金山岭区域要火了，已成为众多知名开发商角逐的新热土

京北金山岭投资价值凸显

在河北省承德市滦平县境内，有一个山峦叠嶂、绿色萦绕的地方正在越来越引起战略投资者的眼光。

在这里有延绵不绝的山脉上伫立着巍峨的金山岭古长城，极具北方特色的古北水镇，避暑山庄、云蒙山桃仙谷景观带等众多景区环绕周边，自然风貌和人文气息相得益彰，历史古迹与现代文明融会贯通。金山岭板块是继北京中央别墅度假区之后的一个全新的京北中央度假区，金山岭板块与京北密云接壤，在得天独厚的地理优势基础上，区域未来价值将愈发凸显。

立于风口的战略高地

随着国家大力实施京津冀一体化这个“国家战略”，位于河北省承德市滦平县的金山岭区域战略地位已跃然站在历史级的新台阶。作为首都北京的后花园，休闲度假的胜地，一块全新置业热土，投资的兴业宝地，“旅居金山岭”的品牌已经叫响，土地资源的稀缺性将进一步显现。

金山岭区域2015年4月自碧桂园集团率先进入，近3年的发展，已然形成了一定的规模并且打下了坚实的基础，当地政府大力发展南部“金山岭生态文化旅游经济区”，把文化与旅游有机结合，积极开发与北京旅游资源互补和延伸的养生、养老、休闲、度假项目，乘着国家战略的东风，展现在金山岭面前的是无限广阔的空间。

9月28日，国务院正式批复《北京2016-2035城市总体规划》，规划中明确提出要发挥北京的辐射带动作用，打造以首都为核心的世界级城市群，并对京津冀城市群进行了整体布局。规划中北京将建立生态涵养带及长城文化带，项目地处生态涵养带及长城文化带中，政策优势得天独厚。

京津冀一体化辐射环京，承德地区价值逐渐攀升，而位于承德最南部与北京接壤的金山岭区域价值更加凸显，是京北投资度假的价值洼地。受京沈高铁、北京至古北水镇城铁规划，金山岭区域与北京一山之隔，是承德地区最先受益的区域，未来升值潜力不可估量。

同时承德市2016-2030城市总体规划当中指出规划形成 “一核、三带、多点”的市域城镇空间格局。其中滦平县处于三带中的皇家御道文化带、环京津城镇带，特别是金山岭区域，自古以来就是进出京咽喉要道，区位价值显而易见。

同时规划中承德都市区空间结构为“一心、三副、两带、两区”。其中，三副指营子区、承德县城和滦平县城，作为城市空间的重要一级，滦平作用可见一斑。

承德市整体规划，打造金山岭生态文化旅游经济区，该区域总规划789平方公里，集养生、养老、休闲、度假项目为一体的国家级旅游景区，未来金山岭长城河谷升级为国家5A级景区，以一区两路九节点进行规划旅游经济区；

四通八达的交通要地

金山岭区域位置优越，向西连接怀柔，向南串联密云，向北接驳承德，交通十分便利，处于京、津、辽、蒙的省市区“金三角”交汇点，是沟通京津辽蒙的交通要冲，素有“首都北大门”之称。

京承旅游公路横跨东西，101国道、大广高速纵驰南北，并交汇于此，随着承德市整体规划的继续落实，在后续的建设中，将陆续修建城际铁路，2014年京沈高铁开始修建，预计2020年可以竣工，建成之后将极大的提升了金山岭区域与北京地区的便捷度，40分钟便可轻松到达北京，后续还将建成全新的机场，建成之后，必定为金山岭区域的发展带来无限的机遇。

人人向往的旅游胜地

早在20世纪80年代， “史前维纳斯”石雕女神像再现人间，就证明了早在6800年前，居住在滦河岸边的先民们就已经进入了早期的人类文明。金山岭长城巍峨如巨龙，白草洼国家森林公园钟灵而毓秀，碧霞山地质公园鬼斧神工，游客们来到金山岭，无不乘兴而来、流连忘返。

文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体，把文化与旅游有机结合，积极开发与北京旅游资源互补和延伸、养生、养老、休闲、度假项目，推进文化与运动康体、养老保健、观光农业、商务会展等旅游产业融合发展。借力旅发大会，发展全域旅游，一个大旅游格局正在滦平加速构建。

财富聚集的投资洼地

众多开发商为何疯狂的进入金山岭区域跑马圈地？主要原因是当前的金山岭，尚处于投资洼地之中，具有较高的投资潜力。近两年来随着金山岭区域的战略位置日益凸显，碧桂园、恒大、龙湖、华夏幸福、阿那亚等央企、上市公司和国内行业龙头企业纷纷前来投资，一大批投资数十亿元至上百亿的旅游度假项目先后启动。金山岭长城河谷、恒大长城小镇、国际滑雪场、融和城、长城脚下饮马川发等一大批文化休闲旅游项目正在快速建设中。

众多知名企业的入住，政府的大力支持，走在信息前沿的发展规划，未来的金山岭区域必将成为环北京周边旅游度假区的一颗闪耀的新星。

金山岭长城河谷是该区域开发建设最早、也是规模最大、目前最成熟的旅游生态度假大盘，项目总规划3000余亩，其中1000余亩为旅游度假配套，另外2000余亩集旅游观光、居住度假、养生养老、度假酒店、商业配套为一体的全球旅居小镇。项目一期部分已入住，2016年全年销售额超10亿，摘得京北度假冠军盘的桂冠。项目二期湾语墅于2017年12月10日盛大开盘，年末加推优质房源现已火热销售中。

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