东山公寓：13万亿时代下置业看预期

据克而瑞研究中心测算，参照往年12月份环比增幅(31%-39%)，按30%增长率保守预估，2017年全年商品房销售面积和金额有望达到16776万平方米和131719亿元。迈入13万亿时代的房地产行业，是否意味着市场已逼近天花板?某业内人士认为，决定某一行业是否已到顶点，应该看市场预期，而当市场总体趋向“良性预期”时，便存在需求，而只要有未满足需求存在，便不认为房地产行业已到达顶点，而相应的，对于少数拥有不可复制的稀缺性资源的豪宅物业而言，更是如此。在这一背景下，相比于普通商品房，占据城市东北四环核心区域的东山公寓，“含金量”更高、支撑性更强。

从今年的13万亿看来，即便是在限购限卖限贷的“三限”高压政策之下，2017年房地产行业依旧在去年石破天惊的12万亿数据上继续实现了增长。据此，某地产观察者认为，今年遭遇了史上最严厉调控，行业内不乏持悲观态度的人士，但总体而言，市场对于房地产依旧持良性预期，而销售数据的增长便是这一“良性预期”的最好佐证。在这一“良性预期”的驱动之下，即便未来房地产行业增速降缓，也只是标志着“白银时代”的到来。

而就豪宅产品而言，市场分析人士指出，因其本身的稀缺产品性质，相比于普通商品房，市场对于这种级别的产品，是更趋于上升预期的。

就这一点而言，东山公寓可谓当下北京豪宅市场上融汇地段、资源、品质等一切优质属性的物业产品。东山公寓位于北京东北四环，受丽都、CBD、蓝色港湾的等北京最负盛名的高端商圈辐射，整个板块可谓占据北京塔尖地位，在北京核心土地绝版的背景下，东山公寓的地段价值无疑堪称收藏级。

同时，对于城市豪宅产品而言，东山公寓更是解决了“繁华地段的低密生活”这一豪宅置业的“痛点”。在东山公寓西侧，紧临的便是拥有288公顷原生态森林的亚洲最大城市公园――朝阳公园，30万平方米的湖泊和75.5万平方米的绿地，时刻调整着公园内部及外部辐射区的空气湿度温度。置身这样一处城市绿洲畔，东山公寓不仅享有其他豪宅难以媲美的天然鲜氧环境，更依园而建，随园林而“修身”。同样是位居城市核心地域的豪宅产品，居住于东山公寓，更多了一份回归本真生活的惬意。

当中国房地产迈入13万亿时代，置业者的心理预期将成为决定行业走向的决定要素。作为当下北京豪宅中的翘楚，东山公寓拥有的不仅是优质的产品，更是其作为收藏级产品形态的独有价值。