪宅税税率自今年7月1日起上调，许多人在此之前完成交易，二季度高端住房销量明显增加，三季度的数据更准确地反映了当前市场价格继续回调的实际情况。

道格拉斯－埃利曼地产公司和米勒－塞缪尔房地产公司当天联合发布的报告也显示，今年三季度，曼哈顿公寓销售均价约为每套170万美元，同比下降14%，降幅为2010年以来最大。

熟悉纽约房地产市场的多位业内人士告诉记者，虽然近期曼哈顿地区高端房产价格大幅下降，但纽约其他地区房价依然得到支撑，预计纽约房价回调不会持续很长时间。

（原标题为《今年三季度纽约市核心区住房价格显著下降》）