中关村2.0时代下 商业进化论的3.0演变

房山的进化“日新月异”：中关村2.0时代和商业3.0时代同时在这里上演。跟其他区域的“分裂式进化”相比，房山的中关村2.0和商业3.0在超级蜂巢同时交汇而生，互为促进和增益，伴随大环境的跃升和跨越，自内而外开始了一场真正彻底的商业革新。

商业3.0浪潮席卷而来

这是属于商业3.0的商业时代。且不说国营商场和单一百货业态已经成为商业形式的历史填充，曾凭借“百货+超市”模式称霸一时、让十里堡商圈崛起的华堂商场十里堡店也在2016年11月正式摘牌停业，被后起之秀盒马鲜生取而代之，即便是几年前还占据商业地产主流形式的商业综合体也纷纷感受到了体验式商业的冲击，开始酝酿转型升级。

上海新天地、北京太古里、侨福芳草地、香港兰桂坊……无一不是向着体验式商业模式靠拢。毫无疑问，体验式商业是商业3.0的核心，也正成为商业新宠，其以不同的购物方式——社群、体验、风格等来引领市场，不单纯停留在“时髦营销”的表面，而是一场真正彻底的商业革命。

“随着消费人群年龄的变化，逐渐成为消费主体的90后更关注购物场景的体验感，其对价格的关注度放在第二甚至是第三位，”深耕商业地产近20年的业内人士表示，消费人群的转变从根本上决定了商业形式的迭代和速度，“消费人群选择用脚投票，这直接决定着商业业态的生死。”内地首座K11在上海创造了单月100万人流的记录，打造多主题空间的北京朝阳大悦城日均客流量达7万人次，年客流量高达2500万人次。

超级蜂巢开启新城商业3.0 “首秀”

商业3.0的狂欢似乎只属于成熟的城区。至少在北京，长久以来，成熟的中心城区之外的其他区域都不在规模化商业的考虑范畴，何况是引领行业浪潮的最新形态。然而，超级蜂巢的出现打破了这一商业“魔咒”——超级蜂巢将商业3.0的核心模式体验式商业带到房山。

首次将体验式商业大规模引进房山的超级蜂巢深谙体验式商业的真谛，在近10万平米的风情商街中，规划不同主题空间和小景，打造面向中高端阶层的乐活时尚街区，稀缺灵动的40-160平米户型更好融入多种体验，每个角落都能发现不同的乐趣和惊喜。

“事实上，房山、通州这些新城是被忽视的商业高地，”业内专家指出，与城六区等中心城区相比，新城区的目标消费人群其年龄更偏年轻， 85后、90后这个年龄阶段的消费群体更为集中，而区域规模化的新兴高端商业体量相对滞后，不能满足市场需求。“新城区才是商业3.0不能忽略的主战场，作为区域3.0商业的开拓者和引领者，超级蜂巢的出现不但将引领区域商业发展进程，也需要做好承担更多消费需求的准备。”

消费群体超级蜂巢的热情确实“汹涌”。仅入驻超级蜂巢办公空间的中国平安一家企业便将带来3000人左右的高端消费人群，作为区域唯一高端体验式商业，超级蜂巢将辐射整个京西南近30万高端客群的消费首选地。

中关村2.0“资本”触动生命力

超级蜂巢不但打破了区域体验式商业的沉寂，同时还肩负开启房山区“中关村2.0时代”的引擎重任。作为区域内首个将商业、办公和产业融为一体的规模化项目，超级蜂巢已经凭借超前的规划定位和完善的配套，吸引了包括世界500强企业中国平安、太平洋财险、凌荣电子在内的一大批知名企业进驻，为房山的“新中关村”进程提供了大批生力军。

超级蜂巢是房山中关村2.0时代和商业3.0版本的交汇体。“这是超级蜂巢的大谋略、大幸运，更是超级蜂巢的超强生命力，”专家对超级蜂巢的业态布局十分赞赏：产业不但是区域发展的引擎，更是超级蜂巢商业消费群体的源头，产业及办公人群为商业提供最直接有效的消费人群，在园区内部便形成良性生态，从根本上保证了商业的繁华与生命力。

商业向来是带动城市发展的最活跃元素，纽约时代广场因着繁盛的商业和娱乐蜚声世界，被称为“世界的十字路口”，朝阳大悦城的出现造就了朝北板块的崛起，华贸中心的落成则直接带动了CBD的东扩。超级蜂巢带给房山的未来期许显然更多。

“既涵盖了商业3.0的核心业态，又囊括当下最具发展潜力的产业，超级蜂巢以一己之力贡献双重动力，”在专家看来，超级蜂巢所承载的不仅仅是一席消费之地或是产业办公容纳场所，而是涉及到区域更深层次的发展与跃升，超级蜂巢这个平台汇集了带动区域经济发展的各个活动因子，驱动整个区域的经济发展和提升。

未来已来，超级蜂巢竭尽全力把商业和产业的最前沿带进房山。当商业、产业和办公的所有目光瞩目与超级蜂巢一身，超级蜂巢在成为区域最具动力和潜力的标签之时，品牌和项目自身的溢价也毫无意外了。