京已入市自住房购房成本分析

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30日金隅汇星苑选房完成，349户正选组家庭放弃此次选房资格。据金隅嘉业相关负责人表示，根据他们的统计分析和电话调查，在放弃选房的家庭中，绝大多数家庭是因为经济原因，即认为承担不起该项目2.2万元/平米的价格。【相关阅读：叫卖自住房号者被约谈 弃房家庭因"买不起"】

购房成本是申购自住房家庭最主要考量因素，申购前了解所申购项目的购房成本十分必要。除了金隅汇星苑目前北京还有10个自住房项目已开始申购，看看购买这些项目的购房成本是多少。

从目前来看，按照最低首付按30%、30年期商业贷款基准利率计算，已申购项目中首付最低的项目为房山的中国铁建·原香嘉苑，最低首付约23万。如果以公积金来算，可能根据你的贷款额度情况首付有所不同，但以目前商业贷款30年来算，最低首付都不超100万，已申购家庭需要考虑下购房成本再选房。

金隅汇景苑

地址：项目距国贸8.8公里，地处朝阳区东坝乡

价格：均价22000元/平

电话：4008-163-163 转 10805

动态：金隅汇景苑项目现场资料核验已于4月22日截止，5月21日起开始查询审核结果。项目规划自住型商品房3462套，单套面积约为60-90平方米1-3居，限价22000元/平。

购房成本：贷款总额及月供表

备注：最低首付按30%计算，月供按30年期商业贷款 基准利率计算

恒大御景湾

地址：朝阳区豆各庄乡黄厂村

价格：均价22000元/平

电话：4008-163-163 转 10770

动态：北京市首个自住房项目恒大御景湾申购工作已全部结束，经现场提交材料审核，6.53万户家庭最终确认申购。目前可以查核审核结果。

购房成本：贷款总额及月供表

备注：最低首付按30%计算，月供按30年期商业贷款 基准利率计算

首创·悦洳汇

地址：平谷区大兴庄镇白各庄村

价格：限价11000元/平

电话：4008-163-163 转 13843

动态：首创·悦洳汇自住型商品住房项目网申已经于2014年6月28日下午16:00结束，现场审核定于2014年7月3日至2014年7月17日（9:00- 18:00）。项目共提供房源约1600套，项目两居约81平、三居约89平米。

购房成本：贷款总额及月供表

备注：最低首付按30%计算，月供按30年期商业贷款 基准利率计算

中国铁建·顺新嘉苑

地址：北京市顺义区通顺路与林河南大街交汇处

价格：均价16000元/平

电话：4008-163-163 转 13826

动态：中国铁建·顺新嘉苑申购工作已于5月31日全部结束，共3.6万户购房家庭提交了网上申请，最终3.1万户家庭确认申购。项目户型面积为两居约77-83平、三居约98-112平，均价16000元/平，共约290套。

购房成本：贷款总额及月供表

备注：最低首付按30%计算，月供按30年期商业贷款 基准利率计算

中国铁建·原香嘉苑

地址：房山新城燕房片区

价格：限价10500元/平

电话：4008-163-163 转 13825

动态：中国铁建·原香嘉苑现场审核工作将于已于6月25日结束，项目户型面积为70-75平米一居，83-91平米两居，90-110平米三居，共计1400套，限价10500元/平米，预计于2014年9月入市。

购房成本：贷款总额及月供表

备注：最低首付按30%计算，月供按30年期商业贷款 基准利率计算

紫峰·九院城

地址：通州区于家务乡

价格：限价10000元/平

电话：4008-163-163 转 10857

动态：紫峰·九院城现场资料审核工作已结束，预计2014年内开盘，主力户型为85-135平2-4居，限价10000元/平米，共约1100套。

购房成本：贷款总额及月供表

备注：最低首付按30%计算，月供按30年期商业贷款 基准利率计算

新国展满庭芳

地址：顺义区顺义新城，地铁15号线花梨坎站西侧

价格：限价19000元/平

电话：4008-163-163 转 10860

动态：住总正华新国展满庭芳申购工作已于5月31日全部结束，共4.7万户购房家庭提交了网上申请，最终4.1万户家庭确认申购。项目6月30日起，可以查询审核结果。项目户型面积为两居约95平米，三居约105平米，限价19000元/平，共约1160套。

购房成本：贷款总额及月供表

备注：最低首付按30%计算，月供按30年期商业贷款 基准利率计算

首创·悦都汇

地址：大兴区孙村南中轴路西侧，盛顺街与海鑫南路交叉口东北角

价格：限价13000元/平

电话：4008-163-163 转 10840

动态：首创·悦都汇2014年4月19日申购工作全部结束，目前可以查询审核结果。项目户型面积为两居约80-90平，三居约124平，限价13000元/平，共约540套。

购房成本：贷款总额及月供表

备注：最低首付按30%计算，月供按30年期商业贷款 基准利率计算

当代采育满庭春MOMA

地址：北京市大兴区采育镇育胜街与南北大街交叉口

价格：限价9500元/平

电话：4008-163-163 转 10833

动态：当代采育满庭春MOMA项目已完成审核工作，将于七月初举行公开摇号活动。项目户型面积为80-135平2-3居，限价9500元/平，共约1400套。

购房成本：贷款总额及月供表

备注：最低首付按30%计算，月供按30年期商业贷款 基准利率计算

富力惠兰美居

地址：朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处

价格：16000元/平

电话：4008-163-163 转 10831

动态：富力惠兰美居项目审核工作已经完成，项目主力户型为75平二居、83平二居、88平三居、105平三居，均价16000元/平，共约3300套。

购房成本：贷款总额及月供表

备注：最低首付按30%计算，月供按30年期商业贷款 基准利率计算

声明：以上计算结果是按照30年商业贷款基准利率、首套房计算，公积金贷款和组合贷的计算结果需视开发商和公积金贷款政策而定。