二季度房地产领域信托微增，预计下半年“吸金”能力下降

（原标题：二季度房地产领域信托微增，预计下半年“吸金”能力下降）

新京报讯（记者 程维妙 陈鹏）9月18日，信托业协会发布2019年2季度末信托公司主要业务数据。从资金投向看，投向工商企业的信托资金占比依然稳居榜首，其后依次为房地产、基础产业、金融机构、证券投资等。相较于2019年一季度末，二季度投向基础产业与房地产领域的信托资金占比继续上升，其中投向房地产领域的信托余额环比上升0.63个百分点。

数据显示，截至2019年2季度末，投向房地产的信托资金余额2.93万亿元，占比15.38%，较2019年1季度末上升0.63个百分点。北京大学国家金融研究中心主任金李分析称，由于房地产信托产品有相对高的收益率和相对优质的抵押品，使这一领域保持了吸引资金的市场优势。

“在2019年7月30日召开的中共中央政治局会议上坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。监管部门也及时对房地产信托业务的规范发展加强了窗口指导，预计下半年房地产信托业务的规模将由升转降。”金李表示。

从信托资金来源来看，截至2019年2季度末，单一资金信托占比为40.97%，较2019年1季度末下降1.33个百分点；集合资金信托占比为43.57%，较2019年1季度末上升1.47个百分点；管理财产类信托占比为15.46%，较2019年1季度末下降0.13个百分点。

金李表示，在当前去通道、去嵌套的严监管氛围下，传统银信合作通道业务规模仍在收缩，更加考验信托公司主动管理能力的集合资金信托占比不断提高，与单一资金信托占比平分秋色甚至略有超出。近年来，信托公司普遍加强财富渠道建设，注重主动管理能力培养，集合资金信托占比有望进一步提升。