龙湖地产版图扩张北京时代天街商业热销

2013-10-11 15:33:04　来源: 网易房产举报

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龙湖地产发布的2013年半年报显示，2013年上半年度，龙湖集团合同销售额达人民币223.9亿元，同比增长28.2%，合同销售额达成全年460亿元目标的近50%，超出历年水平。

20年前，龙湖发迹于重庆房地产市场的起步之初；20年后，其已成长为房地产行业的龙头企业之一。

“自1993年创业以来，20年我们从始至终都朝着既有的坚定战略目标前进。”在龙湖内部管理层看来，战略执行力、强大的运营系统、价值与文化，这三大关键构成了龙湖的核心竞争力。

自2009年上市以来，龙湖年销售额不断攀升：2009年合同销售额同比增加79.8%，达人民币183.6亿元；2010年全年，累计销售金额跃升至333.2亿，同比增长81%，超过248亿年度目标34.4%；2011年实现签约销售收入382.65亿，同比增长14.8%；2012年的增长幅度尽管不大，但年销售金额达人民币401.3亿元，首次超过400亿大关。

“2012年起，龙湖迈入全国发展第二阶段。”龙湖管理层认为，这意味着，在地产开发领域，龙湖将加密全国布局，进军包括华南在内的具有丰厚市场机会的区域；产品上将更加聚焦于精品产品线的复制创新，以提升运营效率；同时用10-15年的时间，稳步增持商业，使得租金收入成为继地产开发之后的又一利润支柱；在物业管理方面，龙湖大力发展多元化的增值服务，在担负地产品牌价值维护者的同时，深度挖掘社区商务和消费升级的价值增长点。

在这样的战略导向之下，截至2012年底，龙湖集团已将版图扩大至全国20个重要城市，拥有超过1万名员工，市值达650亿港元，年纳税额56亿元人民币。

地产开发方面，龙湖已累计开发101个项目，合计约1516万平方米的建筑面积。而其土地储备达4100万平方米，足够未来6-7年开发所需。

作为北京南城新地标级商业中心，北京龙湖时代天街，4号线上与地铁生物医药基地站无缝连接的项目，将生物医药产业基地、大规模高密度居住区、新机场（规划建设中）临空经济区、大体量综合化商业配套、高端金融服务区连于一系，并且龙湖时代天街通过地铁4号线、第二机场快轨（规划中）、京开高速、新源大街等立体轨道、市政交通网络，与城区实现快速连接，为项目引入源源不断的消费力，引爆商铺潜力。