万科幸福汇95平3居"物稀不贵" 购房赢奔驰SMART

万科幸福汇位于房山窦店板块，紧邻城铁房山线延长线——燕房线，项目前期售罄，成交价格约14000元/平米，目前仅剩项目最后一期南北通透的约95平米精装三居户型，预计3月开盘。据悉开盘当天开发商将有大奖相送，最高奖项为送奔驰SMART汽车1辆。

换房成本逐渐加码 95平米三居“物稀不贵”

限购升级、二套房首付升至7成、贷款利率1.1倍、公积金贷款认房又认贷、出售住房征收20%个人所得税......（来源 网易房产2013年3月26日二头条新闻）政策层层加码使得换房的成本进一步提高，对很多人来说购房机会可能有且仅有一次。在这种情况下，尽量选择一步到位的楼盘，无疑是个明智的选择。

万科幸福汇即将推出约95平米经典三居，正契合刚需购房者一步到位的要求，户型设计紧凑、实用，同时兼顾通透、方正，功能性足够满足三口之家、三代同堂的生活需要。

紧凑型三居向来是远郊板块的抢手货，但记者实地调查发现，长阳、良乡版块供应以80-90平米两居、100-120平米三居为主，紧凑型三居供应锐减。对比来看，万科幸福汇即将推出的新房源较为稀缺，价格较低，窦店相对于长阳和良乡，性价比优势明显。

房山房价奔3万 价值洼地窦店“钱景”可期

早在半年前，任志强就预测房山房价将突破3万元大关，而2009年之前房山房价仅6000元/平米，房山新城规划、地铁开通、品牌房企进驻，使房山一跃成为最热门的版块之一。到2009年底，房山房价达到了9000元/平米，2010年攀升至14000元/平米，2011年受政策影响，房山房价维持在15000元档，2012年优质供应和需求的增长助推房价突破2万元大关，而到2013年，房山楼市的领头羊已触及27000元/平米。

到目前为止，长阳版块主要楼盘报价在26000-28000元/平米，传统的良乡版块也在20000-22000元的区间，而窦店版块此前成交均价仅14000元左右，除了整体行情向好，窦店版块“高端制造业基地”的规划和定位给区域发展提供了实实在在的产业支撑。

房山楼市最大的开发商 万科深耕京西南

万科从2009年首度进驻房山至今，在4年内连取房山8宗地块，同线操作6大项目，万科及其联合体在房山涉及的拿地金额已超过100亿元，总建筑面积达到约160万平方米，成为房山规模最大的开发商，而房山也成为万科在北京最重要的战略片区之一。

房山之于万科，是战略层面的高度，在这种背景下，万科楼盘的品质更是得到了强有力的保证，万科幸福汇是万科集团打造的京西幸福社区典范，万科独有的U5精装系统，让每一处设计施工标准化、精细化；万科金牌物业为住户提供贴心周到、高效便捷的生活服务。

据了解，为了方便购房者看房，网易房产特推出免费看房直通车一站直达万科幸福汇（点击预约），近期还将公布项目的独家优惠信息，敬请关注。