<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 业内动态 > 正文

新京报标杆地产&家居颁奖暨高端物业样本颁奖(二)

0
分享至

夜话一:玩转互联网

下面,让我们一起进入嘉宾对话互动环节,大家知道,2015年中国房地产经历了前所未有的变革,随着中国经济进入新常态,化解产能过剩、优化供应体系,去库存、化存量成为了中国楼市的当务之急,楼市两极分化加剧、房企转型步伐加快、项目整合兼并增多,一系列的变化预示着中国楼市正在步入了“后地产”时代,2015年,随着移动互联时代的汹涌而来,传统房地产企业拥抱互联网的步伐大大加快,涌现出了许多经典的案例。与此同时,地产金融化趋势明显加剧,房地产行业的大变革不可阻挡的到来。

正因为如此,本届标杆地产家居颁奖盛典的主题突出了“鼎新、互联、共生”三个关键词,如何革故鼎新、如何互联共生?在我们的房地产行业,从来不乏积极探索、勇立潮头的行业精英,下面我们有请第一场对话环节的嘉宾,他们分别是——

万科集团副总裁、北京区域首席执行官、北京万科总经理   刘  肖

保利地产北京公司总经理   李晶

新派公寓创始人、CEO、赛富不动产基金创始合伙人   王戈宏

住百家CEO   张亨德

腾讯房产首席产品技术官   董鹏

匙悟科技CEO   李一舟

以及本场对话的主持人链家地产高级副总裁、新房事业部总经理   陶红兵

本场对话的主题是“玩转互联网”,本场对话的每位嘉宾限时3分钟,请陶总把握时间,有请各位嘉宾上场。

主持人:很高兴主持第一场夜话,时间很紧,每个人可以发言三分钟,给我了四个词,互联网+,众筹、共享经济和创客,每个人在词里任选一个,我们说一下对这个词的理解。我们先从保利的李总开始,您对这几个关键词哪一个最想讲讲自己的看法。

李晶:我记得刘肖说的一句话,我特别赞同,房地产是离互联网最远的行业,但是我们每个行业的人都在谈互联网+,这个话题我不说了,我谈众筹吧。众筹是挺有意思的事情,前一段时间在我们公司楼下众筹了一个咖啡厅,我们这个楼叫海德公园,我们的咖啡厅叫海德七号,员工非常踊跃,178个人每个人筹了5000块钱,搞定了这个咖啡厅,我现在发现众筹特别有意思,每个人都有参与感,我建议以后公司开盘,每个人都可以众筹一套房子,北京房价涨了我们就赚钱,北京房价不涨我们就有地方住。

主持人:这个咖啡厅赚钱吗?

李晶:还没有开业呢?

主持人:因为我听说除了慢咖啡都不赚钱。

李晶:我们的咖啡厅可以赚钱,没有租金。那个咖啡厅就是不要租金,我们私下可以聊。

主持人:你说众筹特别有意思,上次我问一个人,他说众筹众筹就是大家拿钱,以前这个词叫集资,后来说集资这个词有问题,经常容易加上非法,后来改叫众筹,现在我们房地产领域拿众筹的方式今后怎么样?

李晶:肯定不靠谱。

主持人:李总说了,房地产领域靠众筹卖房不靠谱。李一舟去年我们在一个论坛上见过,我看你微信上发了一个搞了一个智慧卧室,卧室就是睡觉,为什么搞成智慧的?

李一舟:我们特别简单,现在我都不知道哪一个词了,最开始是创客,跟互联网+也有关系,众筹也做,现在我们拿差多五个点的股份出来给房产的老大做我们的股东,我们帮助他们做一个什么事儿,以前我们改一个房间,强弱电都很麻烦,我们干的话,三到六个月就可以了,我们就是帮助他们从零到一做了一个酒店房间的规划,我们第一次住一个酒店,进去感觉是一个气味,这个通过人工改善很麻烦,我们把房间的温湿度的传感器加入之后,跟酒店的OA形成一个联系,客人进去之前我们给他一个二维码,做所有房间的信息的搜集,客户进去之前半个小时把空气净化器都打开。

主持人:您这个生意模式是以酒店为主,还是平常老百姓家里?

李一舟:我们希望酒店可以颠覆两个行业,第一个可能某某体检,第二个可能是某某,酒店除了入住的空房率。

主持人:你们的商业模式是2B还是2C?

李一舟:2B。

主持人:我们主要是做2C的生意。你是做公寓的,你跟我们的行业有什么关系?

王戈宏:共享经济是时髦的,我们干了三件事情,第一个事情我们把旧的做了一个城市更新,做了一年半的时间,做新派公寓,1.3亿收购价,现在银行评估是2.7亿,我们通过新的业态,让存量资产获得更高的价值。

第二个我们做了一个新的左邻右舍,把人们的邻里关系找回来了,因为我们楼里住的70%是海归,65%是高颜值女性,形成了新的邻里,所以产生了很多的化学反应。

第三个事情我们做基于住的消费金融,我们有分期付款,付房租,今天我们开了一个无人超市,我们的超市是没有人的,你随便拿,随便用,不用刷脸,你刷人品,属于共享经济,大庆做的共享办公,我们是共享居住。

主持人:我问过一个人,什么是共享经济,他说原来社会主义就是共享经济,现在社会主义市场化,你回归回来做共享经济。

王戈宏:我们是按需分配。

主持人:那是共产主义。今年很多的论坛上都讲了新派公寓,其中一个很中的资源就是帅哥美女,所以大家一定要经常去新派公寓看看,共享经济有很多的美女。

今天有一个嘉宾是腾讯房产的董总,腾讯现在很吓人,什么都能,无所不作。我有一个事情先打听一下,腾讯做房产做了很多年,也是互联网领域最厉害的一个公司,你们的房产怎么一直没有做的太好,你觉得跟互联网有什么关系?

董鹏:因为我们一直做互联网+,所以互联网是我们擅长的,+就是做了一些连接器,帮助在座的各位,包括众筹和共享的精英们做一些整合和互联网入口方面的建设。我们做的是更加2C,用户来了到这里,我们帮助用户找到他们想去的地方。我们做的主要是这方面的事情。大家看的还是特别清楚,因为我们下面有一个大数据这块东西大家了解的不是非常的深。

主持人:您总觉得你们是互联网+,我们老觉得我们是+互联网,然后把互联网当做工具,一个信息的平台,使我们的效率提升,这个两是不同的视角。所以你觉得+互联网更容易,还是互联网+更容易,在房地产领域?

董鹏:其实我觉得房地产是比较重的领域,我们腾讯更多的是认清运营的东西,所以我们更多的做的是+的事情,所以我们想得是帮助房企去解决他们的互联网上的需求,这是我们所擅长的。

说互联网+,房地产往互联网上做什么,各有分工吧,从资源的状况来说,我觉得还是从房地产+互联网更容易一些,我们从互联网往下,线下做的并不是我们腾讯所擅长的,所以我们更多的是要依靠我们的合作伙伴,把我们的互联网,这本身我们的优势,+是我们的理念,我们去做链接和开放。

主持人:这样我们就放心多了,互联网把房地产行业吓够呛,总觉得我们要死了,被互联网颠覆了,现在您说还是要跟我们合作,对我们做支持和服务。

董鹏:大家一起把这个蛋糕做的更大,我们擅长的是互联网和+。

主持人:刚才我想点其中的一个话题问刘肖总,但是我听过每个都有特别独特的见解,年随便选一个?

刘肖:我看了一下,还是有一定的关系的,互联网是一个时代,这是一个时代的背景,没有人可以脱离这个时代而存在,众筹相当于这个时代大家生意模式的变化,更多的是一个资金的方式,和你需求的方式做一个链接,同样在这个时代生意模式的变化也是必然的趋势,比如说共享经济,更多的是一种显示的方式,创客,都是有关系的。

营销先互联网化,物业服务先互联网化,最后才是众筹,经济形态也将互联网化,众筹也是房地产的必然趋势,这个需求不管是房地产行业还是其他行业,都会有。应该说咖啡馆成为第一个房地产众筹产品不是偶然的,我也做了一个咖啡馆,而且赚钱,咖啡能赚钱吗,就是因为我可以到楼下的咖啡馆喝咖啡,也可以说这个咖啡馆有千分之一的股份去喝咖啡,然后我的感受都不一样,所以众筹咖啡馆是可以赚钱的,下一步可能景观,小区,任何有公共空间的地方都可以众筹,房子本身的众筹也是必然的,只不过是时间的问题。

主持人:作为开发商老总,李晶总说这个事情不靠谱,刘肖总说这个事情靠谱,他们两个观点不一样,因为观点不一样,我们下来以后可以再切磋一下,到底哪不一样,这个环节的对话就到这里。

主持人:谢谢各位嘉宾,接下来我们欣赏一场非常精彩的表演,有请北京京剧院馆长王荣荣(音)领衔主演京剧《美兰芳华》

(京剧表演)

主持人:非常感谢北京京剧院的演员带来的非常精彩的演出。我觉得应该是在座各位参加的最不同的,而最具跨界风格的年终盛宴了,接下来继续我们的高端对话,今天我们有一个微信的新玩法,摇和拍,请大家准备好手机,一定要打开蓝牙,进入微信点击发现,点击摇一摇,微信会出现一个界面,摇和拍进行相关的活动,活动的现场大屏幕也将同步展示你传送的照片。下面进入第二场高端对话的环节,主题是“玩转投资”下面有请本次对家的嘉宾,他们是:

优客工厂创始人、董事长   毛大庆

富鼎和股权投资基金总裁   王启富

峰瑞资本创始合伙人   林中华

中信地产副总裁、中信地产北京   常  颖

链家副总裁冯天梅(音)

兴业基金北京公司总经理    杨鲁侠

中金资产管理部总经理    高云龙

以及本次对话的主持人,中经联盟房地产协会的秘书长  陈云峰,有请!

1 2 3 4 5 显示全文
相关推荐
热点推荐
身价过百亿,坐拥北京一条街,出门私人飞机,京圈富婆都有谁

身价过百亿,坐拥北京一条街,出门私人飞机,京圈富婆都有谁

素衣读史
2025-05-28 11:58:48
足坛第一年薪主帅!小因扎吉年薪2600万欧,与新月进8强奖金相当

足坛第一年薪主帅!小因扎吉年薪2600万欧,与新月进8强奖金相当

直播吧
2025-07-01 15:52:08
贾玲新片遭集体抵制,“故技重施”连累杨紫:这次准备捞几个亿?

贾玲新片遭集体抵制,“故技重施”连累杨紫:这次准备捞几个亿?

联友说娱
2025-05-15 10:28:27
湖记:热火对维金斯要价很高昂,相当于湖人所能提供的全部顶级资产

湖记:热火对维金斯要价很高昂,相当于湖人所能提供的全部顶级资产

雷速体育
2025-07-01 18:54:47
江苏美容会所老板牛美丽去世!43岁娇艳动人,确诊患胰腺癌才俩月

江苏美容会所老板牛美丽去世!43岁娇艳动人,确诊患胰腺癌才俩月

果娱
2025-07-01 13:32:15
海南临高县一企业被要求承担2亿莫须有债务!县领导:为了稳定!

海南临高县一企业被要求承担2亿莫须有债务!县领导:为了稳定!

兵叔评说
2025-06-30 18:01:33
天地会逃到海外,成立了一个国家,面积比两个日本大,至今说汉语

天地会逃到海外,成立了一个国家,面积比两个日本大,至今说汉语

朝子亥
2025-05-13 19:10:03
贝佐斯婚礼结束!邓文迪有存在感了,和奥普拉逛街,穿黄裙超年轻

贝佐斯婚礼结束!邓文迪有存在感了,和奥普拉逛街,穿黄裙超年轻

鋭娱之乐
2025-06-30 22:33:30
NBA夺冠赔率更新:火箭第三快船超湖人 雷霆领跑掘金飙升至第二

NBA夺冠赔率更新:火箭第三快船超湖人 雷霆领跑掘金飙升至第二

罗说NBA
2025-07-01 18:55:18
求战心切!曝郑智获知落选教练组后,连夜致电宋凯,希望随队出征

求战心切!曝郑智获知落选教练组后,连夜致电宋凯,希望随队出征

梦史
2025-07-01 18:31:19
这届考生,“捡漏”机会来了?

这届考生,“捡漏”机会来了?

中国新闻周刊
2025-07-01 16:50:50
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
中国白忙了!特朗普要取消所有碳排放限制,人类走上灭亡不归路?

中国白忙了!特朗普要取消所有碳排放限制,人类走上灭亡不归路?

Hi科普啦
2025-06-30 17:00:06
鹿晗被曝患病后首露面!和邓超聚餐穿着随意,瘦到脱相看着才百斤

鹿晗被曝患病后首露面!和邓超聚餐穿着随意,瘦到脱相看着才百斤

娱乐圈圈圆
2025-07-01 11:47:26
国足东亚杯名单出炉:王上源无缘,让位25岁后腰,郑智落选教练组

国足东亚杯名单出炉:王上源无缘,让位25岁后腰,郑智落选教练组

球场没跑道
2025-06-30 18:33:06
是故意的还是不小心的?新华社在下架争议视频后发布海参视频

是故意的还是不小心的?新华社在下架争议视频后发布海参视频

懂球帝
2025-06-30 19:09:25
郑钦文比赛时间确定,央视直播,赢球奖金近百万

郑钦文比赛时间确定,央视直播,赢球奖金近百万

大嘴说台球
2025-07-01 09:09:49
女游客投诉毛驴不穿裤后续,景区安排遮羞罩,网友:套上更炸眼

女游客投诉毛驴不穿裤后续,景区安排遮羞罩,网友:套上更炸眼

布拉旅游说
2025-07-01 15:41:02
那场难忘的世界最大水库垮坝惨案:1975河南驻马店大水

那场难忘的世界最大水库垮坝惨案:1975河南驻马店大水

尚曦读史
2025-01-19 12:50:03
记者:巴萨计划本周五付尼科解约金,并拒绝在合同中加入注册条款

记者:巴萨计划本周五付尼科解约金,并拒绝在合同中加入注册条款

直播吧
2025-07-01 19:24:05
2025-07-01 20:19:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

本地
数码
艺术
教育
公开课

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

数码要闻

技嘉B850 AORUS STEALTH ICE背插主板评测:有颜有实力

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

学而思亮相2025上海校外教育展示会,探索AI赋能下的素养课程路径

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版