“凝聚 跨界 融合”中经联盟6周年年会庆典

“2014年，对于中经联盟为代表的这一批大多进入不惑之年的中国房地产经理人来说，确实是不同寻常的一年，这些人全部从业15--20年，从各自不同的专业领域踏入了这个影响中国经济近18年的行业。他们的人生经历，记载了后改革时代中国的城市变迁以及太多的光明和丑恶、欢乐与哀愁。他们无疑是幸运的一代特殊人士，他们无疑也是对中国未来社会发展最有想法的一代人，他们无疑也是对接新改革征程承上启下的一代人!他们大多数距离60岁平均还有15年，折下来的15年，远不仅仅是中国房地产行业的下半场，也更将是中国转型发展、走出中等收入陷阱的决战时期。告别舒适空间、运用新工具、掌握新规则、探索中国房地产行业新的发展方式，仍然将是这一群人的任务。我相信，15年后的这一群人，将是从容淡定、阅尽铅华的一群人。因为，我们通过一个大行业、从事了一个大事业、完整走完了一个大时代。”这是中经联盟第5任轮值主席、万科集团高级副总裁、北京区域首席执行官、北京万科董事长毛大庆总结的一段话，让一个普通的年会充满了思想高度。

2014年12月20日，主题为“凝聚•跨界•融合”的中国房地产经理人联盟6周年年会庆典，暨中经联盟第10次常务理事扩大会议，在北京中国大饭店隆重召开。

中经联盟上级社团组织、中国管理科学学会副会长王保庆;中国管理科学学会企业管理专业委员会秘书长、北京理工大学MBA中心主任周毕文;北京市住建委副主任王荣武;全联房地产商会常务副秘书长赵正挺;北京师范大学房地产研究中心主任董藩;联盟新当选的第8任轮值主席、北京城建三投资集团总裁陈肖然;联盟第7任轮值主席、世茂集团、上海世茂股份副总裁宋垚;联盟第6任轮值主席、国开东方城镇发展投资有限公司总裁王军;联盟第5任轮值主席、万科集团高级副总裁、北京区域首席执行官、北京万科董事长毛大庆;联盟第4任轮值主席、中融人寿保险股份有限公司监事会主席陈顺;联盟第3任轮值主席，华沃集团总裁张春华;联盟第2任轮值主席，万科北京区域沈阳公司总经理肖劲;联盟第1任轮值主席、建银精瑞资本管理集团合伙人陈梁;联盟监事会主席、新沃控股集团执行总裁兼新沃置业总裁王哲;联盟秘书长陈云峰;联盟执行主席，河北佳汇时正房地产开发有限公司董事长郭利勇;新当选的联盟候任轮值主席、京投银泰股份有限公司执行总裁高一轩;联盟执行秘书长、北京达世恒商业运营管理公司董事、赢商网京津冀区域总经理王崇岩;组成了豪华阵容的大会主席团，主持整个大会。参会的房地产开发企业董事长、房地产经理人、房地产投融资老总、商业地产品牌商家、媒体、积极支持中经联盟发展的房地产上下游企业代表等在内的联盟常务理事、会员参加了此次年会，1000人的宴会大厅高朋满座、笑语欢声。

这无疑是中国房地产一届盛会，有一个赞助企业老总说：“我从来没有在一个会上见到这么多开发商!“这是一次行业交流盛会，也是地产圈一次大聚会，新老朋友欢聚一堂，这个时代，房地产行业太需要交流、沟通、学习，感谢你，中经联盟。”这是中经联盟一位会员发的微 信!

岁末年初，亲情聚会;欢声笑语，同贺新年!

从2008年11月8日成立于北京凤凰岭，一路走来，转眼已经6岁，在北京CBD最标志性的中国大饭店，联盟年会已成功举办了5届。“走正道、聚好人、做好事”，这是行业对中经联盟的评价，就是凭借着这句有口皆碑的顺口溜，中经联盟吸引着越来越多的行业从业者，不仅注册会员总数超过3000名，而且细分为35个专委会和俱乐部，开发商总经理级别人数超过400人，会员中开发商占比86%，而且都是中国主流开发企业老总，其中大多数是房地产企业总部老总，在北京房地产企业覆盖率73%。中经联盟，已经形成了品牌，伴随着中国房地产行业的快速发展，一路前行，不断发展壮大，中经联盟年会更已成为行业发展的风向标。

一、政府、联盟主管部门、同行盛赞中经联盟，肩负着行业希望!

周毕文代表上级社团中国管理科学学会和企业管理专业委员会，向联盟年会的召开表示祝贺，他特别肯定了1年8期的学术讲座的举办。

他说，中经联盟成立6年来，在国家社团管理各项法规和制度的指导下，在正确的中经联盟章程的规范下，长期坚持公益与公信的原则，活动规范，充满活力，社会效益明显。在房地产领域的社会影响力大，为民间社会组织的管理与发展进行了有利的探索和示范。

他认为，中经联盟在各届轮值主席、秘书长及专业委员会、俱乐部主席的领导下，在秘书处和全体会员的共同努力下，取得了健康有序的发展。活动丰富多彩，在房地产的学术领域也凸显了中经联盟的声音。“我们的国家正处在深入改革和发展的关键期，中经联盟在党的十八届四中全会的精神指引下，依法开展联盟各项社会公益活动，辐射在全国的影响力，倡导会员们关注民生，积极投入到城镇化建设发展当中，积极参与保障房建设与循环流通的使用管理，做好房地产企业管理的升级与发展。为国家的经济建设结构转型作出有利的贡献。积极探索社会组织的管理与运营的良好模式”，他对联盟下一步发展提出了明确要求。

北京市住建委副主任王荣武在大会致辞中表示，中经联盟是一个有理想、有责任、有活力、专业化的公益社团组织。他非常欣赏并十分愿意和这个团体的成员沟通、交流。在他分管北京房地产市场的五年时间里，包括中经联盟成员在内的众多从业人士给予了充分的理解和支持，因此，共同营造了如今的北京房地产市场的健康发展良好局面。他深情的说：“谢谢中经联盟，谢谢你们。”

全联房地产商会常务副秘书长赵正挺专程到会祝贺，他说：“中经联盟已经成为中国房地产行业当中的重要力量，作为同行，全联房地产商会非常乐于看到这个房地产行业组织的发展，也愿意同中经联盟一道为推动中国房地产行业的健康发展贡献自己的力量。”

他对中经联盟寄予厚望：“2014年随着我国经过深度经济结构调整，房地产市场也出现了振荡调整，同时，房地产行业与中国经济都进入了新常态，如何带领房地产企业适应新经济发展的新常态，走出困境，是全行业需要深入研究的重大课题，更是全联房地产商会和中经联盟这样的行业组织共同职责所在。”

二、毛大庆和董藩引领思想高度，给出了中国房地产2015年的发展方向!

作为2008年25位中经联盟创始人之一，又身兼联盟第五任轮值主席，职务刚刚转换的毛大庆，在年会上进行了长达40余分钟的主题演讲，他分享的题目是《对房地产互联网的思考》，他说，互联网思维就是一个思维，无外乎就是一个工具，拥有互联网思维是拥抱和学习使用新工具而已，不能因为光有了互联网思维就可以带来革新和创新，这是一大谬论。

“不知道什么时候开始，一场叫颠覆传统的互联网知识渗透着我们生活的方方面面，”他说，过去十几年，中国的房地产行业一直在风口，这时连“猪”都能飞起来，而现在这场“颠覆”正“吹”到房地产行业上，如果不发生什么关系，就很难发展下去。

毛大庆表示，万科今年走访了小米、阿里以及腾讯等企业后有三点思考：一是对于新事物，我们没有选择，只能用开放的胸怀拥抱它的内涵;第二、必须要找到背后不变的东西，因为并不是所有的东西都会变化，也并不是所有的东西因为这个变化到来把行业的发展都反映的很清楚;第三、当时代大幕拉开的时候，我们不用过渡的渲染和承诺我们有多少的创新能力，我们更多的要寻找新的伙伴，利用新的工具把我们传统行业做好。

同时，他还提醒中经联盟的职业经理人们，“我们接触这些所谓的风口上的行业以后，大家就要沉静下来思考如今更好的与之结合、整合”。

最后他说，“中经联盟这些聪明的职业经理人一定可以为找到学习新的知识的途径”。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩在主题演讲中表示，他非常高兴能参加中经联盟的活动，并对中经联盟成立6周年表示祝贺。

他在演讲中介绍，27年来中国房地产业取得了巨大的成绩，但由于受市场、政策等因素影响，中国房地产行业很难预测。不过，他对房地产行业表达了三个定义：第一，房地产是支柱产业，在国民经济当中GDP税收占主要地位，他认为不仅中国是这样，世界上很多国家都是如此。第二，房地产是主导产业，“我们见过农村的马车，马车有一个头马掌握方向”，他说，房地产行业在国民经济当中就像头马一样掌握着方向，当房地产行业发展起来，钢铁、水泥、玻璃，电解铝等等一系列建材行业也会跟着发展起来，“当房地产衰落的时候，这些行业也会落末。”第三、房地产是先导产业。他认为，如果房地产行业不发展，其他行业也发展不起来。“没有哪一个行业不需要以房子作为生产资料，建金融中心没有经营设施是不行的，建购物中心，没有房子更是不行的”。

他也盛赞中经联盟：能够聚集3000多名在中国最前沿的房地产领域中、并且在中国的最好的开发企业中的职业经理人，中经联盟已成为行业发展的发动机。

三、兵强马壮，成为中国房地产行业主流，引领和推动着行业发展和进步。

作为2014年轮值主席，世茂集团副总裁宋垚女士对过去一年来的联盟工作进行了总结，她说，经过6年的建设，中国房地产经理人联盟已和代表政府声音的中国房地产业协会、代表行业企业间交流的全联房地产商会两大主流社团一起，成为中国房地产业行业最具影响力的第三大主流社团，能够代表千千万万名房地产行业从业者，推动着行业发展和进步。　她表示，中经联盟定位为公益公信的社会团体，成立6年来，倾心爱国、践行公益，从汶川地震、河南水灾、玉树地震、雅安地震，到云南昭通地震，中经联盟已经资助了20名家庭贫困的在学儿童2年有余，而且将持续下去，捐助46万码洋的书籍，成立了河北承德、北京大兴、山东莱芜、黑龙江北安4所中经联盟爱心书屋，而且在内蒙草原开展了资助牧民游牧的公益行动，善举感动行业、牛冠房地产行业其他社团。

大会宣布：中经联盟成立35个专委会和俱乐部，并任命了主席，他们大多由知名房地产开发商老总甚至是中国房地产100强老总亲自担任，实力影响行业!

按照新修改的章程，中经联盟各个专委会和俱乐部主席、秘书处正负秘书长，进入执行委员会。他们是：秘书长陈云峰，执行秘书长王崇岩，常务副秘书长沈芩，副秘书长高志勇、耿学强、杨瑞雪、刘鑫、张杰、滕春燕、吕顺香，秘书长助理王烨。

这次大会，有112名房地产开发商为主的老总被选举为中经联盟常务理事，使联盟常务理事人数达到400人，一年增加的人数达到前5年总和的一半!

四、以活动带活力，频率高、参加人数数量多、质量高，全年活动精彩纷呈!

秘书长陈云峰在会议上做了工作报告，他表示，目前中经联盟会员3000余名，常务理事400名，冠名赞助合作单位16个，下属专委会和俱乐部35个，年举办各类活动300余场，年活动参与人数8000余人次。他强调：中经联盟所有发展紧紧围绕联盟定位：“专业团体、学习园地、交流平台、友情家园、人才宝库”，致力于打造4大平台---健康平台、资本平台、舆论平台、人才平台。

他还特别介绍了2014年中经联盟举办的特色大型活动：

每年举办两次的(分别于1月8日、8月8日)中国商业地产产业化峰会是中国一流地产企业、国内外品牌商业企业、国内外金融机构在中国市场共同谋略产业交流、合作、招商顶尖的涉外高端商务平台，也是目前中国商业地产行业集品牌展示、招商对接、高端论坛、颁奖盛典、年度盛事盘点于一体的行业盛会，更成为各行业组织共同推进的商业地产领域中规格最高、最具品牌价值和影响力的行业年度盛会。

由中经联盟主办2014中经联盟“科勒杯”第二届足球邀请赛，5月18日-7月16日在北京市朝阳体育中心举行。本次赛事得到科勒中国有限公司的全程赞助，凯德中国、泰禾集团、金隅嘉业、阳光新业、华夏幸福基业等30支房地产及上下游企业组队参赛,1000名房地产从业者参加，影响巨大。

2014首届“京投银泰杯”中经联盟地产好声音歌唱大赛，于8月16日-10月19日成功举办，共有36家房地产企业参赛。该大赛决赛在京城顶级酒吧——秀酒吧圆满落下帷幕。包括金地集团、中粮、天洋控股、鑫苑中国、泰达、五矿建设等企业在内的12家房地产企业参赛选手参与了最终的决赛。

中经联盟首届“五矿地产杯”乒乓球锦标赛，11月29至30日在朝阳乒协闽龙乒乓球馆成功举行。15支来自北京的一线房地产企业的队伍参加了比赛。经过两天的激烈比拼，五矿地产获得冠军;亚军、季军分别由京投银泰和住总地产获得。同时，本次比赛还评选出了文明风尚奖、最佳男、女运动员奖。

中经联盟还举办了4届高尔夫邀请赛，绿草地上挥杆远击，焕发青春活力，打造健康家园。

今年在北京理工大学研究生院举办的8届学术大讲堂，都是由房地产操盘手主讲，参加人次今1000人，行业反应强烈。

五、主席换届，轮值主席制度民主求实，成为好的机制和传统!

本次大会，400名常务理事共同推选北京城建三投资集团总裁陈肖然为第8任轮值主席，京投银泰股份有限公司执行总裁高一轩为候任主席，鉴于上一任轮值主席世茂集团 、世茂股份副总裁宋垚女士对中经联盟发展所作出杰出贡献，按照中经联盟章程之规定，由宋垚女士担任中经联盟常务主席，当选举通过，陈肖然从宋垚手中接过联盟大旗的时候，全场掌声雷动。

陈肖然开启的是中经联盟又一段全新里程，他将和前7任轮值主席宋垚、王军、毛大庆、陈顺、张春华、肖劲、陈梁一样，把联盟带到一个新的高度。

陈肖然表示，中经联盟是一个大家庭，在这里我们要互帮互助互学，这是一个学习的原地，交流的平台，友情的家园、人才的宝库。回顾过去，联盟经过一任又一任主席的不懈努力，已经成为专业化、规模化，具有很高影响力和号召力的行业平台，我们要倍加珍惜，而且要百尺竿头更进一步。

他表示，2015年是需要房地产凝聚、跨界、融合的一年，习近平总书记首次提出希望全国人民凝聚中国的力量，实现中国梦，在这样的政策大背景影响下，中国房地产业将成为科技创新，人文创新的转型，未来房地产必须脚踏实地走向多元化的发展，目前很多的房地产企业已经开始改革，提出了综合发展战略，地产界正在发生着变化，因此，中经联盟也将创新融合健康发展作为这届年会的发展纲领，顺应大时代的发展潮流，领会中央精神，学习互联网思维，将中国地产向健康稳定的方向推动发展，作出我们自己的贡献。

他说，作为中国房地产行业最有影响力的经理人联盟，我们有责任有义务推动行业发展，只有行业健康发展，个人才可以实现价值。“中经联盟很多人都是企业的中坚力量，为了实现我们的中国梦，我们更需要强健的体魄和良好的心态，我希望在2015年全体成员更多的开展健康活动，让个人和企业甚至整个行业都更加健康”，他说。

大会特别感谢了赞助单位，米兰之窗、长城河谷、郑州中原、朗法博涂料做了新产品介绍，大会高度认可并向行业推荐华建铝业、泰诺风保泰、坚朗五金、M.LEADER BESPOKE私人订制、天易幕墙、金蝶软件、雷克利达机电、瑞达恒咨询、科勒洁具、中融保险、达世恒商业运营、SA设计机构、ABB、维拓设计、万科地产、京投银泰股份。

大会最后一个环节就是6周年庆典，其中包括很多精彩表演、抽奖地产好声音获奖歌手倾情献唱，联盟特别资助的大兴子弟学校孩子们也给年会带来了他们的画，这也激励中经联盟更加注重公益，把联盟和社会更加紧密的联系起来，贡献社会。