刚需现房启示录：期房意外多 现房麻烦、猫腻少

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从住建委发布有关“蓝天保卫战”的通知后，很多建筑工地已经开始停工，停工日期要截止到2018年3月15日。也就是说，北京在建期房因为不可抗力因素，交房时间会延后。那些有计划性入住或者装修的购房者的节奏完全被打乱。

住建委官方通知

既然期房在交房之前变动这么大，为什么不尽可能的选择现房呐？

虽然现房比起期房来说优惠力度有限，选择空间不定，但除此之外现房的优势还是很突出的：第一，由于现房是已经建造好的，因此房子的优劣势一目了然，品质有保障。且购买了现房，可以马上装修入住；第二，购买期房，容易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。

目前北京新房中的现房项目数量还是比较可观的，但是刚需户型项目可谓是“众里寻他千百度”，小编盘点这四处。

现房首开香溪郡位于朝阳东坝生活圈（伯爵园高尔夫西侧）。首开香溪郡推90-105㎡三居，总价400万/套起。项目坐揽通州繁华，尊享墅境洋房，公园河畔，醇熟小区，实体样板间已于9月10日开放。

现房浅山香邑位于顺义区，距离规划中的S3号线约800米。项目3期主推平层，一梯两户，户型面积推88平、89平两居，126平、130平三居，162平四居，283平跃层，一房一价，均价27000-37000元/平，具体价格以售楼处为准。

现房长阳光和作用位于房山区长阳镇京良路西营路口北900米，五环边城铁旁公园畔，1.5容积率，30%绿化率，项目声环境测评A类一级。长阳光和作用项目16号楼新品上市，89-112平米2-3居产品升级，南北通透，明厨明卫，82%的得房率，精装样板间已开放，实景现房，即买即住，均价48000元/平米。

现房花雨汀位于北京市昌平区城南街道凉水河村。项目目前在售户型为面积98-136平3居，约10左右套现房房源，均价46000元/平，物业费2.4元/平*月。