首套大胆选洋房！全京高性价比洋房16000元起（全文）

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对于北京的购房者来说，迫于房价、区位、交通的压力，置业首选为高层项目，减少了对舒适度的要求只为首付能低一点。殊不知，在这座城市内有一些容易被人忽略的洋房项目，低密舒适，价格适中，性价比远高于高层。小编为大家搜罗了这样的洋房，为置业提供更多选择。

一、昌平区

宜山居

户型：83平-157平2-4居

价格：16000-19500元/平

电话：4008-163-163 转 10006

动态：宜山居位于昌平区南邵镇东两公里。项目加推洋房别墅，洋房户型面积为83平、93平两居、137平三居、157平四居，其中两居均价19500元/平，三居均价18000元/平，157平四居16000元/平起。毛坯现房入住。70年产权。注：项目可组合贷款。支持农行、建行，贷款利率9折优惠。

金科王府

户型：125-170平3-4居

价格：预计均价25000元/平

电话：4008-163-163 转 10018

动态：金科王府位于昌平区小汤山九华山庄东300米路南。花园洋房户型为125-170平3-4居，价格待定，预计均价25000元/平。目前正在排号，洋房享3万抵10万优惠、叠拼享5万抵15万优惠。物业费3.65元/平米/月。70年产权，预计2016年上半年毛坯交房。物业费4.95元/平方/月。注：项目支持公积金和商贷，不支持组合贷。

汇航桃园

户型：230平4居

价格：35000元/平

电话：4008-163-163 转 10198

动态：汇航桃园位于北京市昌平区兴寿镇桃林村。项目为养老社区项目，只有使用权，使用权50年，没有房产证。洋房户型面积为60-73平一居、110-135平两居和131-148平三居，均价12500元/平。精装修，装修标准为1200元/平。注：仅支持商业贷款。

二、通州区

首开香溪郡

户型：105-126平3-4居

价格：21000元/平

电话：4008-163-163 转 10711

动态：首开香溪郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于朝阳东坝生活圈，项目已于6月14日开盘，户型为105平米三居和126平米四居。主力户型为105平三居，均价21000元/平。“白住70年”活动进行中。项目为低密纯质4-8层花园洋房，一梯两户带电梯，户户通透，毛坯，70年产权。

贷款：支持公积金贷款、组合贷款、商业贷款，商贷合作银行为北京银行、农业银行等，利率最低享88折优惠。

泰禾·拾景园

户型：126平三居

价格：430万/套

电话：4008-163-163 转 10836

动态：泰禾·拾景园位于通州亦庄光机电产业基地核心区，项目主推高层和洋房产品，高层产品目前已经售罄，项目已于4月25号开盘洋房，共推出房源238套，目前在售面积为126平三居，总价430万/套起；另，项目将于6月份加推126平上下叠层，总面积250平左右，总价700万/套。精装修，精装标准为6000元/平米。预计2016年9月入住，70年产权，物业费3.8元/月/平。以上所有房源有10万抵20万优惠。

项目支持各种形式贷款，商贷合作银行为北京银行、交通银行，利率最低享9折优惠。

三、海淀区

冠城大通百旺府

户型：117-140平2-4居

价格：43800元/平

电话：4008-163-163 转 10091

动态：项目6月下旬将加推2栋花园洋房，一栋6层，一栋7层，户型为117平、119平、120平2居，140-150平3居室；170平4居室，均价43800元/平，2016年底交房。

项目仅支持商业贷款，其中商贷合作银行为北京银行、建设、浦发银行和广大银行，利率享无条件9折优惠。

四、丰台区

汤泉墅

户型：94-155平2-4居

价格：23000-25000元/平

电话：4008-163-163 转 10240

动态：汤泉墅位于丰台区王佐镇中心地段。项目在售户型为94平两居或三居，116平三居，129平三居，137平三居，155平四居。6层花园洋房，一梯两户，南北通透，全明户型设计，均价23000-25000元/平，项目联排别墅在售，在售面积300-400平，总价1100万元/套起。项目预计10月份毛坯交房。

注：目前项目贷款享97折，全款95折优惠。项目支持公积金以及商业贷款，商贷合作银行为农业银行、建设银行以及中国银行。

中国铁建·北京山语城

户型：118-160平3-4居

价格：260-370万/套

电话：4008-163-163 转 10247

动态：中国铁建·北京山语城位于北京市丰台区长青路南宫体育公园北侧100米。项目为纯6层电梯洋房，楼王准现房，现有118平、135平、160平3-4居，均价24000-25000元/平，一房一优惠。118平价格在260万元/套左右；135平3居优惠后总价在310-320万/套左右；160平4居优惠后，总价在370万左右。项目预计今年7-8月毛坯交房。

注：项目电商优惠根据楼房位置具体而定。项目支持商贷或者公积金贷款，不支持组合贷，商贷合作银行为中国银行、建设银行，享利率95折优惠。

五、大兴区：

远洋天著

户型：167平、177平

价格：560万/套起

电话：4008-163-163 转 10213

动态：花园洋房共9层，面积为167平、177平，总价560万元/套起。目前正在排号，排号享10万抵20万，20万抵40万优惠。项目现房期房同步在售，期房预计2016年6月15日之前交房，70年产权。物业费约为6.5元/平/月。

注：全款98折，贷款99折。项目仅支持商业贷款，商贷合作银行为农业银行，工商银行，光大银行，北京银行。

华润公元九里·九里公馆

户型：230平4居

价格：35000元/平

电话：4008-163-163 转 10198

动态：华润公元九里·九里公馆位于大兴黄村北，紧邻南五环京开高速以西。现项目五期已开始排卡，预计下月开盘，主推230平4居6层洋房，排卡交10万元可享折后均价35000元/平。装修标准，均为8000元/平，期房预计2015年年末交房，70年产权。注：项目仅支持商业贷款

格林云墅

户型：90-128平复式洋房

价格：270万-390万/套

电话：4008-163-163 转 10685

动态：格林云墅位于大兴南五环外4公里中轴路西。项目目前洋房在售，户型为90平、128平复式，其中90平为1层，送花园和地下室，赠送面积约90平。90平售价为270万/套，128平售价为390万/套。70年产权，物业费为3.48元/平方米/月。项目为期房，2016年4月入住。注：项目支持组合贷，组合贷95折，纯商贷88折，合作银行为工商银行，建设银行，渤海银行。

北京城建·海梓府

户型：77-115平3居

价格：33000-35000元/平

电话：4008-163-163 转 10696

动态：北京城建·海梓府位于亦庄经济技术开发区河西区内。项目目前花园洋房在售，户型为77平二居及96平、115平三居为一梯两户，精装修标准为6000元/ 平标准，均价33000-35000元/平注：项目支持组合贷与商业贷款，商贷合作银行为工商银行、北京银行、建设银行。

六、顺义区

鲁能7号院

户型：175平米下叠

价格：550万/套

电话：4008-163-163 转 10442

动态：鲁能7号院位于顺义区马坡镇顺恒大街东段北侧。有花园洋房在售，面积为175平米下叠，买两层赠80平地下室，总价550万/套。毛坯现房，物业费2.98元/平/月。项目不支持组合贷，商贷利率最低88折。

金宝院著

户型：120-260平米3-4居

价格：22000-23000元/平

电话：4008-163-163 转 13859

动态：金宝院著位于顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧，该项目共有楼盘8栋，房源134套。1期3栋花园洋房现已开售，5层高，共有户型15种，主力户型为120-260平米3-4居平层及跃层，1梯2户，南北通透，1层赠花园顶层赠露台，层高3.2米，套内得房率90%，并配有1:1车位，均价22000-23000元/平。目前有全款91折，贷款93折优惠。准现房，预计2015年6月毛坯交房。容积率1.1，物业费3.80元/平/月，70年产权。

项目仅支持商贷，商贷合作银行为华夏银行、交通银行，利率最低9折优惠。

七、房山区

合景·领峰

户型：90-117平米3居

价格：均价23000元/平

电话：4008-163-163 转 10787

动态：合景·领峰位于房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）洋房户型为90平、98平、117平3居室，均价23000元/平，毛坯房，70年产权，预计2015年9月交房。

五矿·铭品

户型：130-170平3居

价格：21000元/平米起

电话：4008-163-163 转 13897

动态：五矿·铭品位于北京市房山线良乡大学城站向东约800米路南。项目6月6日开盘，主推户型面积为130-170平3居平层复式，超大面积赠送，21000元/平米起。购房享10万抵15万优惠。项目为5-8层退台洋房，共15栋住宅楼，均为一梯两户产品，首次开盘楼栋为12#、13#、15#。项目样板间已开放，毛坯交房，物业费3.5元/平米/月。项目70年产权，预计2017年年初入住。