成交低位 周末6盘入市抢客源

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网易房产6月12日讯 北京6月楼市开局惨淡，6月第一周周成交数仅345套，与去年6月第一周1564套的成交量相比，成交下跌近78%。与成交相反，楼市库存却只增不减。截止到5月底，北京库存达到了77085套，这一库存量是2013年1月来的最高点，春节后，库存高速上涨了1.7万套，从5.5万套的最低点上涨到现在的7.7万套左右。

在去化放缓、库存激增的形势下，降价促销成为不少房企的选择，但专家认为目前大多房企的降价促销作用有限。链家地产市场研究部张旭表示，随着库存的不断积压，开发商出货压力将越来越大。从之前的低价开盘，到目前的“零首付”等营销策略，都难以撬动观望的刚需，市场胶着将继续。

楼市观望期加剧了市场的冷淡，为了完成全年任务，部分开发商推盘力度大幅提升。据网易房产小编从售楼处实调的信息统计，本周末北京及周边预计将有5项目计划入市，其中北京的项目有4个，北京周边项目有1个。5个项目中有1个纯新盘，其余4个都是老项目后期，以下是具体开盘项目。

中国铁建·北京山语城

[项目地址]：丰台区长青路南宫体育公园北侧100米

[当前价格]：预计23500元/平

[销售电话]：4008-163-163 转 10247

[最新动态]：中国铁建·北京山语城项目预计6月15日左右加推125-160平3-4居，目前排号有2万抵5万优惠，预计均价23500元/平。70年产权，2015年下半年交房。全部为纯6层花园洋房，一梯两户，南北全明通透，1.3容积率，毛坯房。

滟澜新宸

[项目地址]：京藏高速22号出，辅路顺行500米满井桥过桥即到

[当前价格]：待定

[销售电话]：4008-163-163 转 10827

[最新动态]：滟澜新宸项目6月14日开盘，首期推售主力户型为95、98平米三居、120平米三居，12-15层墅景洋房，一梯两户，南北通透，三面采光，70年产权，价格待定。现正在预约登记。项目位于昌平京藏高速22号出，出后沿辅路顺行500米至满井桥盘桥向西即是，邻近地铁昌平线沙河高教园站 。网易电商优惠3万抵5万。

中粮万科长阳半岛

[项目地址]：房山区长阳镇京良路

[当前价格]：26000元/平

[销售电话]：4008-163-163 转 10060

[最新动态]：中粮万科长阳半岛项目6月14号（周六）推新房源，本次主推户型为91平两居、102平三居，均价约为26000元/平，装修房，目前已停止排号。70年产权，2015年交房。

中国铁建·原香漫谷

[项目地址]：房山城关镇

[当前价格]：13500元/平起

[销售电话]：4008-163-163 转 10075

[最新动态]：中国铁建·原香漫谷项目预计本周末（6月14日）加推，推出邻公园楼王臻品，目前正在排号中，户型面积为86平米两居，88-128平米三居，151-180平米顶层跃层，起价13500元/平米，毛坯交房，预计2015年11月入住。

康城·瑞河兰乔

[项目地址]：廊坊爱民西道与西昌路口书芳苑小区对面

[当前价格]：8200元/平起

[销售电话]：0316-2768888

[最新动态]：康城·瑞河兰乔项目三期洋房和高层将于6月14日开盘。其中洋房面积为135-190平米3-4居，9500元/平起，毛坯交房，排号优惠5万，高层面积为51平米一居、92平两居和114平三居，毛坯交房，8200元/平起，总价40万/套起。70年产权，2016年初交房。