北京豪宅，在城市副中心出现了新标杆

越是楼市下行期，有钱人们对优质资产的抢购，就越是疯狂。

克而瑞数据显示，2023年重点城市总价千万以上新房豪宅成交规模稳中有增。10个核心城市全年总价1000万元以上商品住宅合计成交5.3万套，同比增长2%。

底层的逻辑在于，高能量级城市豪宅作为顶级资产，天生就是穿越周期的稳定存在，具备更高的投资确定性。

一线城市豪宅，更甚。

进入2024年，上海已经连续三个豪宅卖“爆”了。

3月28日，上海新天地板块新房项目3个小时卖出了200亿的业绩，512套房子全部清盘，套均4000万豪宅

4月18日，陆家嘴新房项目开盘日光，共推出212套豪宅，起售价超过2500万元，均价约17.28万；

4月21日，黄浦区外滩新房项目开售当天，一共推出204套房源，成交均价超过5000万元，当天销售额99.9亿！

当下，热度转到北京，新的豪宅天花板出现了---缦云one。

位于城市副中心运河CBD，打造纯低密洋房社区，全新升级缦系产品。感兴趣的可以添加wangyifangchan2，或扫描下方二维码，参与首开团购优惠哦~

1. 副中心C位稀缺地段 豪宅，首先豪在地段。

缦云one紧邻五河交汇之心，水域宽度超过300米，比肩黄浦江；周边还有5大城市公园。其中国家5A级大运河森林公园面积约等于3个颐和园，西海子公园占地约14公顷，水域面积超5公顷。

但又不仅仅是自然景观。

3大文化地标、百万方旗舰商业、智慧立体交通、三甲医院、优质教育资源等等全维生活资源全新定制。

最新动态是，截至今年3月底，北京城市副中心站枢纽主体工程土方施工接近完成，结构完成至87%，这也是亚洲最大的地下综合交通枢纽。

缦云one在此基础上，自带约4千平幼儿园、约1.94万平小学配套、约2万平养老配套、近万平高端商业。全高端资源导入，真正实现区域配套量级跃迁。

扩大到整个商务运河区来看，作为副中心建设先行区，约3平方公里将集中建设16大城市综合体，十四五期间将吸引世界500强，跨国企业250家以上。

截止2023年底，城市副中心已拥有注册企业2万家；430余家金融及关联机构；61家市属国企及下属企业；93家央企二三级公司；保利大都会、世界侨商中心等16处大型建筑地标。

一句话总结就是，有景色，有产业，更有生活。

2.  超低密纯改善大盘

缦云ONE首期规划8栋洋房，平均楼间距超过50米，最大楼间距达100米，巧妙布局，确保私密性与开阔视野。

打造3.5万方垂直园林，融入青年露营社交、老人室外运动及棋牌、儿童山地沙坑探索乐园、下沉庭院及空中廊道等多重功能，实现垂直园林、立体园林设计。

包括酒店式入口大门、百米楼距、成长秘境、适老花园、樱花大道和全景会客厅等都一一做了升级。

建筑外立面，采用迪拜公主塔同源高端铝板，在原有太空银色铝材基础上，增加浅金、深咖，浅棕等全新铝材配色，采用与通州16大地标融合的全新直感线条。

主力户型最小面积199㎡，最大341㎡，层高3.3米，一梯一户，设计了全屋5S收纳体系以及独立的保姆间、家政间。

定位就是纯改善的大平层豪宅。

以341平万能户型为例。独创X-space，在入户门旁打造10m²万能空间，实现双入户方式；4.5米面宽近24㎡超大玄关，开创北京高端住宅新尺度；配备近11米超大一步阳台，让自然完全融入室内。

值得一提的是，在整个空间中还融入了适老化设计，从全生命周期的视角重新思考了空间的功能性，包括无障碍回字形路线、坐式淋浴器或扶手等等细节设计。

同时，配备了全新M+六恒科技系统，通过各种“黑科技”，实现恒氧、恒温、恒湿、恒静、恒净、恒智。

3. 豪宅，绝不止于房子

区别于普通豪宅，缦云one的优势还在于其双重会所体系和无边际服务体系。

一重是3000㎡立体会所。包括健身空间及恒温泳池，篮球/羽毛球/网球馆，健康管理中心，共享影音室、共享棋牌室、儿童托管中心、四点半学堂、儿童娱乐区、形象管理中心、家政洗衣房、艺术空间、24h超市精品店、社区轻食餐厅、宠物服务站等十余种功能，全面覆盖每一类业主需求。

同时缦云ONE通过阳光天井和多层次绿植墙系统，实现鲜氧空间，打造缦云首个“鲜氧泛会所”。包括时光舞台（多功能空间，如瑜伽舞蹈），共享办公，茶室，儿童区四大功能。

缦云ONE拥有的并不是一个会所，而是会所+N个泛会所。

值得一提的是，大盘意味着更高入住率和更多人口，从而对高端物业服务、会所、配套运营的稳定性、可持续性、可增长性提供充足支撑，保证生活配套和服务的长久运营。

除了硬件设施的“壕”投入，缦云ONE还提供无边际服务---从时间、空间、专属三重维度为业主提供“7x24x365”式无边的抱持与照顾。

既有覆盖全社区的智慧安防服务、私人管家服务，也有老幼定制托管服务。精细化理解业主需求，标准化制定服务细则，最终达到自然无痕的照顾。

从产品顶流，到服务顶流，缦云已步入新阶段。