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作为金字塔顶尖的市场，北京顶级豪宅向来成交稳定，价格也是稳步上涨，面对楼市的波动总能处变不惊，但眼下情况已经悄然改变。
显著的变化是北京高昂土地成本催生了大量不得不做豪宅的项目，市场竞争加剧的同时，也导致慢周转与土地溢价增值相得益彰的传统模式被打破；反腐、财富阶层更替促使开发者去寻找更多的目标客户，政策对高端市场的调控则让开发商无法掌控自身的节奏【详细】
从亚豪机构提供的“北京上半年公寓豪宅成交均价排行”来看，前10名的项目对外报价均超过10万元/平，但实际成交单价超过10万元的总共不过6套。由此可见，顶级豪宅报价大多虚高，10万元仅仅是凤毛麟角。
一方面是潜在供应增长，一方面是成交量相对稳定，另一方面严格的政策限制也制约了顶级豪宅的市场规模。亚豪机构品牌总监郭毅表示，顶级豪宅项目错过了2013年的入市机会之后，又碰上了2014年的市场下滑期，一直未能等到更加合适的开盘机会，接下来能做的可能只有等待
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
