5月楼市销售榜单成交走低价格同比涨2300（全文）

2014-06-03 08:58:55　来源: 网易房产举报

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网易房产数据中心显示，2014年5月北京住宅（不含商住立项公寓）网上签约3707套，整体成交均价26444元/平米，2013年5月成交了5396套、均价24088元/平；2014年4月成交了4027套，均价25520；成交量虽一直走低，价格较去年同期和上月分别上涨了2356、924元/平米。

网易房产6月3日报道 网易房产数据中心统计显示，2014年5月份，北京全市住宅（不含商住立项公寓）网上签约3707套，成交面积为429613平方米，成交均价为26444元/平方米。销售套数最高的是大兴的住总万科橙，占了大兴区全月销量（1023套）的42%。5月大兴、房山、通州楼市表现依旧抢眼，分别以1023套、958套、468套列区域销售套数排行榜前三位，这3个区域在销售套数前10名中，占了8个席位，从侧面说明，刚需市场即便受到房价下行影响最大，但仍旧是楼市的主力军。

名称		行政区域	已售统计
			套数	面积	均价	销售金额
合计		--	3707	429613	26444	11360719678
1	住总万科橙	大兴	427	33899	21615	732760748
2	首开·缇香郡	通州	171	14404	13704	197398025
3	保利首开熙悦春天	大兴	151	12709	22455	285383132
4	中国铁建·国际花园	房山	129	12210	21494	262447730
5	首创·伊林郡	房山	115	12612	20087	253347846
6	金地朗悦	房山	111	12673	23523	298110670
7	臻园	朝阳	109	19028	43592	829486555
8	京投银泰万科西华府	丰台	101	10783	40878	440788679
9	中冶·蓝城	房山	93	9426	14037	132314433
10	金第万科·金域东郡	大兴	84	6554	28367	185919340

成交量前十位楼盘【查看详细数据】

NO.1 住总万科橙：5月网上签约427套，网签均价21615元/平方米

地址：大兴线生物医药基地站北行150米

价格：22000元/平米

电话：4008-163-163 转 10661

最新动态：住总万科橙二期已开盘，户型为60平米1居、75平米2居和92平米3居，一居室总价约132万/套，均价22000元/平。毛坯房，70年产权，预计2015年12月交房。

住总万科橙（资料、团购、论坛）

住总万科橙由住总万科集团开发建设，项目位于地铁大兴线生物医药基地站，交通便利，周围大盘林立，升值空间大。周边公交有运通115路、运通202路、578路、580路、599路、665路、开发区3路、兴48路、兴49路（生物医药基地站）等，交通便利。

NO.2 首开·缇香郡：5月网上签约171套，网签均价13704元/平方米

地址：通州于家务乡

价格：14000元/平米

电话：4008-163-163 转 10729

最新动态：首开·缇香郡目前在售55平一居、70平两居，均价14000-14500元/平，其中55平一居大约83万/套；70平两居大约95万/套。所剩房源不多，毛坯房，70年产权。

首开·缇香郡（资料、团购、论坛）

首开·缇香郡是首开集团运用国际化新城理念，凭借雄厚的城市开发实力和丰富的造城经验，择址于家务CED中央生态区，打造的一座百万平米国际化新城——首开R26;缇香郡，项目采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑，规模化呈现“花园都市”的浪漫气息，为北京开辟出一片法国艺术花园国度。

NO.3 保利首开熙悦春天：5月网上签约151套，网签均价22455元/平方米

地址：大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧

价格：22600元/平米

电话：4008-163-163 转 13778

最新动态：保利首开熙悦春天二期目前在售房源为70-80平2居，均价22600元/平,最低21000元/平，最高23000元/平，目前仅剩少量房源在售。精装修，70年产权，预计2016年上半年交房。

保利首开熙悦春天（资料、团购、论坛）

保利首开熙悦春天位于大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧。由保利地产和首开地产联袂开发，项目总建面约20万平米，内部配套商业及幼儿园，外部毗邻凯德商业。住宅共8栋20-27层通透板楼，产品为70-90平米左右两至三居，格局方正，紧凑实用，高产品附加值。

NO.4 中国铁建·国际花园：5月网上签约129套，网签均价21494元/平方米

地址：房山长阳CSD核心区

价格：21900元/平米

电话：4008-163-163 转 10569

最新动态：中国铁建·国际花园二期4月12日开盘，推出1-7号楼，共828套房源，户型面积为86平二居和90、128平三居，为18层板楼，1梯2户，目前房源充足，一房一价，均价21900元/平，毛坯交房。70年产权，2014年12月10日可入住。

中国铁建·国际花园（资料、团购、论坛）

中国铁建·国际花园立足于长阳CSD核心区位，京港澳高速东侧，京良路北侧，距离轻轨房山线篱笆房站800米，占据全优生活圈中心，繁华触手可及，享受丰盛的商业、教育、医疗等配套。有幼儿园，小学，中学一站式教育资源近伺，并可轻松享受百万平米商业，北京四中、武警总医院、滨河公园等优质资源。

NO.5 首创·伊林郡：5月网上签约115套，网签均价20087元/平方米

地址：房山区政府北侧

价格：20000元/平米

电话：4008-163-163 转 10773

最新动态：首创·伊林郡二期在售户型仅为108平三居，南北通透，均价20000元/平，毛坯交房，70年产权，预计2015年年底交房。三期预计2014年暑期开盘，户型、价格及具体开盘时间待定。

首创·伊林郡（资料、团购、论坛）

首创·伊林郡由首创置业集团开发，规划建筑面积36万平米，容积率2.8，绿化率30%。首创·伊林郡位于房山良乡镇房山区政府北侧，紧邻京港澳高速（京石高速）良乡机场出口，交通便利，公交616路，917路等公交线路直达。2010年底开通的房山线及第二京石高速的修建，使得良乡镇与城区间的交通来往更加便捷。

NO.6 金地朗悦：5月网上签约111套，网签均价23523元/平方米

地址：房山线良乡大学城北站向东500米

价格：22000元/平米

电话：4008-163-163 转 10802

最新动态：金地朗悦·YOYO派123平洋房在售，精装修，均价22000元/平，总价270万元/套，预计2015年9月交房。另项目6月中下旬将开盘30-50平公寓，样板间现已开放，价格待定，50年产权，预计2015年9月交房。

金地朗悦·YOYO派（资料、团购、论坛）

金地朗悦·YOYO派项目距房山线良乡大学城北站仅500米，可与地铁9号线实现同台换乘；京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域；社区紧邻公交总站。

NO.7 臻园：5月网上签约109套，网签均价43592元/平方米

地址：朝阳望京广顺北大街与来广营西路交汇处

价格：均价45000元/平米

电话：4008-163-163 转 10576

最新动态：臻园北区1#、6#、8#楼已于5月25日开盘，本期主推210-240平米四居，均价45000元/平米。精装修，70年大产权，物业费5.58元/平/月，预计2015年下半年交房。

臻园（资料、论坛、团购）

臻园位于朝阳望京广顺北大街与来广营西路交汇处。总占地面积7.77万平米，总建筑面积18.92万平米，潜心规划7组品字形建筑，源承纯粹新古典主义建筑精髓，经典三段式外立面、独特的金属盔顶，融合15000平米中心园林、1.5米台地设计，180-210平米为主的精细规制空间，创领国际标准的高端住宅典范。

NO.8 京投银泰万科西华府：5月网上签约101套，网签均价40878元/平方米

地址：丰台区西南四环科丰桥南（郭公庄地铁站旁）

价格：39000-42000元/平米

电话：4008-163-163 转 10562

最新动态：京投银泰万科西华府二期已于2014年5月1日开盘。二期主推户型为82、115、138平2-3居，精装修，均价42000元/平，目前有2万优惠。该项目一期仅剩三套65、68平一居在售，精装修，均价39000元/平。项目为70年产权，预计2016年入住。

京投银泰万科西华府（资料、团购、论坛）

京投银泰万科西华府临近地铁9号线、房山线郭公庄站，周边公交线路有451、477、480、692、840、913、959、967、969、981路等。周边配套有欧尚超市、总部基地金融广场、苏宁、丰台医院、时珍堂中医院、解放军第307医院、世界公园、华科高尔夫俱乐部、花乡公园等。

NO.9 中冶·蓝城：5月网上签约93套，网签均价14037元/平方米

地址：房山区城关镇饶乐府，距城铁燕房线饶乐府站100余米

价格：13000元/平米起

电话：4008-163-163 转 10074

最新动态：中冶·蓝城项目四期已开盘，在售户型为99-119平3居，均价13000元/平起。70年产权，2014年年底毛坯交房。

中冶·蓝城（资料、团购、论坛）

中冶·蓝城位于房山区城关镇饶乐府，总建筑面积约17万平米，南侧紧邻京周路，直抵六环路、京石高速及在建京石二高速，距城铁燕房线饶乐府站100余米，并与地铁9号线无缝衔接。区域周边教育、购物、休闲、医疗等市政配套齐全。

NO.10 金第万科·金域东郡：5月网上签约84套，网签均价28367元/平方米

地址：大兴亦庄经济开发区

价格：27000-30000元/平米

电话：4008-163-163 转 10664

最新动态：金第万科·金域东郡目前75平两居和90平三居在售，75平两居均价27000元/平，总价200万/套起；90平三居均价30000元/平，总价270万/套起。装修房，2016年6月30日交房，70年产权。

金第万科·金域东郡（资料、团购、论坛）

金第万科·金域东郡属于亦庄新城“两带-七片-多中心”规划中的“七片”河西区，是以居住及其配套设施、新城级体育设施为主导功能的近期重点发展区，项目临近地铁亦庄线，并有578、580、599、运通115、运通202、开发区3路等多条公交线路途径小区，出行便捷。项目为70年大产权房，绿化率为30%，容积率为2.5，周边公园环绕，居住环境舒适，是享受城市便捷生活的置业首选之地。