北京首个现房自住房中冶·蓝城项目14日选房

2015-05-11 11:26:48　来源: 网易房产举报

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网易房产5月11日讯 　中冶·蓝城项目7号楼（建筑物核准名称：蓝城家园）自住型商品住房将于2015年5月14日在房山区城关街道(顾八路1区1号-Y508)中冶蓝城售楼处进行优先及非优先家庭集中选房活动。

中冶·蓝城项目7号楼在途转化为自住型商品房。蓝城家园商品住房项目规划地上总建筑面积134420平方米，其中7号楼自住型商品房面积约4689.98平方米，单套主要约为90平方米两居及三居户型，其中两居比例为50%，三居比例为50%。总套数52套，销售均价10500元/平。

蓝城家园7号楼自住型商品住房特别组织了项目选房咨询会活动。本次活动为期5天（5月8日-5月12日,9:00-18:00），地点在北京市房山区城关街道中冶蓝城售楼处，请购房家庭中购房人本人持有效身份证件原件到场领取相关资料。现场将会为购房家庭发放项目楼书等相关资料，同时现场将有银行和公积金工作人员针对贷款相关事宜提供咨询服务。

中冶·蓝城位于房山区城关镇饶乐府，是北京为数不多的几个商品房在途转化为自住房的项目之一。其中，自住房房源在7号楼，共计52套，户型为90平米的两居和三居，均价10500元/平。最难能可贵的是，项目2014年年底已交房入住，是首个入市的现房自住房。

项目周边分布的楼盘，都隶属中铁建旗下：其中原香漫谷和原香嘉苑均曾推出过自住房，售价也都是10500元/平；原香汇是预计两个月内开盘的商住项目，主推30-65平米办公产品，按其最低40万/套起的预计价格估算，均价应当在13500元/平左右。

在原香漫谷和原香嘉苑自住房的包围下，加之地处房山尚未全面开发的新城板块，中冶·蓝城的价格优势并不明显。但是，在其他诸如交房时间早、面积适合刚需、户型设计合理和首付款金额低等方面，中冶·蓝城在3个自住房项目中还是优势颇为突出的一个。

然而，要争抢这个项目的自住房，并不那么容易。中冶·蓝城最终确认申购家庭4016户，通过购房资格审核的家庭共3794户，其中优先家庭共2814户，非优先家庭共980户。销供比高达约73：1，且优先家庭众多，非优家庭基本没戏。房少难抢，是项目最明显的缺憾。

项目本次推出的户型有两款，面积均为90平米，A1-1户型是两居室，A1-1G户型是三居室。两款户型均为南北通透，格局较方正，得房率在82%左右，紧凑实用。若家庭人口少的话，建议选两居，空间更开阔、敞亮些；若家中有老人、孩子，建议选是三居，每个人都能有自己的活动空间。