首付贷场外配资，买房就趁现在

合生创展华北&平安好房 推出首付贷、全额免息双响炮  

年初以来，国家出台了包括降低个人按揭贷款首付成数，提高住宅公积金存款利率，降低住房交易契税和营业税等多项政策，积极推动全国房地产库存消化，但市场资金却反而加速向一线城市集中。北上深的房价像猴子一样蹿了起来，房子一日数价、购房者挤破头的新闻不绝于耳。让人不得不想起2009年和2012年中国房地产经历的暴涨。在宏观政策刺激及货币宽松政策的影响下，2009年全国房价曾出现普涨20%的高潮。而这一现象很能在今年重新上演。

据中国指数研究院发布的百城房价指数显示，2月份，北京新建住宅价格同比上涨8.99%，二手房价格同比上涨12.83%，可谓“突飞猛进”。昨天看到一个新闻：三个90后在北京市朝阳区安华桥附近购买了一套40平米的二手房，售价近200万元，算上税费后，每个人出资约70万元，坐等升值。实际上，炒房团的出现并不是意料之外，相反是情理之中。

北京房价量价齐涨 购房者心理预期出现变化

一份市场机构的调差数据显示，一线城市住宅的库存全部将至十个月以下；而2月23日北京土地市场的新年首次拍卖即拍出39亿元高价，溢价率达到50%，折合楼面价在4.7万/平米，超过了区域内所有在售房售价，未来预期售价在10万元以上；

这样的背景下，恐慌的情绪在购房者中蔓延开来。纵观北京的楼市300万已经是购房者迈不过的门槛，而300万以内的房子基本上是平谷、怀柔、密云、延庆、房山、通州等区域。对于改善性住房需求的客户恐慌也依旧存在，在现在房价上涨的情况房子卖出去很可能买不回来。

房地产依旧是最保值的资产 寻找价值洼地入市

无可否认的是目前中国政府不会放弃房地产经纪支柱的地位，因为它的地位也无可替代。房地产市场是一个大量吸收流动性的市场，土地交易、房地产开发、商品房买卖都需要信贷资金给予大量支持。而一线城市的房地产市场因为供需严重不平衡、人口快速增长土地供应量减少将继续看涨。

另一方面，老百姓手里都有一些积蓄，可是投资渠道匮乏。股票市场，已经是十室九空；而古董、字画、集邮、玉石市场比较小众，而且鱼龙混杂；其他理财市场要么回报低，要么风险大，尤其是在去年e租宝时间后，很多人应该是心有余悸，相比较，比较靠谱的将是房地产市场，而现在已到风口。

而目前置业，应该少追热点，多考虑价值洼地。2015年北京楼市最火爆的区域，当属通州商务核心区， 通州同样享受政策、规划利好的区域不仅商务核心区，在房价已比肩国贸CBD的当下，通州几大功能区，才应是去年没有赶上通州大发展的置业者应该重点考虑的价值洼地。

通州口岸经济区未来可期 首付贷、全额免息降低入市门槛

2015年12月8日，第七届投资北京洽谈会举办，北京曾与13个重大投资项目签约，其一就是位于马驹桥的北方最大内陆港——通州口岸经济区，预计建筑面积达60万㎡，总投资约40亿元。而目前，此区域已有京东、酒仙网等电商巨鳄入驻，而根据最新消息，小米公司也于此区域拿地，未来将成为公司办公、发展的重点部分。据悉，天津港也投资通州口岸，未来将建设保税区，此区域的居民可买到更便宜的商品。

记者走访了口岸经济区知名度较高的几个项目，其中，合生·悦上城的看房者更是络绎不绝，案场负责人告诉记者：“开年以来，悦上城几乎每天都能成交2-3套，无论从体量还是价格角度，我们都是区域领头羊。

记者通过实地观察，了解到合生悦上城项目仅凭5.5米层高，就已经可以成为北京独一无二的项目了——5.5米层高，属住建委已不再批复的建筑高度，目前在售的5.5米层高项目，仅此一家。而其位于口岸经济区核心区域，更是购房者关注的因素之一。“考虑过商务核心区的项目，但现在涨的太高了，怕以后没人接盘，再就是住着也没悦上城舒服。看这里未来发展不错，价格也很低，感觉是捡了宝了。”一位正在签约的购房者告诉记者。

其次，记者在走访项目时发现，悦上城项目近期联合平安好房进行了一场名为 “新金融资产增值计划”的战略合作，针对客户资金流周转不便的难题，定制了首付可以贷款、免息、无抵押的金融产品，相当于股市外的场外投资，帮助买房者加了杠杆，在当下的北京楼市降低客户入市门槛。此次合作合生悦上城选择平安好房，得益于平安好房85万寿险员。1.3亿客户资源，而且自有银行、证券和信贷三大金融平台，权威性和安全性能够保障。其次在于金融产品的竞争力，首先客户无需要担保或者抵押，可以贷款5-50万，只需要保证每个月收入不低于5000元，其次客户申请便捷，只需要签1次合同，3个工作日内可以放款；最吸引人的事，合生华北悦上城与平安好房达成了免息的协议，给客户省了一大笔钱，可以说解决了客户担心贷款利率高的难题。