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近年来，北京土地市场成交火爆，品牌房企项目扎堆促使区域升温，一些上涨预期高的区域，便由此成为大热之区。2014年，从土地出让和入市预期来看，朝阳的孙河、东坝，大兴的亦庄、天宫院，通州的台湖以及新兴的门头沟，预计将成为热门区域。
朝阳东坝篇：保障房商品房同发力 上演冰火两重天
自去年下半年开始，东坝区域地块连续出让，知名房企趋之若鹜，恒大以51.35亿元总价拿地，创下当年住宅市场总价地王。在北京市的诸多区域里，东坝保障房项目较多，自住型商品房项目的开发也走在前列。保障房的高占比在某种程度上挤压了商品房的利润空间，再加上高地价的影响，区域楼市必然冰火两重天。
东坝代表楼盘：北京奥林匹克花园
[楼盘地址]：朝阳区姚家园路与东坝中路交叉口路北800米
[当前价格]：预计40000元/平米
[销售电话]：400-9000-163 转 1487
[最新动态]：北京奥林匹克花园位于朝阳区姚家园路与东坝中路交叉口路北800米(东坝集团中区）。项目预计2014年年内推新房源，预计价格为40000元/平米，具体开盘时间待定。项目主推户型为138平三居，152平四居，220平跃层。精装修，精装标准1500元/平米，现房入住。70年产权。
北京奥林匹克花园位于朝阳区姚家园路与东坝中路交汇口向北800米处，公交东坝中路站。项目内配套设施比较完善，引进了北京师范大学实验小学奥林匹克花园分校。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
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