这个“村”厉害了！滨海新区地铁双线均覆盖这里

滨海新区加速驶入“地铁时代”

根据最新滨海新区政府工作报告提出，今年滨海新区将配合新的城市功能定位——繁荣宜居智慧的现代化海滨城市，轨道交通建设不断传来利好，将加紧建设轨道交通滨铁1号线（原B1线）、2号线（原Z4线），年内实现部分车站封顶；还将启动建设3号线（原Z2线）。从诸多的轨道规划建设来看，滨海新区的地铁时代已不远，区域价值将随着轨道交通的升级而实现快速攀升，而这些对于滨海人居品质来说无疑会是巨大的利好！

据悉，滨铁三线建成后将实现两大功能，不仅将实现中心城区与滨海新区间的市域快线功能，同时也将实现中心城区与外围组团连接线的功能，与轻轨9号线形成地下交通网络。

双线并进 北塘提速

4月份国家统计局发布了最新70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中滨海新区新建商品住宅价格突破了自2017年9月份以来上涨的最高纪录。业内人士指出，滨海市场的大幅上涨，与购房人对于滨海轨道交通的升级信心有巨大的关系。

在滨海轨道交通建设提速的同时，也带动了北塘版块的发展向好。从滨海新区轨道建设规划看来，其中Z2/Z4双线均覆盖北塘板块，提升了北塘区域交通便捷性的同时也影响了北塘片区未来在天津的重要程度，滨海—中关村日益成熟，未来涌向该区域的高层次科技、高素质管理、高技能实用人才将会越来越多。

滨海Z2线 天津到全国的重要枢纽

其中，天津地铁Z2线一期项目，根据目前的信息来看是从天津滨海机场到北塘站，全长将近40公里，并且设置了14座车站，平均站距已经达到了3公里以上，可谓是一条大站快车的轨道交通形式。

从上图看来，天津地铁Z2线的西侧其实已经突破了滨海新区的范围（图中的阴影区域），作为区域轨道交通，它其实是跨区的，而且长度也是比较长。连接中心城区和北塘的轨道交通Z2线将在天津机场实现与机场、京滨城际、地铁2号线同站无缝换乘，这意味着，Z2将承载滨海从天津到全国的重要交通枢纽。

滨海Z4线 衔接京津城际延长线

而轨道交通Z4线是串接滨海新区，南北片区与核心区的骨干线路。线路途经中部新城、于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城及汉沽，终点为汉蔡路站，线路总长约43.7公里。目前Z4线正在主体施工阶段，未来Z4线还将进入滨海高铁站，与京津城际延长线进行有效衔接。从滨海中关村近年发展看来，Z4线的完成将对滨海中关村承接非首都功能起到更为积极的作用。

北塘交通利好 人居品质提升

滨海新区Z2/Z4轨道建成后，均有连接天津中心城市的功能，北塘市民乘车便利度会进一步提高，相对于普通公共交通来说，出行的时间成本也会随之大大降低。同时，Z2连接机场与京滨城际，更会方便北塘市民的出行旅游，也更会方便人才的直接流入，既是北塘市民的利好，也是滨海新区吸引人才协同津京冀战略的重要支撑。

交通上的利好，大大提升了北塘板块的版块价值、宜居性和便捷度，未来的北塘将成为天津中心城区、津京城际、京滨城际乃至全国之间绕不开的重要枢纽区域，也必然是符合滨海新区宜居宜业城市定位的品质人居生活区。

而天津龙湖·九里晴川位于北塘中关村核心板块，恰好坐享Z2/Z4双轨环绕的便利，将成为滨海新区轨道建设的受益者。同时，项目近临滨海新区仅有两座三级甲等医院之一的滨海中医医院（建设中）、高尔夫森林公园、南侧近靠天津科技大学，北侧十二年一贯制北塘国际学校也正在加速建设。天津龙湖·九里晴川项目目前产品备受各方关注，目前在售建面约98—167㎡的宽境洋房，最大南向面宽近16.5米，大横厅设计采光范围更广，洋房起居空间一体化，U型厨房设计，使洋房达到滨海人居极致体验，备受滨海人的认可和赞许。天津龙湖·九里晴川，正在为滨海人居品质提供了龙湖式的洋房范本，成为滨海改善性置业

的绝佳首选。